18 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

Nichée dans un environnement privilégié à Bouliac, en limite de Carignan-de-Bordeaux, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le calme absolu et la nature se conjuguent avec la proximité immédiate de Bordeaux. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2 000 m², hors lotissement, elle procure une véritable sensation de campagne tout en étant située à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Développée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'un chaleureux poêle à bois et s'ouvre largement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier et une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite avec un vaste dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort optimal pour une famille. Pensée pour un confort de vie au quotidien, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un vaste garage et est édifiée sur vide sanitaire. En excellent état général, cette demeure allie le charme d'un environnement verdoyant à des prestations contemporaines de qualité. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et confort, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et de Bordeaux.

Maison à rénover avec garage, atelier et beau terrain - Mérignac Située dans un environnement calme de Mérignac, cette maison d'environ 70 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation sur une parcelle de 644 m². Construite dans les années 1960, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une véranda de 12,23 m², apportant un espace de vie supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage de 17,93 m² ainsi que d'un atelier indépendant de 14,79 m² situé en fond de jardin, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. Le terrain, généreux et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement.

T3 entièrement rénové avec ascenseur, balcon et parking - Le Bouscat Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au 3 étage. Vous serez séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement paisible. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement rénovée avec un espace buanderie attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne entièrement refaite ainsi que de nombreux rangements. Aucun travaux n'est à prévoir : la cuisine, la salle d'eau, les peintures ainsi que l'ensemble des radiateurs électriques ont été remplacés, offrant un appartement clé en main. Une cave complète ce bien.

Appartement T2 de 52 m² avec terrasse et stationnement - Villenave-d'Ornon Situé au 8 étage d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 52 m² séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et sa belle terrasse de plus de 11 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En très bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux et bénéficie également d'une place de stationnement privative. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre commercial Rives d'Arcins, avec un accès rapide à Bordeaux.

APPARTEMENT T2 - 31m² - BORDEAUX BELAIR - NANSOUTY Je vous propose à la vente ce T2 de 31 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement, dans le secteur recherché Bordeaux Bélair, entre la Victoire et Nansouty, au sein d'une rue calme quasi piétonne. Appartement traversant, lumineux, offrant un véritable charme et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une salle de bain et de WC séparés, situés côté chambre. Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et accès rapide au centre-ville. Petite copropriété, faibles charges, environnement intimiste et calme. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Appartement 109 m² - Terrasse - Vue toits de Bordeaux - 3 chambres - Rénové - Calme - Cave - Cellier / buanderie - Saint Seurin Appartement de 109 m² situé dans une rue charmante et calme du quartier de Saint Seurin. Entrée au rez-de-chaussée avec une première chambre, une salle de bain et un espace de circulation. À l'étage, belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux, sans vis-à-vis. Deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC complètent ce niveau. Présence d'un cellier / buanderie, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique au quotidien. Appartement entièrement rénové en 2019 (climatisation, chaudière, électricité, cuisine, double vitrage, salles d'eau). Une vaste cave vient compléter le bien. À proximité immédiate des écoles et des commerces.

APPARTEMENT- T3- 76m²- BORDEAUX- HYPER CENTRE- IMMEUBLE EN PIERRE Situé au troisième étage d'un magnifique immeuble en pierre, cet appartement de caractère développe une surface de 76 m² et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations anciennes : parquet d'époque, superbes cheminées et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le séjour, d'environ 26 m², constitue un véritable espace de réception, idéal pour recevoir. L'appartement offre deux chambres, dont une vaste chambre de plus de 19 m², avec une distribution agréable et fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Chauffage individuel au gaz. À ces prestations s'ajoutent deux caves, ainsi qu'un espace sécurisé pour le stationnement des vélos, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien allie cachet de l'ancien et qualité de vie.

Maison rénovée avec jardin, cadre calme et confidentiel, BORDEAUX, Saint Augustin Au sein d'une petite copropriété de 7 lots, cette maison de 85 m² séduit par la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée entre 2018 et 2024 avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité immédiate des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en conservant un environnement calme. La maison dispose de trois chambres et de nombreux rangements. Côté prestations, le chauffage électrique est complété par un poêle récemment installé en 2025, apportant confort et convivialité. Une place de stationnement située à proximité immédiate du bien est également disponible à la vente en supplément. Un bien rare, alliant calme, fonctionnalité et qualité de rénovation.

Andernos-les-Bains Loft d'exception avec vue sur le Bassin Idéalement situé en plein centre d'Andernos-les-Bains, à moins d'une minute à pied du Bassin d'Arcachon, ce loft contemporain aux volumes spectaculaires se distingue par sa rareté et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les espaces impressionnent : une pièce de réception hors normes comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte de 75 m², prolongée par un séjour de 57 m² baigné de lumière. Les volumes généreux et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et résolument contemporaine. L'espace nuit propose quatre chambres, offrant confort et intimité. À l'extérieur, deux espaces viennent sublimer le bien : - Une première terrasse d'environ 30 m², - Un rooftop exceptionnel de 76 m² offrant un panorama unique sur le Bassin d'Arcachon. Accessible par ascenseur, ce bien allie confort, accessibilité et emplacement privilégié, au centre de toutes les commodités. Un bien singulier, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie entre élégance, volume et vue mer.

Bien d'exception - Vue sur le Parc Bordelais - Terrasse et balcon - Fort potentiel Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Bordelais, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, correspondant à l'étage noble, au sein d'une petite copropriété bénévole, ce bien traversant séduit immédiatement par son cachet et son potentiel. Il se compose d'un vaste salon de plus de 30 m², lumineux, avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée et menuiseries bois d'époque. L'ensemble conserve de magnifiques éléments anciens, offrant une base idéale pour une rénovation de qualité. L'appartement comprend également deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m² et un balcon, véritables atouts en milieu urbain. Côté cour, vous profiterez d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur les toits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien de caractère. Chauffage individuel au gaz. Une cave d'environ 7 m² complète l'ensemble.

DUPLEX de charme idéalement situé à d'Andernos les bains, dans un environnement privilégié à deux pas du bassin. Implanté en quartier piéton avec accès voiture réservé aux riverains, le bien bénéficie d'un emplacement rare, à moins d'une minute à pied de la plage (environ 100 mètres). Ce duplex séduit par le cachet de l'ancien préservé : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un escalier en pierre apportant caractère et authenticité. La distribution est fluide et fonctionnelle, et l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une superbe terrasse de 36 m², exposée sud / sud-est, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur particulièrement recherché en centre-ville. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies : cuisine et salles de bains à créer. Des plans d'architecte sont disponibles pour accompagner votre projet

Bordeaux - Cours de l'Yser - T1 lumineux avec balcon Situé cours de l'Yser, au 5 étage sur 8 d'une résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur, cet appartement T1 de 26,07 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Il se compose : d'un séjour spacieux de 18,58 m², lumineux, avec rangement et accès à un balcon, d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bain avec WC. Appartement libre de toute occupation, à rafraîchir selon vos envies. Idéal pour étudiant, primo-accédant ou investisseur. Charges de copropriété : 330 EUR par trimestre, incluant le chauffage collectif. Local vélos dans la résidence. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Victoire, proche commerces, transports et centre-ville.