Maison a vendre Moncontour 22510 Côtes-d'Armor 22 173 m2 7 pièces 378000 euros 22009/2 001

Maison en vente Moncontour (22510) Achat - Maison Moncontour 22510 (22153)

378 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

378 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

6

Surface habitable

173 m²

Surface terrain

825 m²

Référence

22009/2

Maison à vendre à Moncontour (22510) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22009/2

Maison Bourgeoise en Pierres Située au coeur de la Cité médiévale de Moncontour, cette belle maison bourgeoise en pierres de 173,83 m² saura séduire par son cachet architectural et ses volumes généreux. Répartition sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine équipée et aménagée, salon-séjour lumineux, une belle chambre spacieuse et lumineuse, salle d'eau avec WC. Premier étage : trois belles chambres dont une suite parentale avec baignoire avec WC, accès aux combles et WC séparé avec lavabo. Second étage : deux belles chambres supplémentaires. Jardin clos et entretenu. Les points forts de la maison : Charme de l'ancien et cachet architectural préservé, Magnifique jardin avec vue sur la vallée, Luminosité remarquable dans toutes les pièces, Fort potentiel gîtes / chambres d'hôtes, Proximité immédiate des commerces, au calme. Travaux à prévoir (Huisseries).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 297 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 892 € et 5 266 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Vanessa CLAIR
Logo de Me Vanessa CLAIR

Contacter l'office notarial
Me Vanessa CLAIR

11 rue de la Pompe
22510 Moncontour

SIRET94133511900025

TVA intracommunautaireFR40941335119

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