Maison a vendre Moncontour 22510 Côtes-d'Armor 22 71 m2 3 pièces 167000 euros 22009/01 001

Maison en vente Moncontour (22510) Achat - Maison Moncontour 22510 (22153)

167 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

167 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

71 m²

Surface terrain

306 m²

Référence

22009/01

Maison à vendre à Moncontour (22510) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22009/01

A VENDRE - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ET GARAGE Au coeur de la cité médiévale de Moncontour, cette maison de caractère à façade en pierre vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son beau jardin en palier - une rareté dans ce secteur. Sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Rez-de-chaussée: Entrée sur rue lumineuse et spacieuse avec accès direct sur la terrasse extérieure Belle salle d'eau entièrement rénovée : douche, meuble vasque et WC Garage spacieux accessible depuis la rue, avec communication directe avec la maison Escalier en bois desservant les deux étages supérieurs 1er étage: Pièce de vie lumineuse et spacieuse, parquet au sol Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée Accès direct au jardin par une porte extérieure Chambre lumineuse avec WC 2e étage: Grande chambre spacieuse avec dressing Potentiel d'aménagement en suite parentale (chambre + salle d'eau) EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES: Beau jardin en palier avec vue dégagée - une rareté à Moncontour Terrasse accessible depuis l'entrée Dépendance (partie non habitable) raccordée à l'eau et à l'électricité (atelier, rangements) Garage spacieux accessible depuis la rue, avec communication intérieure directe LES POINTS FORTS DU BIEN: Façade en pierre de caractère au coeur de la cité Médiévale Luminosité à chaque niveau Jardin en palier avec vue dégagée - rare dans le secteur Salle d'eau rénovée: travaux de rénovation réalisés pour partie Fort potentiel : suite parentale à créer, dépendance polyvalente
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mars 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 310 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Vanessa CLAIR
Logo de Me Vanessa CLAIR

Contacter l'office notarial
Me Vanessa CLAIR

11 rue de la Pompe
22510 Moncontour

SIRET94133511900025

TVA intracommunautaireFR40941335119

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