97 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

La Turballe. Résidence "La Croix de l'Anse". Appartement de 3 pièces en duplex d'une surface de 65 m² au sol avec terrasse donnant sur les Dunes et la Mer . Grand garage au sous-sol. ENSEMBLE Libre à la Vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans une commune rurale, sur l'axe NANTES-SAINT NAZAIRE, Vente d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel - environ 100 places assises réparties dans plusieurs salles. Le rez-de-chaussée est d'environ 350 m² sur sur une parcelle 8000 m². Un appartement de 150 m² (3 chambres) est compris dans le bail commercial. Le loyer pour l'ensemble est de 1 400 € nets. Le dernier CA connu est d'environ 150 K€. Affaire idéale pour un couple de professionnels. ACHAT MURS POSSIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement n°1 au coeur du centre-ville de Nantes, ce salon de thé bénéficie d'une situation exceptionnelle à forte visibilité. • Activité actuelle : salon de thé et restauration rapide (sans production sur place) • Licence IV disponible (non exploitée à ce jour, offrant un fort potentiel de développement) • Équipements : office d'envoi doté de matériel de cuisine professionnel • Capacité d'accueil : 50 places en intérieur et 35 en terrasse • Horaires : ouvert 6 jours sur 7, fermeture le soir à 19h30 (possibilités d'amplitude horaire) Chiffre d'affaires : env. 560 k€ Équipe en place : 3 salariés Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité de salon de thé, de restauration rapide ou élargir l'offre grâce à l'exploitation de la Licence IV. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

ST-HERBLAIN, résidence du Golf. Appartement de type T6 situé au 2ème étage sans ascenseur dans un petit Bâtiment de 3 étages d'une surface au sol de 124,36 m² avec véranda, cuisine aménagée, une salle de bains et un cabinet de toilette. WC. Rafraichissement à prévoir. Une cave complète cet ensemble. Idéal pour une grande famille ou pour de la colocation (5 personnes possible). Ensemble libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NANTES, proche Pirmil et en bordure de Sèvre. Maison Neuve de Type T5 de 4 chambres dont 2 avec une salle d'eau privative et une au Rez-de-Chaussée. Pièce de vie de 44 m². Lingerie. Jardin avec terrasse de 23 m². Balcon dans une des chambres. Très Belles prestations. Frais d'actes réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

44 – En deuxième couronne de NANTES et à seulement 15 min de l'entrée de la ville de NANTES, belle opportunité à saisir pour ce fonds de commerce de cave à vins et épicerie, idéalement situé dans un environnement commerçant, avec stationnement à proximité immédiate. Le local dispose d'une surface de vente accueillante complétée par une grande réserve à l'étage, équipée d'un monte-charge facilitant le stockage et la gestion des marchandises. Loyer mensuel : 1 949 € HT pour l'ensemble des deux surfaces Chiffre d'affaires : en constante progression, témoignant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement Affaire idéale pour un couple, parfaitement équipée et prête à travailler. Accompagnement et formation assurés par le cédant pour une reprise dans les meilleures conditions. ?? Prix de vente incluant les honoraires d'agence TTC.

TREILLIERES, proche de l'hyper centre. Maison indépendante sur 2 niveaux et sur une parcelle de 702 m² avec 2 garages et stationnements, comprenant au RDC ; Hall d'entrée - Séjour-Salon de 37,34 m² avec poutres et Poêle a bois. une Cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine - Une suite parentale avec dressing - salle d'eau et chambre - Autre pièce de 22 m² (bureau avec cave) d'une surface de 22 m². WC. A l'étage ; palier mezzanine desservant 4 chambres et un bureau + salle d'eau avec WC. 2 garages + un Préau. Stationnements devant la maison. Très bon état et Libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé au coeur d'un quartier neuf en pleine expansion côté Beaujoire, ce fonds de commerce de coiffure et esthétique bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à 15 mètres linéaires de vitrine. Commerces à proximité : boucherie, épicerie, alimentation.... Le local, décoré avec soin, développe une surface totale de 105 m² et offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. L'activité est actuellement exploitée avec deux salariés en poste. Possibilité d'acquisition en fonds de commerce ou en droit au bail. Conditions locatives : Loyer : 1 600 € HT/HC par mois Charges : 400 € par mois, incluant l'eau Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

STUDIO - QUARTIER ROND POINT DE RENNES - SURFACE 21 M² situé au 2ème étage. Il offre une entrée avec placard, séjour avec une kitchenette équipée (1 plaque électrique deux feux et réfrigérateur), salle d'eau avec wc. L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif. Disponible le 31 mars 2026. Loyer hors charges : 378,16 €. Provisions pour charges : 23 € (entretien des parties communes, eau froide). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 378,16 €. Honoraires à la charge du locataire : 273 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NANTES, St-Donatien. Appartement de 91 m² (ancien T4); situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant ; Hall d'entrée - Séjour et Salon sur balcon (Sud)) - Cuisine aménagée et arrière Cuisine - Dégagement avec placards. 2 chambres avec placards - Salle de bains et WC. Chauffage individuel Gaz. Parking et Cave au sous-sol. Ravalement de 2015 - Proche Erdre. Libre a la vente

44 – REZE vente d'un fonds de commerce DE RESTAURATION RAPIDE principalement en VENTE A EMPORTER (burgers – pizzas - poké bowls.....) – local de 20 m² avec une cuisine et réserves importantes + garage. Nouveau bail à créer (charge acquéreur) avec un loyer de 10 200 € à l'année. Dernier CA connu : 148 K€ sur 5 services. Ouvert les midis et fermé le soir et le week-end. Il n'y a pas de salarié à reprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À céder fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à la Loire, dans un environnement qualitatif et recherché. L'établissement développe une capacité d'accueil de 40 places en salle au rez-de-chaussée et 20 places à l'étage, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Ticket moyen : 41 / 42 €. Dernier chiffre d'affaires connu : 585 000 €, avec une rentabilité attractive et une activité en progression constante. Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel de qualité. Fermeture 2 jours par semaine, permettant un confort d'exploitation appréciable. Bail commercial en cours – Loyer mensuel : 3 300 €. Possibilité d'acquisition des murs. Prix de cession incluant les honoraires de négociation TTC. Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.