9 Annonces immobilières de notaires

De l'office SELARL Aude PARÉ, Notaire

A VENDRE Une très belle maison en plein coeur de BEAUGENCY, rénovée avec goût et modernité. La maison se compose de : - Entrée sur une grande pièce de vie, séjour avec espace repas fixe, salon séparé avec parquet. Cuisine aménagée puis espace couchage dans la continuité avec sa salle d'eau attenante. Dans cette aile, un escalier donne accès à un couloir desservant un WC et deux chambres. - Dans le corps principal de la maison, accessible depuis la pièce de vie, un escalier ancien mène au premier étage. Le palier dessert un bureau donnant sur le jardin, et une très belle suite parentale lumineuse avec accès sur la terrasse, et salle d'eau en parfait état. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres légèrement mansardées, un WC et une salle d'eau. Jolie vue sur le clocher de BEAUGENCY. Câve voutée sous la maison. A l'extérieur : Belle terrasse devant la maison. La propriété est à l'abri des regards, entourée de murs. Une petite maison ancienne sert de remise. Grand jardin arboré en contrebas de la maison. Très grand garage à proximité immédiate de la maison. Tous commerces à proximité. Gare à proximité également. Une propriété exceptionnelle en coeur de ville à voir absolument. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3160 à 4330 € (base 2023) - Prix : 579 500 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 094/215

Réf.: 4000000045094215

A VENDRE à BEAUGENCY (Loiret), une magnifique longère rénovée avec goût et construite sur un grand terrain de 2.793m² et ses dépendances. Vous disposerez d'une surface habitable d'environ 265m² composée : - au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie sur tommettes comprenant un espace salle à manger avec poêle et un espace salon avec cheminée. Quelques marches mènent à la grande cuisine avec coin repas, laquelle donne sur une agréable terrasse avec store ban, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard douche et lavabos, et une autre chambre sur parquet, avec une belle salle de bains (baignoire d'angle et douche à l'italienne), wc. - A l'étage, un grand espace en parquet chêne massif comprend une mezzanine en surplomb, et dessert trois chambres, une belle salle de bains avec wc. L'accès de la maison se fait par une large allée privative. Grande cave avec plusieurs pièces sous la maison. En face de la maison, plusieurs bâtiments à usage de dépendances (atelier, et deux granges). Le grand jardin comprend actuellement une partie verger et une partie en pelouse arborée. A proximité de la terrasse, un abri comprend un barbecue et un four à pain. Très belle propriété rénovée avec de beaux matériaux, au calme, sans vis-à-vis, de très beaux espaces. La maison a été entretenue avec soin et il n'y a aucun travaux à prévoir. A visiter urgemment. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3110 à 4290 € (base 2023) - Prix : 473 400 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 094/218

Réf.: 4000000045094218

A VENDRE à BEAUGENCY (Loiret) vous découvrirez au bout d'une longue allée une maison sur sous-sol dans un bel environnement boisé au calme et dotée d'une pièce d'eau. Vous trouverez au rez-de-chaussée surelévé une grande entrée desservant cuisine aménagée, un grand salon-séjour lumineux avec une terrasse ensoleillée, trois grande chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et un plateau grenier à l'étage. Un sous-sol complet sous toute la maison comprenant plusieurs pièces, une cuisine d'été, une chaufferie avec douche, une partie garage. Vous disposerez également de plusieurs dépendances, ainsi que d'un garage et d'un atelier. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré au calme d'une superficie à déterminer en cours de division par un géomètre mais pouvant être d'environ un peu plus de 10.500m². - Classe énergie : F Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3.750,00€ à 5.130,00€ € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 421 000 € dont 5,25% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 094/221

Réf.: 4000000045094221

A LAILLY EN VAL (Loiret), A VENDRE UN TERRAIN A BÂTIR d'une superfice d'environ 722m² proche de toutes les commodités et des écoles. Le terrrain est idéalement placé et la commune est très dymanique. Elle dispose d'une école maternelle et une écolce primaire avec ramassage scolaire, un gymnase, des terrains de tenis, un joli bourg, un étang et diverees choses qui vous seront très agréables à vivre. A voir urgemment. - Prix Hon. Négo Inclus : 48 000 € dont 6,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :45 000 € - Réf : 094/217

