97 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

44 - Situé quartier Mail Pablo Picasso, au coeur d'un environnement composés de bureaux et d'habitations, ce restaurant de type rapide bénéficie d'un emplacement recherché et d'un flux régulier de clientèle tout au long de la semaine. L'établissement, exploité du lundi au vendredi uniquement, propose 49 places assises en salle (environ 160 m²) ainsi qu'une terrasse privée de 22 places, idéale pour optimiser l'activité en saison. L'équipe en place se compose de 5 salariés. Derniers éléments financiers connus : • Chiffre d'affaires : 468 K€ • EBE comptable : environ 63 K€ (non reconstitué) Un outil de travail fonctionnel, sous enseigne reconnue (contrat pouvant être rompu), offrant de belles perspectives de développement, notamment par l'élargissement des horaires ou l'exploitation du week-end. Le prix tient compte des frais de négociation TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON T4 - QUARTIER SURFACE 105 M² - QUARTIER CHANTILLY Il offre une entrée avec placard, séjour, cuisine, WC. A l'étage : dégagement, trois chambres, bureau,salle de bains avec douche, WC, garage, jardin clos. Disponible le 29 avril 2026. Loyer : 1.376,28 €. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer, soit 1.376,28 €. Honoraires à la charge du locataire : 1.050 € (soit 10 €/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

44 – NANTES, secteur Boulevard Dalby / Gare Nord. À céder, fonds de commerce de restauration rapide et activités complémentaires, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec très belle visibilité en angle de rue, à proximité immédiate d'une zone de bureaux générant un flux régulier de clientèle. Le local développe une surface d'environ 145 m² et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale. Établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Le local est équipé d'une extraction, permettant toute activité de restauration. L'exploitation s'effectue dans le cadre d'un bail commercial, avec un loyer mensuel de 2 552 €. Chiffre d'affaires annuel : 190 000 €. Commerce fermé les dimanches et jours fériés, assurant un confort d'exploitation appréciable. Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Nantes. Prix de cession honoraires inclus (TTC). .

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 26 m² situé au 2ème étage Il offre une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC. Disponible de suite Loyer hors charges : 503,76 €. Provisions pour charges : 40 € faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 503,76 €. Honoraires à la charge du locataire : 338 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SAINT-HERBLAIN, Secteur Bouvardière. Au Calme, proche de la route de Vannes. Maison accolée des 2 cotés, de style Nantaise, d'une surface de 106 m² sur une parcelle de 359 m² avec parking sur l'avant et jardin sur l'arrière. Garage attenant de 30 m² avec porte donnant sur l'arrière. L'ensemble est à rénover. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

STUDIO - QUARTIER FACULTES PETIT PORT - SURFACE 23,50 M² situé au 3ème étage comprenant : entrée avec placard, séjour avec kitchenette équipée d'un réfrigérateur et plaques de cuisson, salle d'eau avec WC.? Disponible le 28 mai 2026. Loyer hors charges : 465 €. Provisions pour charges : 44 € (entretien des parties communes, eau froide et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 465 €. Honoraires à la charge du locataire : 305,50 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

44 - À vendre, fonds de commerce de bar licence IV avec activité FDJ, idéalement situé en plein centre-bourg, sur la place du Commerce, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 à proximité immédiate des commerces et services. L'établissement dispose d'un salarié à temps partiel le week-end. Un appartement de fonction est inclus au-dessus du bar, comprenant une agréable pièce de vie et trois chambres. Affaire présentant un potentiel de développement. Dernier chiffre d'affaires connu : 91 K€. Opportunité rare sur le secteur Nantes – Vannes. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

APPARTEMENT T4 - QUARTIER PONT DU CENS - SURFACE 84,85 M2 situé au 2ème et dernier étage. Il offre une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipe, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et WC. L'appartement sera loué avec deux emplacements de stationnement privatif. Disponible le 18 décembre 2025. Dispositif PLS. Loyer hors charges : 989,37 €. Provisions pour charges : 120 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 989,37 €. Honoraires à la charge du locataire : 848,50 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un ensemble immobilier situé en angle de rue, murs commerciaux d'une surface totale de 415 m² sur deux niveaux ; au premier niveau, la surface est de 250 m² (avec dénivelés) et au second niveau la surface est de 165 m² (avec dénivelés). Ces deux locaux ont eu pour usage l'activité de discothèque, non exploitée à ce jour. Ces deux locaux peuvent être réunis. La licence IV peut être vendue avec les murs commerciaux. Transports en communs à proximité. Beaucoup de travaux à prévoir. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

FONDS DE COMMERCE Bar Licence IV – Hyper centre-ville (44) – Véritable coup de coeur Au coeur d'un secteur vivant et recherché, ce bar Licence IV séduit immédiatement par son atmosphère unique et son cachet atypique. L'établissement offre une belle capacité d'accueil avec environ 32 places en intérieur, dans une ambiance chaleureuse et conviviale, complétée par une terrasse annuelle d'une quinzaine de places, très appréciée de la clientèle. Pensé pour une exploitation confortable, ce lieu à taille humaine est idéal pour un exploitant souhaitant travailler seul ou en duo, dans un cadre agréable et maîtrisé. Actuellement ouvert en soirée du mardi au samedi, il bénéficie d'un rythme de travail équilibré tout en laissant entrevoir de réelles perspectives de développement selon le projet du repreneur. Affaire saine, exploitée sans personnel. Chiffre d'affaires d'environ 140 000 €. Loyer attractif : 889 € HT mensuel. Un établissement clé en main, avec une vraie identité, parfait pour un professionnel en quête d'un lieu de vie autant que d'un outil de travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

ORVAULT, Vallée du Cens. Proche route de RENNES. Terrain à bâtir d'une surface de 267 m², libre de constructeur, Surface plancher possible de 178 m². Projet de construction dans le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

STUDIO - QUARTIER FACULTES PETIT PORT - SURFACE 30,15 M² situé au 1er étage côté jardin. Il offre une entrée, séjour avec un radiateur, un placard, une kitchenette équipée de deux plaques électriques et d'un réfrigérateur, une chambre, salle d'eau et WC. Disponible le 21 mars 2026 Loyer hors charges : 445,91 €. Provisions pour charges : 51 € (charges de copropriété, eau froide et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 445,91 €. Honoraires à la charge du locataire : 391,95 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.