63 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE

Idéalement située entre Figeac et Capdenac Gare, venez découvrir cette maison atypique, remplie de charme, proposant environ 145 m² habitables, un beau terrain sans aucun vis à vis et une grange d'environ 40 m² sur chaque niveau. Accès de plain pied depuis la grande cours en enrobée, entrée avec placard, pièce de vie très agréable avec un coin salon/séjour cocooning, pierres apparentes, insert bois, ouvert sur la salle à manger d'environ 17,37 m². Cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse équipée d'une pergola, cellier. Toujours de plain pied, une pièce de 15 m² pouvant être facilement aménagée en chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres dont une de plus de 29 m² avec salle de bains et WC. Rangements sous combles. Maison équipée de la fibre. Jardin très agréable, sans vis à vis. Fosse septique neuve. Très belle grange, permettant actuellement un grand espace de stockage. Carport. Maison avec beaucoup de cachet, idéale pour les amoureux de l'ancien ne souhaitant pas faire d'importants travaux. (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche des commodités, dans un cadre véritablement exceptionnel et recherché, découvrez cette belle demeure de plus de 300m², nichée au coeur d'un parc paysager de 6000m², sans aucun vis à vis et au calme absolu. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond. La maison offre une vaste entrée desservant un séjour/salle à manger de plus de 75m² avec insert bois et un accès direct sur la terrasse face à la piscine. Attenant, une seconde salle à manger intimiste avec sa cuisine ouverte et un grand cellier avec un accès extérieur. Toujours de plain pied, deux chambres spacieuses dont une avec accès sur salle d'eau. Wc indépendant. Vous accèderez à l'étage par un magnifique escalier en bois donnant sur une agréable mezzanine parfaite pour se détendre au coin du poêle à bois, 3 chambres dont une dans le pigeonnier de la maison avec point d'eau et rangement, une salle de jeux de plus de 30m² ainsi qu'un grand bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. À l'extérieur, un parc tout autour de la maison arboré et fleuri, un double garage et une dépendance faisait office de chaufferie. Un coin terrasse avec une véranda ouverte afin de profiter de la belle piscine de 10X5. À proximité immédiate des commerces, avec la navette qui passe au pied de la propriété, vous profitez d'un emplacement idéal, au calme, tout en restant connecté au coeur de Figeac. Agencement idéal pour une vie de famille/chambres d'hôtes ou un projet de résidence secondaire . Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à environ 15 minutes de Figeac, totalement au calme en bout d'impasse, venez découvrir cette maison en pierre bâtie sur cave proposant un agencement idéal pour une famille avec 5 chambres. Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte d'environ 35 m² donnant sur la terrasse couverte de l'entrée. Un coin TV indépendant de 14.65 m², et sur le même niveau une chambre, salle de bains et WC. A l'étage 4 grandes chambres ainsi qu'un WC. Sous sol complet. Beau terrain de plus de 3000 m² piscinable, avec puits sans vis à vis. Cette propriété dispose également d'une grange. Maison avec du potentiel - Travaux à prévoir. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir sur une commune recherchée autour de Figeac, cette maison familiale des années 70 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Edifiée sur un terrain de 3944 m², cette maison élevée sur sous-sol complet, propose environ 120 m² habitables sur deux niveaux. Accessible en plain pied depuis la cour, le niveau principal dispose d'une entrée, cuisine donnant sur salle à manger avec balcon, et coin séjour autour de la cheminée ouverte. Toujours de plain pied, 3 chambres, salle de bains et WC. A l'étage, une grande chambre de plus de 18 m² et une seconde chambre disposant d'un lavabo. Le sous sol offre un grand espace de stockage et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Terrain très arboré, avec petite dépendance de d'environ 12 m² par niveau raccordée à l'eau et à l'électricité. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune très recherchée d'Assier, venez découvrir cette charmante maison quercynoise construite en 1981, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un agréable salon/salle à manger avec insert bois offrant une atmosphère chaleureuse, avec l'accès direct sur la terrasse, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée,. Toujours au rez de chaussée, deux belles chambres, salle de bains et WC séparé, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage (central fuel) est optimisé grâce à l'insert bois avec diffusion de chaleur à l'étage. L'ancien garage de la maison a été transformé en buanderie/atelier. A l'extérieur, carport d'environ 50 m² équipé de panneaux solaires. Jardin plat et et bien arboré de 2319 m², piscinable. L'environnement est calme, sans vis à vis, et la maison est habitable en l'état sans travaux importants à prévoir. Un bien rare sur ce secteur prisé, à voir rapidement. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 15 minutes de Figeac, découvrez cette superbe maison ancienne, pleine de charme, au coeur d'un petit village calme et authentique. La propriété se compose actuellement de trois parties distinctes : Une première habitation (grande maison) communiquant d'un côté avec la grange attenante dont la toiture a été entièrement refaite ainsi que le plancher, en pin Douglas et de l'autre côté avec la seconde habitation (petite maison). Le tout formant un bel espace d'environ 231 m² habitables, et de la surface supplémentaires à continuer d'exploiter. L'entrée principale de la grande maison, dessert le premier niveau avec un spacieux salon/séjour d'environ 37 m² avec sa cheminée ouverte, une espace cuisine, et buanderie, avec l'accès direct au 1er niveau de la grange permettant facilement de créer un agrandissement. Toujours sur le même étage, deux chambres dont une suite de près de 20m², avec salle de bains privatives et WC. A l'étage, les combles ont été aménagés à une pièce spacieuse pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux... suivants vos besoins. La communication avec la (petite maison) se fait par le séjour, qui permet l'accès à une pièce à vivre d'environ 39 m² avec cuisine américaine, cheminée ouverte poly -flamme, et surtout l'accès à la magnifique terrasse surplombant le jardin de la propriété. A l'étage une chambre d'environ 19 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC, et enfin également un accès aux combles aménagés permettant une chambre complémentaires. La grange offre un potentiel d'agrandissement ou de logement indépendant si vous souhaitez créer un gîte. Vous profiterez d'un jardin agréable, joliment aménagé, véritable havre de paix en plein coeur du village. Sous sol avec atelier/chaufferie (chauffage avec chaudière à granulés récente), garage, permettant un bel espace de stockage, cave à vin et salle d'eau avec WC. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et prisé de Figeac, cette agréable villa construite en 2006 saura vous séduire par sa fonctionnalité. Bâtie sur un terrain clos de 480m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct au garage. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau. Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage au gaz de ville, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Les + : quartier calme et recherché, vie de plain-pied, maison fonctionnelle et bien entretenue. À visiter sans tarder ! (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au nord de Figeac, dans un petit village au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel. Il se compose d'une maison principale avec jardin, et de plusieurs dépendances à restaurer, formant un ensemble cohérent plein de caractère. La propriété est entièrement à rénover : La maison principale comme les dépendances nécessitent d'importants travaux, mais offrent de nombreuses possibilités d'aménagements (habitation principale, gîtes, projet familial ou investissement). La maison, entièrement bâtie sur cave, dispose actuellement d'environ 93 m² de surface habitables, avec son entrée, salon/séjour donnant sur une spacieuse terrasse, cuisine avec ancien cantou et cellier attenant, 3 chambres, salle de bains et WC. En dépendances, deux granges attenante, une ancienne porcherie, et une petite maison ancienne avec son jardin et sa dépendance. Situé dans une rue paisible, cet ensemble séduira les amateurs de pierre et d'authenticité. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un petit village situé à 10 minutes de Capdenac Gare et 20 minutes de Figeac, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 260 m² composé de deux maisons attenantes, et d'une 3ème maison entièrement rénovée en 2026 pour avoir un logement T2 indépendant, le tout donnant sur l'espace extérieur de la propriété, autour de la piscine et de sa grande terrasse, dans un environnement paisible. La maison principale, dispose d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin, un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte d'environ 39 m², et un espace nuit idéal pour les familles nombreuses, avec 4 chambres dont une de plus de 16 