Maison a vendre Rennes 35200 Ille-et-Vilaine 35 86 m2 4 pièces 318350 euros 134/4355 001

Achat - Maison Rennes 35200 4 pièces 86 m2 308 m2

318 350 €305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 350 €Soit 4,38 % à la charge de l'acquéreur

318 350 €

305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 350 €. Soit 4,38 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

308 m²

État général

Bon

Référence

134/4355

Maison à vendre à Rennes (35200) en Ille-et-Vilaine - Réf : 134/4355

RENNES, Maison d'habitation - A RENNES (35) - A 700 mètres (ou 8 minutes à pied) de la station de métro Poterie, dans un cadre très agréable et de verdure, maison de plain-pied datant de 1971 construite en briques d'environ 86m² offrant un hall d'entrée et un dégagement, un séjour-salon à l'Ouest donnant sur une terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains récente (2022) et sanitaires. Garage attenant de 23m². Réelle opportunité dans un quartier recherché. Renseignements à l'Etude. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 à 1450 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 318 350 € dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 134/4355
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 juin 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 167 kWh/m²/an 35 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes35kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 450 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 rue Clément Ader
BP 75033
35150 Janzé
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SIRET307 012 856 00034

TVA intracommunautaireFR09 307 012 856

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