Maison a vendre Luçon 85400 Vendée 85 199 m2 7 pièces 342000 euros 85088-2287 001

Achat - Maison Luçon 85400

342 000 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 3.64% à la charge de l'acquéreur

342 000 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 3.64% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

199 m²

Surface terrain

795 m²

Référence

85088-2287

Maison à vendre à Luçon (85400) en Vendée - Réf : 85088-2287

Une maison d'habitation construite en 1905, rénovée en 2005 et bien entretenue depuis, d'une surface habitable d'environ 199 m² comprenant : - en rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une grande salle à manger, une petite salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda, une pièce de rangement, un dégagement, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, un WC. - en sous-sol : trois caves. Préau à l'arrière, Abri de jardin, Jardin clos et arboré à l'arrière, Cour à l'avant, L'ensemble sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 795 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 184 kWh/m²/an 35 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes35kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT
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SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

2 Quai Nord du Port
BP 259
85400 Luçon
Votre contact : SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

SIRET78837454400013

TVA intracommunautaireFR95788374544

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