Appartement a vendre Luçon 85400 Vendée 85 92 m2 4 pièces 239000 euros 85088-2281 001

Achat - Appartement Luçon 85400

239 000 € 230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 3.91% à la charge de l'acquéreur

239 000 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 3.91% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

92 m²

Surface terrain

1783 m²

Référence

85088-2281

Appartement à vendre à Luçon (85400) en Vendée - Réf : 85088-2281

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, en centre-ville, un appartement de type 4 situé au 1er étage (avec ascenseur), d'une surface d'environ 92 m², comprenant : - une entrée, un salon/séjour, une cuisine, trois chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains et douches, un WC. Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, Cave en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 4 m², Garage d'environ 17 m², Place de parking. La présente annonce concerne 1 lot principal et 3 lots secondaires. Copropriété de 11 lots principaux et 42 lots secondaires (pas de procédures en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 1 765 €.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
53
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 765 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 131 kWh/m²/an 26 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes26kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT
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SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

2 Quai Nord du Port
BP 259
85400 Luçon
Votre contact : SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

SIRET78837454400013

TVA intracommunautaireFR95788374544

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