1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 43 200 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
11 pièces
Chambres
6
Surface habitable
385 m²
Surface terrain
489 m²
Référence
026/1031
Maison à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 026/1031
Maison de caractère A VENDRE à BORDEAUX dans le secteur recherché Croix Blanche-Blds Wilson, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Développant environ 385 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes, un agréable jardin ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant de lumineuses pièces de réception ouvertes sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès extérieur.
Le premier étage accueille un vaste palier, trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau.
Le deuxième étage, en partie sous toit, propose également quatre pièces, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, de la cave d'environ 74 m² jusqu'au dernier étage, apportant un confort rare pour ce type de bien.
En fond de jardin, une dépendance indépendante, vendue libre de toute occupation, complète l'ensemble et pourra convenir à un usage locatif, professionnel ou familial.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété bordelaise.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 21 janvier 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 750 € et 7 830 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr