Maison a vendre Fismes 51170 Marne 51 90 m2 4 pièces 194250 euros 51083/VENT/986 001

Achat - Maison Fismes 51170

194 250 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

194 250 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

362 m²

Référence

51083/VENT/986

Maison à vendre à Fismes (51170) dans la Marne - Réf : 51083/VENT/986

Située à deux pas du centre de Fismes, dans un environnement agréable, cette maison offre un beau potentiel et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels comprenant une entrée, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau ou espace de loisirs), un dressing, une chaufferie ainsi qu'un garage, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, formant un ensemble harmonieux et bien agencé. Implantée sur un terrain de 360 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Une opportunité à ne pas manquer à proximité immédiate des commodités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 366 kWh/m²/an 81 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes81kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 920 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Logo de SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN

5 rue des Chailleaux
51170 Fismes
Votre contact : Brice BALDES

SIRET31904976300026

TVA intracommunautaireFR55319049763

Formulaire de contact
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