Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 121 m2 5 pièces 758470 euros 35144/354 001

Maison en vente Saint-Malo (35400) Achat - Maison | Maison Saint-Malo 35400 (35288)

758 470 € 730 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 470 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

758 470 €

730 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 470 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

121 m²

Surface terrain

275 m²

Référence

35144/354

Autres caractéristiques

  • Ascenseur

  • Balcon

  • Cave

  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35144/354

Villa balnéaire avec ascenseur / Courtoisville Dans l'un des quartiers les plus convoités de Saint-Malo, au coeur de Courtoisville, à quelques pas des commerces et de la Digue du Sillon, cette villa balnéaire de caractère incarne l'élégance intemporelle de la côte malouine. Édifiée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, la propriété offre une pièce de vie traversante et lumineuse, ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit au premier étage comprend trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau. Les combles aménageables permettent d'envisager une extension : suite parentale, chambres supplémentaires.. Un sous-sol total complète ce bien rare : rangements, chaufferie, pièce polyvalente (bureau ou chambre) et garage avec porte motorisée. Un bien de caractère, recherché pour son emplacement, sa distribution et son potentiel, au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Malo.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 229 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELURL Guillaume GARNIER
Logo de SELURL Guillaume GARNIER

Contacter l'office notarial
SELURL Guillaume GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud
1 rue de la Croix Désilles
35400 Saint-Malo
Votre contact : SELURL Guillaume GARNIER

SIRET83906172800011

TVA intracommunautaireFR66326469426

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