18 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

Maison individuelle de plain-pied - 3 chambres - Plage à pied, Arès À quelques minutes à pied de la plage du Triangle de Perreire et du Bassin d'Arcachon, dans une rue calme et résidentielle, maison individuelle de plain-pied sur un terrain arboré de 472 m². Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux d'environ 33 m² exposé sud, d'une cuisine séparée de 13 m², de trois chambres et d'une salle de bain. Cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour. Cellier / buanderie (ancien garage). Maison sans mitoyenneté, environnement très calme, joli jardin entouré de pins. Atouts : - Plage à pied - Plain-pied (rare) - Terrain 472 m² - Exposition sud - Rue calme - Maison individuelle - Beau potentiel Fort potentiel après remise au goût du jour, bien idéal pour résidence principale comme pour un pied-à-terre dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon.

Maison familiale rénovée 207 m² avec piscine- BRUGES, proche TRAM et commodités Située dans une rue très calme de Bruges, cette maison indépendante de 207,27 m² est implantée sur une parcelle de 717 m² entièrement clôturée, sans mitoyenneté. Elle offre cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, trois WC . La maison a été entièrement rénovée entre 2017 et 2018, incluant une surélévation en ossature bois. Elle bénéficie d’un excellent niveau de confort avec pompe à chaleur, climatisation (split au rez-de-chaussée et gainable à l’étage), chauffage au sol à l’étage, chauffage basse température au rez-de-chaussée, et isolation intérieure et extérieure. Les extérieurs proposent un jardin entourant la maison, une piscine, un terrain de pétanque, un carport, un cabanon de rangement, ainsi qu’un garage à scooters et rangement. La parcelle permet en outre le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur et à l’avant. Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité immédiate de Bordeaux.

Maison avec dépendance – Secteur Chartrons / Bassins à flot – 155,10 m² au total dont T1 bis indépendant Entre les Chartrons et les Bassins à flot, dans un secteur recherché et en pleine évolution, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des quais, des transports et des commerces. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 172 m², la maison principale développe 127 m² habitables (hors T1 bis) et s’ouvre sur un jardin exposé sud-ouest avec un petit jardin d’accueil à l’entrée. Disposition intérieure : Le niveau d’entrée surélevé comprend un couloir desservant trois grandes chambres (13 à 15 m²), une salle de bain et des toilettes séparées. Quelques marches plus bas mènent à l’espace salon / cuisine, puis trois marches supplémentaires donnent accès au niveau du jardin. Cet espace traversant réunit un salon / salle à manger de 26,90 m², une cuisine attenante de 13,90 m² et un bureau, avec larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage au gaz (chaudière neuve – 2025, cumulus récent – 1 an et demi) et de peintures refaites il y a trois mois. Sur la même propriété, déjà divisée cadastrale¬ment, se trouve un T1 bis indépendant de 28,05 m² sur une parcelle de 68 m². Il comprend un séjour de 17,58 m², une pièce attenante de 7,57 m² et une salle d’eau avec WC. Les deux parcelles (172 m² + 68 m²) sont vendues ensemble, soit une superficie totale de 240 m². Elles ne sont pas séparées par une clôture, mais disposent d’entrées distinctes : • un accès commun possible par le jardin, • et une entrée indépendante sur une rue différente, via servitude de passage. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif ou revente séparée des deux lots déjà cadastrés.

Le Bouscat – Échoppe de charme à deux pas du parc de l’Hermitage Dans un quartier recherché du Bouscat, à proximité immédiate du parc, des écoles, des commerces, du centre-ville, des bus et du tramway, cette échoppe offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. D’une surface habitable de 89,5 m², avec un terrain de 207 m², la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec un espace sous combles déjà aménagé (bureau, rangement, chambre d’appoint), offrant la possibilité de créer une vraie troisième chambre, salle de bain, cuisine séparé, toilette séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse et d’une dépendance en dur faisant office de buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. La maison est bien entretenue, avec double vitrage, chaudière remplacée il y a un an, et une toiture remaniée il y a 5 ans, en bon état. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus prisés du Bouscat.

Maison à vendre – Ambarès-et-Lagrave (33440) Située sur la commune dynamique d’Ambarès-et-Lagrave, cette maison construite en 1970 offre un beau potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 463 m², arboré et planté, ouvrant à l’ensemble un cadre verdoyant et ombragé. D’une superficie totale de 140 m², dont 87 m² habitables à ce jour, elle se compose de quatre pièces, incluant deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’un WC indépendant. La salle d’eau se situe à l’étage. La disposition des pièces est fonctionnelle et permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Un grand garage en rez-de-chaussée peut accueillir deux véhicules. Ce niveau comprend également une buanderie et offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, augmentant ainsi le potentiel habitable. Des travaux de modernisation sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel du bien. L’environnement est agréable et pratique : la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces. Un arrêt de bus situé à proximité immédiate dessert notamment les écoles, le collège, les lycées, la gare et le centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à proximité : médecins, pharmacies, supermarchés, commerces de proximité, écoles et services publics. Le centre d’Ambarès est accessible en moins de cinq minutes en voiture.

CLAOUEY Maison 3 chambres à deux pas du Bassin Dans un environnement préservé au milieu des pins et à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, cette maison de 94 m², offre un cadre de vie rare, à la fois calme, naturel et central. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison bénéficie d'une belle ouverture sur la pinède et d'une atmosphère très agréable. Sa façade partiellement habillée de bardage bois renforce son intégration dans l'environnement. La distribution est fonctionnelle et confortable : -un séjour lumineux prolongé par une véranda 14.13 m² -une cuisine, -trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, -une salle d'eau au rez-de-chaussée, -une salle de bain à l'étage, -deux chambres à l'étage. Les principaux travaux structurants ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite en 2022 avec isolation en laine de verre, Chaudière remplacée en 2023, Double vitrage PVC. Un garage fermé se situe à proximité et il est possible de stationner plusieurs véhicules devant la maison. La maison est à remettre au goût du jour, mais elle repose sur une base saine, offrant un très beau potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de CLAOUEY - Lège-Cap-Ferret, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur le Bassin.