10 Annonces immobilières de notaires

de l'office ETUDES 3 RIVES

Au c?ur du quartier Sainte-Croix et de ses rues pavées, bel immeuble de rapport en R+1 totalisant 232m² de bâti . Il comprenant 5 appartements en bon état, d'une surface carrez totale de 127m², du studio au T2 bis, l'ensemble agrémenté de terrasse & patio et d'un atelier d'environ 70m². L'intégralité des baux mobilité d'un rapport locatif d'environ 5% prendra fin en milieu d'année laissant un large éventail de possibilités d'occupation: locatif de tout type, activités libérales...

Quartier des Chartrons, à proximité des commerces, quais, tramway, bus et écoles, belle maison pierre en R+1 avec garage. Elle distribue au rez-de-chaussée une vaste entrée donnant accès au garage et aux pièces de réception ( salon et séjour/cuisine totalisant 60m² ). Au même niveau, une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend 4 chambres dont une pourvue d'une terrasse de près de 30m² avec escalier menant à la cour intimiste sans le moindre vis-à-vis. L' ensemble des pièces, dégagements et palier offrent de beaux volumes ; maison confortable, spacieuse et saine avec de nombreux rangements.

Bordeaux-Caudéran, secteur les Orangers, dans un environnement calme et vert sur une parcelle de 550m² Beau potentiel pour cette maison en pierre de 1930 avec jardin sur trois côtés comprenant au rez-de-chaussée un séjour double, un salon avec cheminée, une salle d'eau, wc et deux chambres. Une extension à permis de créer une enfilade : cuisine, buanderie, cellier, l'ensemble attenant à un garage/atelier aménageable de 43m². A l'étage partiel on trouve deux chambres réduites car mansardées avec ouverture de toit. Fort potentiel de réaménagement du bâti sur un joli jardin intime avec terrasse et accès véhicules

Tresses, à environ 1km au nord du bourg et au sud de la N89, en zone agricole, belle demeure de caractère de type corps de ferme de 260m² habitables et 410m² de bâti total. Sur une parcelle de 2400m² située sur les hauteurs, au c?ur des vignes, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Elle comprend une construction principale en R+1 avec de beaux volumes et du cachet. Attenant, ont trouve un appartement en duplex et un garage / atelier d'environ 150m². Nécessitant une redistribution complète elle offre de nombreuses possibilités de réaménagements et de destinations.

Une longue allée privée nous transporte dans un jardin paysagé, à la fois vaste et intime, au coeur d'un espace boisé protégé, bordé d'un cours d'eau. Se dévoile ensuite une construction, de type longère, traversante est-ouest, pleine de charme et d'espaces différents ouverts sur l'extérieur : plafond cathédrale dans la pièce de vie avec poêle à bois et cuisine, ambiance cocooning dans le salon et sa cheminée. Côté nuit, une suite parentale et un bureau d'une part, un espace dédié aux enfants ou invités avec 3 chambres, salle de bains et cuisine dans l'aile opposée. Une dépendance habitable de même architecture offre une possibilité d'activité libérale, créative ou locative. Un garage d'environ 25m² complète cette offre. A seulement 1,5km du tram A, surprenante découverte !

Talence limite Bordeaux, Barrière de Pessac, dans une rue paisible à proximité des commerces, établissements scolaires et transports C'est via une entrée distincte de la copropriété partagée avec un seul autre appartement sis au rez-de-chaussée que ce T5 bénéficie d'un calme absolu au premier et dernier étage . Il comprend un vaste séjour de 36m² orienté sud/ouest, une cuisine séparée de près de 12m² avec grand cellier attenant, un espace nuit distribuant 4 chambres , une salle de bains et une salle d'eau. On apprécie aussi le garage au rez-de-chaussée alimenté en eau & électricité, la cave au sous-sol et un crédit de charges de copropriété d'environ 900€/an ! Ensemble sain, lumineux et fonctionnel avec ses nombreux rangements n'attendant plus qu'à être mis au goût du jour

Talence Gallieni, à 200m de la barrière de Pessac. Dans un immeuble bien entretenu, au deuxième étage, appartement de type 4 comprenant d'une part une entrée avec placard, un séjour lumineux prolongé par une loggia et une cuisine séparée; d'autre part, l'espace "nuit" distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Excellent état général, beaux volumes, emplacement proche de tous commerces et accès centre-ville de Bordeaux immédiat. Pour compléter cette offre, un cellier & un garage type box au rez-de-chaussée. Petite copropriété comprenant 12 lots principaux

Bordeaux Saint-Genès, jolie maison de ville en pierre, sans jardin, élevée sur cave, avec étage. Elle comprend au rez-de-chaussée séjour & cuisine ouverte orientés sud, l'ensemble représentant 26m² avec parquet ancien, cheminée, pierre apparente et hauteur sous plafond à 3.20m. Pour l'aspect fonctionnel, une buanderie / cellier se situe au même niveau. Au sous-sol, un ensemble de 3 caves sur chape offre de nombreux rangements. Enfin, à l'étage, le palier dessert la salle de bains, une petite chambre et une chambre plus vaste permettant un espace bureau ou dressing.

A 600 mètres de la plage Pereire, nichée sur une parcelle paysagée de 1120m², belle villa d'architecte de près de 200m² répartis sur deux niveaux. Avec ses vastes baies, ses terrasses et son exposition, elle offre de confortables volumes baignés de lumière. De part sa configuration actuelle en deux appartements distincts elle offre plusieurs options : réception d'amis, de parents ou d'enfants ayant leur indépendance ou encore l'aménagement d'un escalier intérieur pour réunir les deux niveaux...

Villenave d'Ornon, proximité Chambéry et ses commerces, au calme, maison T4 de 73m² à remettre au goût du jour. Elle est mitoyenne par un côté avec garage attenant et jardin d'environ 200m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour plein sud, une cuisine sur jardin intime, un wc et une ouverture sur le garage. L'étage dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Maison saine et fonctionnelle dans un environnement calme avec accès rapide à la rocade et l'autoroute A62.