63 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE

Sur les hauteurs de Figeac, dans un environnement campagne privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique grange rénovée en 2009, pleine de charme, idéale pour accueillir une grande famille, avec ses 4 chambres et ses 3 salles d'eau. Développant de beaux volumes, la maison offre au 1er niveau une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80m² avec cuisine américaine ouverte avec chauffage au sol, créant un espace convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre directement sur l'arrière du jardin ainsi que sur une terrasse couverte au dessus d'un appentis. Au même niveau également , une suite parentale avec placard, salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau ouverte. WC indépendant . À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour apporte encore davantage de volume et de cachet. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune et WC. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble avec un garage ouvert d'environ 30 m² ainsi qu'un second garage fermé de 14 m². L'ensemble est implanté sur un très beau terrain de plus de 4 000 m², dans un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre ville de Figeac. (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un village prisé, maison en pierres à rénover entièrement Élevée sur cave et garage en RDC, cette maison dispose au 1er niveau d'une grand pièce à vivre de plus de 30m² avec charme de l'ancien : cantou, évier.. une chambre de 19m² et un accès au combles pouvant être aménagées en partie. Le RDC peut également être transformé en habitation afin d'agrandir la surface habitable. Contactez nous pour plus de renseignements. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 25min de Figeac, niché au coeur de la nature, ce superbe corps de ferme anciennement dédié à l'équitation déploie ses bâtiments en pierres autour d'une piscine à débordement avec plage immergée et de 4 hectares de terrain. Il allie charme authentique et potentiel touristique, avec plusieurs logements indépendants et de nombreuses dépendances. La maison principale offre 210m² habitables, 4 chambres d'hôtes, toutes avec salle d'eau privative et climatisation réversible, ainsi qu'une 5ème chambre pouvant être exploitée en gîte indépendant. Sa vaste pièce de vie de plus de 70 m² accueille salon, salle à manger et petits-déjeuners, complétée par une grande cuisine aménagée dans l'ancien four à pain. Caves sous la maison La seconde maison (ancien clubhouse)comprend une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, un cellier ainsi qu'un étage aménagé avec un bureau et une belle pièce palière lumineuse. Dans la continuité de la seconde maison possibilité d'une double exploitation : -soit 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et climatisation, - soit un gîte comprenant salon, salle à manger, coin cuisine et 3 chambres privatives. Grande terrasse avec vue sur la nature. Les dépendances incluent également : - un gîte indépendant pour 4 à 6 personnes, - un bungalow, - une lingerie/buanderie de 22m², - un local à vélo (ancienne stabulation pour poneys) Les infrastructures équestres héritées de l'ancien club hippique sont complètes : - écuries comprenant 6 boxes avec casiers et wc indépendant - grande carrière 53x56 -paddocks, -manège couvert de 235m² (actuellement abri voitures). - hangar couvert avec deux boxes. La piscine avec vue sur les champs, avec un grand bassin d'environ 15X7 et une plage immergée de 15X4 idéal pour les enfants. Piscine sécurisée. Atout rare : la propriété est classée en zone touristique sur le PLU, autorisant une évolution mesurée de l'activité. Cette disposition permet d'envisager sereinement le développement d'hébergements complémentaires (roulottes, habitats insolites, agrandissements) selon vos projets. Actuellement noté 9.5/10 sur booking. Une opportunité unique pour conjuguer tourisme, accueil et passion équestre dans un environnement naturel et privilégié. (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)