Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 95 m2 4 pièces 337675 euros 35144/358 001

Maison en vente Saint-Malo (35400) Achat - Maison | Maison Saint-Malo 35400 (35288)

337 675 € 325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 675 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

337 675 €

325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 675 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

629 m²

Référence

35144/358

Autres caractéristiques

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35144/358

Maison rénovée avec jardin au coeur de CHATEAU MALO. Idéalement située, cette maison entièrement rénovée de 95 m², offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous profitez d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un garage, un espace de stockage ou bureau/chambre, un grand atelier, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes : un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement. Idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Coup de coeur assuré !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 mai 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 169 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELURL Guillaume GARNIER
Logo de SELURL Guillaume GARNIER

Contacter l'office notarial
SELURL Guillaume GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud
1 rue de la Croix Désilles
35400 Saint-Malo
Votre contact : SELURL Guillaume GARNIER

SIRET83906172800011

TVA intracommunautaireFR66326469426

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