m² avec son insert bois, ainsi qu'un bureau de 14m². Deux salle de d'eau entièrement refaite avec wc suspendus. Attenante avec une communication directe, ou son accès indépendant depuis la rue, la seconde maison est fonctionnelle pour une activité de gîte, et comprend une pièce à vivre, un petit espace cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement refaite, et WC indépendant. Enfin une maison d'environ 25 m² par niveau entièrement restaurée cette année propose une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre à l'étage. Logement idéal pour accueillir de la famille, ou développer une activité complémentaire. A l'extérieur, les maisons s'articulent autour d'un jardin central, véritable lieu de vie et de partage. Celui ci accueille une grande piscine 9x5 avec couverture électrique et pompe à chaleur, une spacieuse terrasse et une cuisine d'été abritée. Bien que situé au coeur du village, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis à vis direct offrant une intimité rare pour une maison de village. Enfin le tout étant bâti sur cave, vous disposerez de nombreuses caves et garages pour stationner vos véhicules et avoir un grand espace de stockage. Plus de photos sur demande. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate du centre ville de Capdenac Gare, maison T3 d'environ 93 m² habitables au 1er niveau, sur RDC complet, avec dépendance, beau jardin plat et petit bassin. L'entrée se fait par la véranda d'environ 14m², attenante à la cuisine fermée d'un côté et de l'autre à la pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne, deux chambres, et un WC. Sur ce niveau, les murs ont été entièrement doublés, l'électricité refaite, et une VMC a également été installée. Avec un RDC complet, vous disposerez également d'une buanderie, d'une chaufferie avec chaudière au fuel, cumulus électrique, ancien lavoir, d'un garage d'environ 24 m², et de deux pièces de stockage de respectivement 13.48 m² et 12.92 m². Une grande cours et un joli jardin plat entoure la maison. La dépendance sur deux niveaux, permet d'avoir un espace cuisine d'été en RDC, et l'étage peut servir de chambre complémentaire ou d'espace de travail pour être isolé de la maison principale. Cette maison en partie rénovée, dispose encore de nombreux atouts. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de la vallée du Célé (à environ 30 minutes de Figeac) très belle propriété comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances authentiques, pour les amoureux de l'ancien, de la nature, en recherche de tranquillité. La maison principale (quercynoise) d'environ 73m² dispose au 1er étage, avec l'accès par le bolet, d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, et sur le même niveau une suite parentale avec sa salle d'eau; et WC. Possibilité de réaliser une terrasse de 15m² contre la façade Ouest. Au 2nd niveau, le grenier est aménagé et permet d'avoir une chambre d'amis d'environ 40 m² au sol (18m² en carrez). Le rez de jardin de la maison est composé de deux studios indépendants, de respectivement 20 m² et 30 m², idéal pour un complément de revenus, de la location saisonnière, ou simplement un espace supplémentaire pour recevoir de la famille. Pièce à vivre, salle d'eau et WC pour chaque logement. Une petite bergerie d'environ 20 m², pleine de charme, a également été restaurée pour gîte en location saisonnière. La propriété comprend également un fournil de 60 m², qui peut servir d'espace de stockage, ou avec la possibilité de créer un espace à vivre complémentaire (permis de construire pour changement de destination validé), à proximité immédiate du bassin et du bain nordique fonctionnel. Enfin, au bout de la propriété une cazelle en parfait état. Cet ensemble bénéficie d'un environnement de qualité, au calme absolu, sans voisinage à proximité immédiate, le tout sur plus de 2 hectares de prairies et de bois. Charme et authenticité, accompagnés d'une vue imprenable sur la campagne. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A environ 30 minutes de Figeac et 5 minutes de Gramat, charmante maison en pierres de 107 m² habitables, avec grange attenante proposant un beau potentiel. Entièrement de plain pied, un spacieux séjour avec un poêle à bois dans l'ancien cantou, cuisine ouverte, et un coin nuit avec 3 grandes chambres dont une avec sa petite salle d'eau attenante, salle de bains, et WC séparé. Chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2017, et cave. La grange attente dispose d'une superficie d'environ 75 m² au sol, idéale pour un bel espace de stockage. Le tout sur une parcelle de 3489 m². (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)