Maison à vendre à Tavers dans le Loiret (45190, Réf : 4000000045094194)

A VENDRE à TAVERS, petite commune au calme proche accès autoroute et toutes commodités. Idéalement placée et située à quelques minutes à pieds du bourg, environ 1km de la maison de santé et de la zone commerciale. Bord de Loire et balade nature à proximité de la maison. Il s'agit d'une belle bâtisse avec du caractère qui vous offrira le charme de la pierre et de beaux volumes, au calme et avec un accès au cour d'eau au fonds du jardin. Vous disposerez d'une cour fermée, une terrasse exposée plein sud et d'un jardin à l'abris des regards. La maison est actuellement habitable sur une surface de 110 m² mais des aménagements permettront d'augmenter la surface jusqu'à 210 m². Elle possède donc un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec poutres apparentes, cheminée insert. WC séparé, une salle de bains, une chambre avec placard/dressing, une cuisine séparée avec vue sur la terrasse, une pièce et accès chaufferie. L'étage est composé d'un palier lumineux avec fenêtre atypique, desservant une chambre avec une terrasse, une pièce à destination de chambre, une salle de bains en devenir, un vaste grenier à aménager en deux chambres, avec deux accès existants sur le palier ainsi que des combles. Très beau potentiel pour une maison avec beaucoup de charme et de belles possibilités. Production d'eau chaude électrique et chauffage au fuel. DPE effectué le 21 avril 2022. Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Prix : 249 000,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 094/194

Tavers (45190)

Carte interactive

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.