24 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Emmanuelle CARADEC-VASSEUR et Doriane LE RU-LUCAS

Située dans un véritable écrin de verdure et à 200 mètres de la plage, cette propriété a de nombreux atouts. - La distribution de la maison principale et de sa longère accolée, le tout en pierre, est la suivante : * Au rez-de-chaussée : un salon-séjour traversant doté d'une cheminée fonctionnelle, une pièce SPA (jacuzzi), une cuisine familiale avec poêle à pellets, véranda, une pièce actuellement à usage de cellier mais pouvant être transformée en chambre, dressing, salle de bains, WC. * Au premier étage : trois chambres avec placards, salle de bains, WC, dégagement avec rangements. * Au second étage : une chambre avec vue mer, et sa salle de bains. - Sur le terrain se trouve également une dépendance récente (utilisation de vieilles pierres), comprenant : * Au rez-de-chaussée : grand espace de stockage (voiture, bateau, tracteur., outillage..), * A l'étage : une pièce avec arrivée d'eau (l'endroit se prêtant parfaitement à l'installation d'une chambre d'hôtes). Jardin attenant, à l'avant et à l'arrière. Abri bois. Les propriétaires proposent également à la vente le gîte classé meublé de tourisme *** accolé au prix de 364.500,00 € frais de négociation inclus. Possibilité d'acquérir l'entière propriété en un bloc (une annonce portant sur le seul gîte est également publiée ce jour par l'étude notariale). N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou mail. Merci de laisser un SMS en cas d'absence de réponse immédiate.

RARE, à proximité de la mer et du centre bourg de Carantec, grand terrain à bâtir de 1705 m2. Le terrain abrité bénéficie d'une VUE MER ainsi que d'une belle exposition au SUD. Tous réseaux en bordure y compris assainissement collectif. Cabanon en place sur le terrain. Possibilité de division en 3 lots.

3 lots à bâtir : Lot 1 : Terrain de 1 029 M², 82 320 € nets vendeurs + 5939 € de frais de négociation + 7 550 € de frais de notaires soit 95 809 € tous frais compris. Lot 2 : Terrain de 1 314 M², 105 120 € nets vendeurs + 7 153 € de frais de négociation + 9 116 € de frais de notaires soit 121 389 € tous frais compris. Lot 3 : Terrain de 3 658 M², 146 320 € nets vendeurs + 8 389 € de frais de négociation + 11 944 € de frais de notaires soit 166 653 € tous frais compris.

Belle maison de ville en pierre, édifiée en 1846 et idéalement située au coeur de Cléder, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la célèbre plage de sable fin des Amiets. Cette maison spacieuse et lumineuse a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Points forts : - Emplacement idéal : emplacement central, dans une rue peu passante, vous permettant de profiter de la vie animée de Cléder tout en étant à quelques minutes du bord de mer. Tout ce dont vous avez besoin est à votre porte. - Espace de vie polyvalent : Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous découvrirez un espace polyvalent, ancien local commercial avec wc, actuellement utilisé en salle de jeux avec billard près du salon, idéal pour divertir vos amis et votre famille. - Design moderne : La maison a été méticuleusement rénovée avec un souci du détail. Une verrière atelier assortie à la cuisine sépare élégamment le salon de l'entrée/salle de jeux, créant une atmosphère unique et contemporaine. - Cuisine ouverte : Dans la cuisine entièrement aménagée et équipée, vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. - Au 1er étage, espace nuit confortable : vous y trouverez une mezzanine/bureau, des WC, une salle de bains avec baignoire et douche et deux grandes chambres lumineuses avec placards de rangement. - Au 2ème étage, vaste suite parentale : Le deuxième étage a été aménagé en une suite parentale lumineuse et spacieuse. Vous bénéficierez d'un espace de sport/détente, d'un dressing et d'une grande chambre avec un coin salon et placard. Une pièce adjacente est déjà équipée d'un point d'eau en prévision de l'aménagement d'une salle d'eau. - Garage et espace extérieur : Un garage pratique vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La cour et la terrasse couverte sont des espaces parfaits pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un repas en plein air ou simplement pour vous détendre sous le soleil breton. - Bonnes performances énergétiques : La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, assurant une chaleur efficace et économique dans toute la maison. De plus, le salon est agrémenté d'un poêle à granulés, ajoutant une touche de convivialité et d'économie d'énergie aux soirées d'hiver. Cette maison de ville offre un style de vie très agréable avec des espaces généreux et une rénovation de qualité alliant design, confort et économies d'énergie. Elle peut correspondre à plusieurs usages et être à la fois une maison confortable et spacieuse pour votre famille en principal ou en secondaire, une opportunité de location saisonnière lucrative pendant la haute saison, ou même une opportunité de lancer une activité commerciale avec son espace polyvalent dans la vaste entrée (ancien local commercial).

Immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation se composant d'un local commercial de 50 M² au RDC, à l'étage, un duplex de 90 M² se composant d'une cuisine, séjour, 3 chambres et salle de bains. Petit jardin à l'arrière avec dépendance de 45 M² aménageable. Vendu libre de toute occupation.

