256 000 € 245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 4.49% à la charge de l'acquéreur
256 000 €
245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 4.49% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
3
Surface habitable
82 m²
Surface terrain
348 m²
Référence
achat_maison_com_14341_14123
Maison à vendre à Ifs (14123) dans le Calvados - Réf : achat_maison_com_14341_14123
VOTRE ÉTUDE CARNOT vous présente:
Située au calme d'une impasse, dans un environnement recherché, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services.
Implantée sur un agréable terrain bien exposé, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement.
Vous apprécierez également la mitoyenneté uniquement par le garage, un véritable atout pour préserver votre tranquillité.
Les + :
-Environnement calme en fond d'impasse.
-Exposition plein sud.
-Belle pièce de vie avec cheminée.
-Terrasse et jardin agréablement exposés.
-Garage et buanderie.
-Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
-Chauffage électrique individuel.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à quelques minutes.
Contact : Négociateur immobilier, Samuel HELGUERA: 06.98.87.77.25
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 25 janvier 2022
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 1 950 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr