Maison a vendre Saint-Gilles 51170 Marne 51 80 m2 5 pièces 85000 euros 51083/VENT/946 001

Achat - Maison Saint-Gilles 51170

85 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

85 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

80 m²

Surface terrain

255 m²

Référence

51083/VENT/946

Maison à vendre à Saint-Gilles (51170) dans la Marne - Réf : 51083/VENT/946

📍 SAINT-GILLES (51170) – Maison à rénover avec jardin arboré, garage et cave 🏡 2 chambres – Pièce de vie ouverte – Combles aménageables – Terrain arboré 💶 Beau potentiel – À visiter sans tarder 🔧 À vendre : maison à rénover, située dans le charmant village de Saint-Gilles, à seulement quelques minutes de Fismes. Un bien à fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. 🏠 Intérieur – Fonctionnel et évolutif Belle pièce de vie ouverte sur cuisine, lumineuse et conviviale 2 chambres de plain-pied Salle d’eau + WC Combles aménageables : possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires Cave saine idéale pour le stockage 🚗 Dépendances Garage attenant : stationnement sécurisé ou espace atelier Cave : stockage, cave à vin, ou rangement saisonnier 🌿 Extérieur – Cadre agréable Terrain arboré, calme, clos et sans vis-à-vis Cadre paisible, à proximité des commodités de Fismes et à 30 min de Reims ✅ Atouts Maison en pierre avec travaux à prévoir Beau potentiel d’aménagement grâce aux combles Garage + cave : des espaces annexes toujours précieux Idéal pour bricoleurs, primo-accédants ou investisseurs 📞 Envie de concrétiser votre projet immobilier ? Cette maison est une base idéale à personnaliser. Contactez nous pour plus d’infos ou organiser une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 septembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 489 kWh/m²/an 136 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes136kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 460 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Logo de SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN

5 rue des Chailleaux
51170 Fismes
Votre contact : Brice BALDES

SIRET31904976300026

TVA intracommunautaireFR55319049763

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