Maison a vendre Vannes 56000 Morbihan 56 99 m2 3 pièces 446900 euros 56089-131 001

Achat - Maison Vannes 56000 3 pièces 99 m² 674 m²

446 900 € 430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 900 €. Soit 3.93% à la charge de l'acquéreur

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446 900 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 900 €. Soit 3.93% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

99 m²

Surface terrain

674 m²

Référence

56089-131

Maison à vendre à Vannes (56000) dans le Morbihan - Réf : 56089-131

Maison de plain-pied – Vannes secteur Beaupré – 100 m² sur 674 m² clos Au calme et sans vis-à-vis, jolie maison de plain-pied de 100 m² sur une belle parcelle de 674 m² entièrement close, dans un secteur résidentiel prisé au sud de Beaupré. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparé. Une véranda prolonge l'espace de vie et profite pleinement de l'exposition sud-ouest. Gros potentiel : grenier aménageable et possibilité d'extension pour créer de nouveaux espaces de vie (chambre, suite parentale, bureau...). Extérieur : grand garage, abri de jardin, terrain plat et clos, idéal pour les enfants. Commerces et services à quelques minutes (boulangerie, supérette, pharmacie, école, parc), arrêt de bus dans le quartier et accès rapide à la rocade et au centre-ville. Le confort du plain-pied + un vrai potentiel d'évolution : une belle opportunité à saisir.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 120 €

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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