Réf.: 4000000045094217

A VENDRE A BEAUGENCY une grande maison des années 70 rénovée avec une belle extension en bois. Venez découvrir ce bien rare sur BEAUGENCY avec un beau parc arboré et sans vis-à-vis et au calme tout en étant proche des commodités. La maison comprend une partie construction des années 1970 et une extension récente. Elle est composée d'un sous-sol intégral non enterré permettant de ranger l'accès à plusieurs véhicules et plusieurs pièces pouvant servir de buanderie, atelier, cellier, chaufferie et cave. Un escalier situé devant la maison vous accueillera dans une grande entrée, un WC, escalier d'accès à l'étage. La grande entrée dessert l'ensemble du niveau divisé en plusieurs espaces sans portes permettant à la lumière de circuler à toute heure : une grande cuisine aménagée, salle à manger avec baie vitrée avec vue sur le jardin, grand salon-séjour et pièce de vie entourée de baies vitrées pour profiter de l'extérieur. L'extension comprend également un rez-de-jardin accessible depuis le niveau supérieur. Ce rez-de-jardin consiste en une suite parentale composée d'une grande chambre avec placards et d'une vaste salle d'eau avec toilettes. Volets électriques et accès au jardin depuis la chambre. A l'étage, palier desservant quatre chambres mansardées et une salle de bains. Placard sur le palier. La maison est en double vitrage intégral. Une partie des volets est électrique et le chauffage est au gaz. Vous disposerez également d'un parc arboré et sans vis-à-vis. Très beaux volumes et modernité dans cette maison rénovée avec cette belle et spacieuse extension. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3130 € (base 2022) - Prix : 340 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 094/200

Réf.: 4000000045094200

A VENDRE A TAVERS (Loiret) proche BEAUGENCY une belle maison de caractère avec sa charmante cour fermée à l'abri des regards et son terrain clos de 823m². Venez découvrir cette jolie maison avec la possibilité de deux parties habitables distinctes à savoir : Une première entrée vous accueillera sur une pièce de vie, une petite chambre, un cabinet de toilette avec placard. Une deuxième entrée principale avec un grand couloir dessert un bureau avec cheminée marbre sur parquet chêne, un salon-séjour donnant sur une grande cuisine, un palier de rez-de-chaussée desservant l'accès sur une terrasse et l'escalier pour l'étage. A l'étage vous découvrirez une grande salle de bains avec wc communiquant avec une grande chambre sur parquet, une très grande chambre sur tomettes avec son bureau/dressing donnant sur la cour et la terrasse et une autre chambre. Sur le palier un escalier d'accès au grenier sur toute la surface de la maison. A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse surélevée conduisant au garage en sous-sol, un atelier avec chaufferie, et une grande pièce sous-sols sous toute la surface de la maison. Cette maison possède également un charmant terrain. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4010 à 5460 € (base 2022) - Prix : 211 400 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 094/205

Réf.: 4000000045094205

A VENDRE à TAVERS, petite commune au calme proche accès autoroute et toutes commodités. Idéalement placée et située à quelques minutes à pieds du bourg, environ 1km de la maison de santé et de la zone commerciale. Bord de Loire et balade nature à proximité de la maison. Il s'agit d'une belle bâtisse avec du caractère qui vous offrira le charme de la pierre et de beaux volumes, au calme et avec un accès au cour d'eau au fonds du jardin. Vous disposerez d'une cour fermée, une terrasse exposée plein sud et d'un jardin à l'abris des regards. La maison est actuellement habitable sur une surface de 110 m² mais des aménagements permettront d'augmenter la surface jusqu'à 210 m². Elle possède donc un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec poutres apparentes, cheminée insert. WC séparé, une salle de bains, une chambre avec placard/dressing, une cuisine séparée avec vue sur la terrasse, une pièce et accès chaufferie. L'étage est composé d'un palier lumineux avec fenêtre atypique, desservant une chambre avec une terrasse, une pièce à destination de chambre, une salle de bains en devenir, un vaste grenier à aménager en deux chambres, avec deux accès existants sur le palier ainsi que des combles. Très beau potentiel pour une maison avec beaucoup de charme et de belles possibilités. Production d'eau chaude électrique et chauffage au fuel. DPE effectué le 21 avril 2022. Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Prix : 249 000,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 094/194