Terrain à bâtir 300 M des plages de Poulennou d'une surface de 906 M² non viabilisé.

Cléder, plage à pieds et vue mer pour cette maison à usage d'habitation élevée sur sous-sol non enterré, se composant d'une entrée, cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 2 salles de douches, le tout sur 575 M² de terrain clos.

À deux pas du charmant village de Sibiril et à 5 mn des Plages, cette magnifique demeure nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offre le parfait équilibre entre élégance intemporelle et confort moderne. Dès l'entrée le sentiment d'espace domine, le grand hall d'entrée donne accès à une vaste pièce de vie de 56 m2 agrémentée d'une cheminée de style Louis XV en marbre de Carrare, les grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et donnent accès une une terrasse carrelée de 80 m2 exposée plein sud. La pièce de vie communique avec une cuisine contemporaine de 16m2 avec ilot central, un dégagement mène à une buanderie très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par un dégagement avec placards, des toilettes et une suite parentale de rêve comprenant une chambre de 24 m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau privative luxueuse avec parements en marbre, meuble double vasque et une douche à l'italienne. Vous disposez ainsi de 142 m2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain pied confortable. A l'étage, un grand palier mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Côté extérieur, vous disposez d'espace de stockage avec un garage indépendant de 50m2 et un abri de jardin. La propriété est bien entretenue avec une toiture en ardoises naturelles, un portail motorisé, un éclairage extérieur à détecteur de mouvement. Les bonnes performances énergétiques sont assurées par une isolation renforcée, des huisseries en double vitrage (alu et PVC), une VMC double flux et des radiateurs électriques à inertie. Cette maison vous offre une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique alliant élégance, confort et modernité à 5 mn du bord de mer.

Plouescat, proche du centre ville et des commodités, belle maison familiale de 1980 à découvrir. Elle permet une vie de plain pied avec au rez-de-chaussée un salon-séjour à lumière traversante, équipé d'une cheminée-insert, et donnant sur une grande véranda chauffée. Ce niveau est complété par une cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau privative et petit salon. A l'étage, un palier distribue l'accès à 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Un grand sous-sol total vous propose un bel espace de stockage avec garage, atelier, chaufferie abritant une pompe à chaleur récente. Un jardin clos et paysagé d'environ 650 m2 comprend deux terrasses et un cabanon de jardin. il est complété par un parking privatif indépendant avec abri de jardin.

A proximité immédiate du centre ville de Cléder et de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel au calme, terrain à bâtir borné et viabilisé d'une contenance de 432 m2.

Dans la paisible commune de Tréflez, maison de campagne pleine de potentiel avec hangar et garage, le tout situé au calme, au bout d'une impasse, sur un terrain de 2000 m2 environ. La maison d'habitation de 120 m2 habitables comprend au rez-de-chaussée une entrée principale qui conduit à une cuisine, une salle à manger, un salon/séjour avec cheminée en pierre, des toilettes. Une véranda attenante à la cuisine communique avec une chaufferie/buanderie équipée d'une douche. A l'étage, un grand palier conduit à 4 chambres spacieuses et une salle de bains. La maison est entourée d'un jardin fleuri et une grande cour permet d'accéder au garage de 33 m2 et au hangar de 250 m2. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la maison présente un beau potentiel après quelques quelques travaux de rénovation à prévoir (isolation, chauffage, électricité, assainissement,...). Cette maison offre une belle opportunité de créer un havre de paix personnalisé dans un cadre bucolique à quelques minutes des plages de Keremma.

A seulement 300m des plages, belle maison de bord de mer nichée dans un environnement agréable, sans vis-à-vis, sur un grand terrain d'environ 2000m2. Caractéristiques Principales : - Pièces de vie lumineuses : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant sur le jardin au sud et par une grande cuisine de 19m2 également exposée au sud. Un cellier attenant de 15 m2 offre de l'espace de rangement supplémentaire et communique avec le grand garage de 32 m2. - Vie de plain pied : La maison dispose d'une chambre au rez-de-Chaussée, un wc indépendant, complété par un espace douche et lavabo dans le cellier facilement transformable en salle d'eau. - Chambres à l'Étage : À l'étage, vous trouverez trois charmantes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. - Espace de Rangement et potentiel d'agrandissement: la maison dispose d'un grenier aménageable au dessus du cellier et du garage sur une dalle béton de 38 m2 au sol au total. - Bonnes performances énergétiques : le système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2021 garantit un confort thermique tout en étant économe en énergie. Les combles ont été isolées par insufflation la même année. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à énergie solaire. - Vaste Terrain : La propriété s'étend sur une généreuse parcelle d'environ 2000 m2 entièrement close, exposée plein sud. C'est un espace idéal pour les jeux en plein air, le jardinage, ou simplement pour profiter du soleil breton. Outre ses caractéristiques intérieures, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Vous pourrez profiter de balades entre terre et mer et vous rendre à la plage à pied. À Prévoir, travaux de mise en conformité de l'assainissement et quelques travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison.