97 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

APPARTEMENT T1BIS - QUARTIER ILE DE VERSAILLES - SURFACE 17,10 M² situé au 1er étage. Il offre un hall, cabinet de toilette avec WC, séjour et kitchenette équipée (2 plaques électriques, réfrigérateur) avec placard. Disponible à partir du 2 mai 2026. Loyer hors charges : 355,80 €. Provisions pour charges : 35 € correspondant aux charges de copropriété, à l'eau froide et à la taxe d'ordures ménagères. Provisions faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 355,80 €. Honoraires à la charge du locataire : 222,30 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NANTES - À céder, très belle affaire de restauration rapide / sandwicherie / salon de pause déjeuner, idéalement située sur un secteur tertiaire dynamique de Nantes NORD, au coeur d'un environnement de bureaux, entreprises et flux réguliers du midi. L'établissement bénéficie d'une surface commerciale de 178 m², parfaitement agencée, avec une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur, complétée par une terrasse privative. Le local présente de très belles prestations : • Établissement entièrement refait à neuf en 2023 • 200 000 € de travaux réalisés (remise aux normes complète) • Extraction en place, accessibilité PMR, grande façade vitrée de 15 à 20 mètres linéaires, parking privatif avec plusieurs places, matériel et agencement récents, aucuns travaux à prévoir, Activité actuelle orientée : restauration rapide, sandwicherie, pâtisserie, plats du jour, activité du midi essentiellement Affaire exploitée actuellement du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, avec fermeture le week-end, offrant encore un fort potentiel de développement. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2029 avec destination restauration rapide / traiteur. Conditions financières • Loyer : 2 538 € HT / mois - Charges : 591 € HT / mois • Cession en parts sociales Affaire saine, parfaitement tenue, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel dans un secteur à fort pouvoir d'achat du midi. Dossier complet et visite sur demande.

Quartier DURANTIERE-CHANTENAY - Proche ligne de tram, un appartement de type 2 neuf d'une surface de 40,10 m². situé au 2ème étage avec ascenseur. Il offre une une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et emplacement pour une machine à laver. La copropriété dispose deux abris à vélos fermés à clé dont un avec des prises de recharge électrique. L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif extérieure. Dispositif PINEL. Disponible le 6 juin 2026 Loyer hors charges : 635,49 €. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 635,49 €. Honoraires à la charge du locataire : 481,20 € (soit 12€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

44 –PAYS DE CHATEAUBRIANT - Vente d'un fonds de commerce de CREPERIE (possibilité VENTE DES MURS en sus du prix). Bâtiment en pierres apparentes. Le bail est en cours. La capacité du restaurant est de 66 places intérieures sur 3 salles et 16 places dans un petit jardinet. La crêperie dispose d'une LICENCE 4. L'outil est clef en main. Les jours de fermeture sont le dimanche et le lundi et les soirs du mardi au jeudi (ouverture que le midi). L'affaire est tenue par 4 personnes dont les 2 exploitants. Excellente rentabilité. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

APPARTEMENT T2 - QUARTIER SAINT-FELIX - SURFACE 49 M² 1er étage Il offre une entrée avec placard, cuisine avec meubles, séjour, chambre, salle de bains, WC, balcon. Cave. L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif. Disponible le 16 juin 2026. Loyer hors charges : 650 €. Provisions pour charges : 67 € (entretien des parties communes, eau froide et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 650 €. Honoraires à la charge du locataire : 588 € (soit12€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NANTES gare Nord, Jardin des plantes. Dans un immeuble ancien, au pied du jardin des plantes et au calme. Appartement de type 5 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une surface carrez de 151,54 m², comprenant ; entrée et dégagement - Un Séjour de 32,01 m² et un Salon de 33,49 m² à la suite. Une Cuisine de 12,81 m². 3 chambres de 14,13 - 14,48 et 14,50 m². Placards et lingerie. Autre dégagement et Salle de bains (baignoire et douche)- WC. 2 caves au sous-sol. Chauffage gaz. Beau volume. Vue sur le jardin des plantes et au calme. Appartement libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre : fonds de commerce BAR LICENCE IV, idéalement situé sur un emplacement N°1 et passant au coeur de Nantes en hyper centre-ville. La disposition des places assises à l'intérieur du bar est de 5 en RDC et 20 à l'étage. Une terrasse annuelle peut accueillir 14 places • Loyer actuel : 1 250 € / mois avec un loyer progressif par pallier (déjà négocié) • Bail : renouvellement validé en 2024 • Horaires d'exploitation : Mardi-Mercredi : 16H-23H et jeudi vendredi samedi jusqu'à 2H du matin. Le dimanche le bar est ouvert de 16H à 20H30 • CA dernier exercice connu : 126 K€ • Rentabilité : bonne Cette affaire est tenue par les deux associés. Il n'y a pas de salarié à reprendre. Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC.