Réf.: 4000000045094194

A VENDRE A CRAVANT (Loiret), proche BEAUGENCY, et accès autoroute, un grand ensemble immobilier comprenant : Un premier logement composé d'une entrée côté rue, wc, séjour, cuisine aménagée, cellier et entrée côté cour. A l'étage un palier desservant une salle d'eau avec wc et deux chambres en enfilade. Sur le palier également un escalier donnant accès à un vaste grenier parqueté et avec vélux. Cave et jardin privatif. Un deuxième logement actuellement loué composé d'une entrée côté cour, wc avec point douche, cuisine ouverte sur salon-séjour. A l'étage couloir desservant deux chambres, une grande salle de bain rafraîchir. Accès grenier communiquant avec celui du premier logement et sur toute la surface. Cave. Entre les deux logements un ancien fournil. Un troisième logement en cours de réfection composé au rez-de-chaussée d'un d'un ancien fournil, une pièce de vie lumineuse sur rue avec grande fenêtre, une pièce destinée à l'aménagement d'une cuisine. Dans le prolongement, en cours de réfection, une pièce de vie avec grande fenêtre donnant sur rue, WC et sous-escalier. A l'étage trois chambres avec placards, une salle de bains refaite à neuf. A l'extérieur une grande cour fermée, un préau et au dessus deux niveaux, un grand hangar dont une partie garage fermé et une ancienne écurie avec grenier. Derrière un grand terrain avec partie verger de 1525m². A voir absolument. Très beau potentiel. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ?) - Prix : 332 325,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 094/189

Réf.: 4000000045094189

CLERY SAINT ANDRE, Maison d'habitation - A VENDRE A CLERY SAINT ANDRE (Loiret), dans une jolie commune du Val de Loire, aux portes de la Sologne, venez découvrir cette très belle construction cossue entourée d'un terrain richement arboré. Vue exceptionnelle sur la Basilique de Cléry. Le terrain est clos et la maison est située sur une parcelle de 3466 m². La maison est idéalement située à deux minutes à pieds des petits commerces, pharmacie, boulangerie tout en étant parfaitement au calme et à l'abris des regards. L'attrait de cette maison réside notamment dans la qualité de la construction et dans les beaux volumes qu'elle propose. Les murs sont épais ce qui permet de conserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Le sol en marbre est en parfait état. La grande entrée par la terrasse dispose d'une charmante niche et d'un placard. Elle dessert d'une part une vaste cuisine, un spacieux et lumineux salon-séjour donnant sur la terrasse, et un couloir donnant accès à la partie nuit. Ce couloir dessert un espace parental avec dressing, une grande salle de bains, WC séparés avec point d'eau, et sa chambre. Deux autres chambres par la suite dont une avec une salle d'eau attenante, et l'autre avec un petit cabinet de toilette. Cellier également. Escalier menant à l'étage sur parquet chêne desservant une grande chambre très chaleureuse et deux greniers à usage actuel de rangements mais laissant un beau potentiel d'aménagement complémentaire si besoin. Au sous-sol vous aurez un très grand garage pour deux voitures, une salle de jeux, une buanderie avec chaufferie (chaudière fuel quasi neuve), une pièce pouvant servir d'atelier, et une cave. Rafraîchissements à prévoir pour vous permettre de mettre les papiers peints et peintures à votre goût. Cette maison est une très belle construction et elle est parfaite pour une famille recherchant des beaux espaces, un grand jardin et du calme, tout en ayant le confort des commerces de proximité (Supermarché à 2 km seulement). A voir absolument - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3640 à 4970 € (base 2022) - Prix : 358 120,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 094/196

Réf.: 4000000045094196