52 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR

Propriété Exceptionnelle avec Activité Déjà Développée à Vendre – Gîtes, Chambres d'Hôtes et Ferme d'Animation Animalière. Entre Cancale et le Mont-Saint-Michel – Mont-Dol, 2 km de la mer, 2,2 hectares Une possibilité d'achat, de 2 hectares supplémentaires, attenant, est envisageable à partir de 2030. Venez découvrir cette propriété unique, à la fois lieu de vie et activité commerciale en plein développement, située au coeur de la Baie du Mont-Saint-Michel, à Mont-Dol, entre Dol-de-Bretagne et Cancale. Offrant un cadre exceptionnel dans un environnement naturel préservé, cette ferme d'animation, accompagnée de ses gîtes et chambres d'hôtes, bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une activité florissante. Un ensemble immobilier de caractère, à fort potentiel commercial La maison principale (328 m²) en pierres de pays, chaleureuse et lumineuse, avec un salon de 45 m², une cheminée monumentale, une mezzanine, 9 chambres, et de nombreux espaces de vie conviviaux. 2 gîtes entièrement rénovés, dont un grand gîte de 164 m², idéal pour accueillir des groupes, et un cottage cosy de 62 m². Un terrain de 2,2 hectares, clos et paysagé, comprenant un verger productif et des installations équestres. Activité déjà développée Depuis 2016, la propriété est exploitée en tant que ferme d'animation avec une offre variée de services touristiques : Gîtes et chambres d'hôtes : 3 chambres d'hôtes et 2 gîtes spacieux, chacun décoré avec soin, offrant confort et tranquillité. La table d'hôtes propose des repas faits maison avec des produits locaux. Ferme d'animation : Ateliers pour enfants et adultes autour de la nature et de la biodiversité, ainsi que des activités de médiation animale avec les chevaux et autres animaux de la ferme. Séjours adaptés : Accueil de groupes ou de familles en situation de handicap psychique, avec des séjours centrés sur la thérapie par le cheval et des activités de détente en pleine nature. Activités équestres et de pleine nature : Balades à cheval, à pied ou à vélo, ainsi que Hippo-Mobile-Services pour des événements et animations à bord de calèches. Un cadre de vie exceptionnel, à moins de 30 minutes des sites touristiques majeurs Proximité de la mer et des sites emblématiques : à 2 km de la mer, et à moins de 30 minutes du Mont Saint-Michel, Cancale, et Saint-Malo. Un terrain clos de 2,2 hectares pour développer l'activité équestre, avec des installations adaptées (hangar sécurisé pour les chevaux, verger, etc.) et un grand garage avec une grange de plus de 200 m² à aménager. Aire de camping-car et relais pour motards : Le site offre une aire de camping-car et un espace d'accueil pour les randonneurs, qu'ils soient à pied, à vélo ou à cheval. Un potentiel de développement important Cette propriété est idéale pour un projet de vie mêlant activités touristiques, écologiques et de bien-être. Son activité déjà développée offre un revenu supplémentaire immédiat. Parfait pour une grande famille cherchant un cadre de vie calme et naturel, tout en générant des revenus grâce à l'activité d'hébergement et d'animation. Idéal pour une reprise d'activité touristique : Gîtes, chambres d'hôtes, ferme d'animation, médiation animale, etc., avec la possibilité d'élargir l'offre de services selon vos envies et projets.

