52 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR

SAINT-MALO – QUARTIER LORETTE Grande maison familiale avec beau potentiel – environnement calme Située au coeur du quartier de Lorette à Saint-Malo, en fond d'impasse, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille. Édifiée sur une belle parcelle de terrain clos, elle développe une surface confortable et nécessite un rafraîchissement, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre, un bureau, un vaste séjour lumineux, un salon indépendant, une cuisine aménagée avec office, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de dégagement. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dégagement et un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Les atouts : Quartier calme Maison familiale aux beaux volumes Sous-sol complet Jardin clos Fort potentiel après travaux Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies.

SAINT-MALO - Bâtiment LA VIGIE - A l'entrée de Saint-Malo, emplacement idéal pour ces bureaux de 123 m², au deuxième étage avec ascenseur. Espace accueil, bureaux, salle de réunion, rangements, wc, kitchenette. En très bon état. Deux emplacements de stationnement, un local archives en sous-sol de 29m². Bail professionnel avec un loyer à 1800 HT + 90 € HT de charges de copropriété + taxe foncière.

Dans le bourg de Saint Suliac, un terrain à bâtir de 660m², libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bâtisse en pierre au charme singulier – Fort potentiel à réinventer Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, un bien rare offrant une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 666 m², elle se situe à quelques pas de la Rance et bénéficie d'un environnement recherché. -Le rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue, comprend plusieurs espaces bruts : entrée, grande pièce polyvalente, buanderie et cave. Cet ensemble représente une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, un atelier ou un local professionnel selon vos besoins. -L'étage, disposer d'un accès indépendant par le jardin ou depuis le rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, de trois chambres (dont deux regroupées sur le même niveau), ainsi qu'une salle d'eau et un WC. -Ce bien nécessite une rénovation globale afin d'en exploiter pleinement toutes les possibilités. Son organisation originale et sa structure robuste en font une base idéale pour un projet d'investissement, une activité libérale ou une habitation personnalisée à forte identité. Un lieu unique, à remodeler selon vos envies.

SAINT-MALO – QUARTIER DES COTTAGES Maison pleine de charme – ambiance voyage & cadre de vie privilégié Située dans le quartier recherché et paisible des Cottages à Saint-Malo, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, transports en commun, commerces et accès rapide aux grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et dépaysante : ici, la décoration invite au voyage, avec une ambiance “paillote” propice à la détente et à l'évasion au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, un bureau, un salon cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de séjour. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale et une salle de douche. Un jardin clos Un garage Trois celliers viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stockage appréciables. Les atouts : Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commodités (gare, commerces, transports) Accès rapide à la sortie de Saint-Malo Ambiance chaleureuse et dépaysante Jardin clos Nombreux espaces de rangement (celliers, grenier) Garage Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein avec une véritable identité, entre confort du quotidien et esprit d'évasion.

À vendre – Appartement T2 avec place de parking prive et cave – SAINT-MALO secteur Hippodrome Situé dans le secteur recherché de l'Hippodrome à Saint-Malo, à proximité immédiate des commerces, transports et des axes principaux, découvrez cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu, sans ascenseur, avec faibles charges de copropriété et sans travaux à prévoir, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des placards de rangement intégré complètent le tout. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et pratique au quotidien. Idéal primo-accédant ou investisseur. À visiter rapidement.

SAINT-MALO / SOLIDOR – VUE RANCE EXCEPTIONNELLE – BIEN RARE Idéalement située face à la Tour Solidor, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo, cette authentique maison indépendante en pierre sous ardoises développe environ 240 m² et offre un potentiel remarquable. Chargée de caractère et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Rance, cette propriété unique séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie d'exception qu'un investisseur souhaitant réaliser un projet de transformation (activité commerciale, maison d'hôtes, etc.). Disposition : Rez-de-chaussée : Un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau. 1er étage : Trois chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC. 2e étage : Un studio indépendant (séjour, cuisine, salle de bains avec WC) et deux chambres supplémentaires. Les + : Emplacement exceptionnel face à la Tour Solidor Vue dégagée sur la Rance Maison indépendante pleine de charme Fort potentiel d'aménagement (résidentiel ou commercial) À prévoir : travaux de modernisation pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

À vendre – Grande maison familiale avec vue unique et accès direct à la baie (Cancale / Saint-Méloir-des-Ondes)Située entre Cancale et Saint-Méloir-des-Ondes, cette spacieuse maison des années 70 séduit par sa construction de qualité, son environnement verdoyant et calme, et surtout par sa vue dégagée absolument unique sur la baie, un cadre rare et recherché.Édifiée sur un beau terrain paysager, elle offre :un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse panoramique,une cuisine indépendante,4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis,une salle de bains et une salle d'eau,un grand sous-sol complet, parfait pour le stationnement, les rangements ou un atelier.Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct à la baie et aux sentiers de randonnée, permettant de profiter pleinement de la beauté du littoral.La maison, bien entretenue, nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien parfaitement à votre goût.Points forts :Vue exceptionnelle et dégagéeCalme absolu et environnement verdoyantConstruction solide des années 70Spacieux volumes et grand sous-solSituation idéale entre Cancale et Saint-Méloir, à proximité des commodités et du bord de merUn bien rare sur le marché, alliant potentiel, emplacement privilégié et cadre de vie unique.

Appartement situé à Saint-Jouan-des-Guérets, d'une surface de 58 m², comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Il dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Le séjour, d'une superficie de 21,18 m², est orienté au sud, offrant une belle luminosité. L'appartement, construit en 2007, est en bon état. Il est équipé d'une terrasse et d'un garage. Le chauffage est assuré par un système électrique. Les huisseries sont en bois avec double vitrage. Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 96 - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 860 € - Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : Diagnostique de Performance Energetique Consommation : 119 kWh / m² / an, Classe : C Émissions : 4 kg CO2 / m² / an, Classe : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison traditionnelle de 230m² édifiée sur un terrain de 762m² planté, sur sous sous- sol enterré complet (garage, cave, réserve, atelier, ...). Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie d'environ 50m² avec cheminée, exposée sud ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante, arrière cuisine/buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche, nombreux placards, WC. A l'étage : un palier-mezzanine, 4 chambres une salle d'eau, WC. Un jardin clos et planté.

SAINT MALO, maison non mitoyenne d'environ 100m² édifiée sur un terrain de 600m² environ, en sous sol : garage, buanderie réserve et cave, au rez- de- chaussée : une entrée, un séjour-salon avec cheminée ouvrant sur balcon sud, cuisine aménagée et équipée, arrière- cuisine, WC. A l'étage : trois chambres , salle d'eau. Dépendance d'environ 40m² terrain clos de 600m² env

MINIAC MORVAN - Idéalement situé, en centre-bourg, un terrain à bâtir, libre de constructeur et hors lotissement, de 368 m².