ORVAULT - PONT DU CENS - Appartement T3 d'une surface de 65.35 m² situé au 1er et dernier étage. Comprenant une entrée avec placard, séjour sur terrasse avec jolie vue sur la Vallée du Cens, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC. Cave. Parking aérien sécurisé. Dispositif Borloo neuf. Disponible de suite. Loyer hors charges : 810 EUR. Provisions pour charges : 92 EUR faisant l'objet d'une révision annuelle. Frais de location à la charge du locataire : 718,85 EUR. Dépôt de garantie : 810 EUR soit un mois de loyer hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

44 - NANTES HYPER CENTRE VILLE, à vendre, fonds de commerce de coiffure idéalement situé dans un secteur commerçant et très passant du centre-ville. Belle visibilité en façade et emplacement premium à proximité des transports et parkings. Le local se compose de : • 65 m² de surface commerciale • 30 m² de réserve et laboratoire • 4 bacs à shampoing • 13 postes de coiffage Le salon est entièrement équipé et fonctionnel, exploité actuellement par 3 salariés, dont une apprentie (jusqu'en juin 2026). ?? Loyer : 1 250 € HT / HC par mois Une belle opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue, en plein coeur de Nantes centre-ville. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 28,25 M² situé au 1er étage Il offre une entrée avec placard, séjour avec un radiateur et coin cuisine aménagée et équipée (comprenant : réfrigérateur, plaque vitrocéramique deux feux, hotte, four micro-onde), salle d'eau avec WC. Disponible le 31 mai 2026 Loyer hors charges : 502 € + Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 502 €. Honoraires à la charge du locataire : 367,25 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

44 – NANTES en zone artisanale et industrielle, vente d'un fonds de commerce de RESTAURATION RAPIDE à consommer sur place et vente à emporter. Le local d'une surface de 95 m² environ, dispose de 49 places assises (y compris la terrasse couverte). Cuisine professionnelle optimisée + parking à proximité. Extraction aux normes + boutique aux normes d'accessibilité PMR Bail en cours jusqu'en juin 2029 - le loyer mensuel est de 635 € HT/HC. L'affaire est tenue par le couple et une salariée 3H30 par jour. Le prix tient compte des frais de négociation TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44 - À vendre PAS DE PORTE en plein coeur de bourg de Vallet, local commercial en pierres apparentes d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement central et d'un environnement commerçant dynamique. Le local fera l'objet d'une rénovation en concertation avec le propriétaire, selon les besoins et le concept du futur preneur, offrant ainsi une réelle opportunité d'aménagement sur mesure. • Bail commercial neuf à créer • Loyer mensuel : 1 500 € net sans TVA / HC (ou 2 200 € net sans TVA) • Pas-de-porte : 20 000 € net vendeur L'immeuble sera libre de toute occupation au moment de la prise à bail. Ce local peut être agrandi d'une surface environ 37 m² supplémentaire, soit une surface totale de 125 m² moyennant un loyer en corrélation (loyer mensuel de 2 200 € HT / HC) Le prix indiqué inclut les honoraires de négociation TTC.