Maison a vendre La Bazoge 72650 Sarthe 72 192 m2 8 pièces 479320 euros CPO/1299 001

Maison en vente La Bazoge (72650) Achat - Maison La Bazoge 72650 (72024)

479 320 € 460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 320 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

479 320 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 320 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

192 m²

Surface terrain

1096 m²

Référence

CPO/1299

Autres caractéristiques

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Bazoge (72650) en Sarthe - Réf : CPO/1299

Maison contemporaine récente - 192 m² - 6 chambres - Terrain piscinable. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, construite en 2023, offrant une surface habitable de 192 m² aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée, composée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous trouverez également à ce niveau un grand cellier fonctionnel ainsi qu'un garage. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace pouvant accueillir un bureau ou un coin détente. Le coin nuit se compose de cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de domotique permettant de piloter les volets et le chauffage pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 1 096 m², le terrain est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Enfin, vous profiterez de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et assurance dommage ouvrage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 février 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 33 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP A. PASQUIOU, V. RIHET, A. TURMEL et A. CHAUVIN
Logo de SCP A. PASQUIOU, V. RIHET, A. TURMEL et A. CHAUVIN

Contacter l'office notarial
SCP A. PASQUIOU, V. RIHET, A. TURMEL et A. CHAUVIN

25 place de l'Eperon
4 rue des boucheries
72000 Le Mans
Votre contact : SCP Alain PASQUIOU, Virginie RIHET, Antoine TURMEL et Anaëlle CHAUVIN

SIRET32255764600013

TVA intracommunautaireFR77322557646

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