Maison a vendre Nantes 44000 Loire-Atlantique 44 125 m2 745200 euros 44007-1740b 001

Achat - Maison Nantes 44000

745 200 € 720 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 200 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

745 200 €

720 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 200 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

4

Surface habitable

125 m²

Surface terrain

279 m²

Référence

44007-1740b

Maison à vendre à Nantes (44000) en Loire-Atlantique - Réf : 44007-1740b

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le bien se compose : -au sous-sol : une buanderie et une chaufferie, -au rez-de-chaussée : une entrée, un W.C., une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. -à l'étage ; un dégagement désservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains, -combles aménagés en suite parentale. Garage pour deux roues complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intime, sans vis-à-vis idéal pour les moment de détente en famille.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 189 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBL NOTAIRES ASSOCIES
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CBL NOTAIRES ASSOCIES

36 Rue Russeil
44000 Nantes
Votre contact : CBL NOTAIRES ASSOCIES

SIRET32584275500010

TVA intracommunautaireFR10325842755

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