Maison a vendre Plourhan 22410 Côtes-d'Armor 22 170 m2 8 pièces 312000 euros VM522-22138 001

Maison en vente Plourhan (22410) Achat - Maison Plourhan 22410 (22232)

312 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

312 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

170 m²

Référence

VM522-22138

Maison à vendre à Plourhan (22410) dans les Côtes-d'Armor - Réf : VM522-22138

En plein centre de Plourhan, belle maison en pierres. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 50 m², parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. Les 8 pièces, dont 4 chambres, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pourquoi pas, le transformer en espace de loisirs ou en bureau. Pour les familles, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez une crèche et un collège. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 5 minutes en voiture. Enfin, cette maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 juillet 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 250 kWh/m²/an 42 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes42kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Marie-Charlotte LAVIGNE
Logo de Me Marie-Charlotte LAVIGNE

Contacter l'office notarial
Me Marie-Charlotte LAVIGNE

67 avenue du Général de Gaulle
22190 Plérin

SIRET83529338200015

TVA intracommunautaireFR06835293382

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