Maison a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 385 m2 11 pièces 1243200 euros 026/1031 001

Maison en vente Bordeaux (33000) Achat - Maison Bordeaux 33000 (33063)

1 243 200 € 1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 43 200 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur

1 243 200 €

1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 43 200 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

11 pièces

Chambres

6

Surface habitable

385 m²

Surface terrain

489 m²

Référence

026/1031

Maison à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 026/1031

Maison de caractère A VENDRE à BORDEAUX dans le secteur recherché Croix Blanche-Blds Wilson, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant environ 385 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes, un agréable jardin ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant de lumineuses pièces de réception ouvertes sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès extérieur. Le premier étage accueille un vaste palier, trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage, en partie sous toit, propose également quatre pièces, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, de la cave d'environ 74 m² jusqu'au dernier étage, apportant un confort rare pour ce type de bien. En fond de jardin, une dépendance indépendante, vendue libre de toute occupation, complète l'ensemble et pourra convenir à un usage locatif, professionnel ou familial. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété bordelaise.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 275 kWh/m²/an 56 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes56kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 750 € et 7 830 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 rue de Grassi
33000 Bordeaux
Votre contact : YAIGRE

SIRET31812315500026

TVA intracommunautaireFR57318123155

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