Dans un environnement calme et verdoyant, une maison en pierres sous ardoises avec un potentiel d'environ 125 m² à rénover dans sa totalité. Rez-de-chaussée d'environ 80 m². Possibilité d'extension. Après travaux, cette maison offrira au rez-de-chaussée un salon/séjour d'environ 32 m², une cuisine d'environ 14 m², une arrière-cuisine et une suite parentale. Au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage : une chambre, un bureau avec nombreux rangements. Le tout sur un terrain clos de 1156 m² avec stationnement. Les travaux sont en sus du prix d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison d'environ 90m², à vendre à Saint-Malo offre une échappée mer, est construite en pierres et couverte en ardoises. au rez de jardin : Un séjour exposé sud ouvrant sur un jardin clos permet de bénéficier d'une bonne luminosité., cuisine, salle d'eau et WC. A l'étage : 3 chambres et bureau. grenier au dessus. Le bien est à rénover et comprend également une cave et un garage. Diagnostique de Performance Energétique Classe consommation : E (312 kWh / m² / an) Classe émissions : E (68 kg CO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel, une maison non mitoyenne de 154m², en bon état comprenant en rez-de-jardin: une entrée avec placard, un salon/séjour d'environ 55m² avec une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. En étage: un palier, six chambres, une salle de bains, un WC, deux salle d'eau, un bureau. Un jardin planté. Un garage, une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PLOUER SUR RANCE Rare à la vente maison construite en pierre et couverte en ardoises , avec vue imprenable sur la Rance, d'environ 155m² sur 2 niveaux, grenier sur la surface de la maison, prévoir travaux de rénovation. Terrain de 439m². Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement à vendre situé à Saint-Malo, d'une surface de 50 m² (49,58 m² en loi Carrez). Ce bien comprend 2 pièces, dont 1 chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le séjour, d'une superficie de 26,11 m², offre une vue dégagée et est exposé à l'est. L'appartement est en très bon état et a été construit en 1980. Il dispose d'un balcon de 7,27 m² et d'une cave de 5 m². Un emplacement de parking est également inclus. Les huisseries sont en double vitrage. Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 112 - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1 440 € - pas de Procédure en cours Diagnostique de Performance Energetique Classe consommation : C (111 kWh / m² / an) Classe émissions : A (4 kg CO2 / m² / an)

Maison T4 séjour avec cuisine ouverte AE sur terrasse et jardin sud, 3 chambres, SDB,2 WC. garage. Terrain de 463m² Bien soumis au régime de la copro 2 lots DPE- Conso : 190 kWh / m² / an (Classe D) - Émissions : 36 kg CO2 / m² / an (Classe D) pas de procédure en cours

SAINT COULOMB Proche plage du Havre du Lupin, dans un environnement calme et verdoyant, une propriété en pierres en bon état, plein de charme: salon avec cheminée, cuisine aménagée, salle à manger, salle de bains, salle d'eau En étage : bureau-mezzanine, 5 chambres. abri de jardin , terrain de 5000m² environ clos de murs

À Saint-Malo, agréable appartement de type T3, situé en rez-de-chaussée, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec une surface habitable de 66,63 m², il propose un cadre de vie confortable au coeur d'un secteur recherché et à proximité immédiate des transports et des commerces.comprenant une entrée, Séjour avec cuisine ouverte, lumineux,deux chambres, salle de bains,WC indépendant.Cellier, parking couverte au sous-sol, Espaces extérieurs : Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Jardin privatif, rare dans le secteur, sans vis-à-vis et parfaitement au calme Cet appartement combine confort intérieur, tranquillité, espace extérieur privatif et emplacement privilégié à Saint-Malo. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

EXCEPTIONNEL – MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR DE DINAN Idéalement située en plein centre historique de Dinan, au pied des commerces et commodités, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre des prestations de qualité et des volumes remarquables. Développée sur quatre niveaux, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle : Au rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau et accès privatif, idéale pour une activité ou un espace invité, ainsi qu'une buanderie, une salle de sport couverte et chauffée, et un atelier. Le premier niveau accueille un espace de vie lumineux comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse. Les étages supérieurs offrent cinq chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les points forts : ? Rénovation complète de qualité ? Emplacement premium en hypercentre ? 6 chambres au total ? Dépendance et espace bien-être ? Possibilité de stationnements privatifs en supplément Un bien rare alliant charme, modernité et emplacement d'exception.

Proche toutes commodités, sur un terrain de 412m², une maison de 85m² à moderniser, composée au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec une véranda exposée ouest, une cuisine séparée, WC. Au 1er étage : 3 chambres parquetés et une salle de bains. Au 2ème étage : une 4ème chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-MALO (35400) - Quartier INTRA-MUROS, au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, un appartement d'environ 115m² comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, et un studio avec coin cuisine aménagé et équipé et salle d'eau avec WC. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Le montant des charges annuelles est de 1000€. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr