20 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU

À VENDRE - MAS CEVENOL A GABRIAC 48 L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose en exclusivité : Situé au coeur des Cévennes, dans le charmant village de Gabriac, ce mas authentique rénové entièrement en 1962 offre un cadre de vie paisible et lumineux. D'une surface habitable de 135 m², il s'élève sur une parcelle de 19?914 m², agrémentée d'un magnifique verger de chênes, offrant un environnement naturel privilégié et sans vis-à-vis. Le bâtiment se compose de la pièce de vie dotée de grandes ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière, combine le cachet de la pierre cévenole et le confort de beaux volumes, 4 chambres, wc et salle de bain au second niveau. En sus 2 cabanons en pierre d'anciennes clèdes. Caractéristiques techniques : Menuiseries simple vitrage bois Charpente d'origine correspondant à l'âge de la construction et isolée Couverture en ardoise Raccordé à l'eau communale Tableau électrique rénové Chaudière fioul à changer Taxe foncière de 703 euros Fosse septique avec quelques non conformités Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, ou pour un projet familial et de résidence secondaire. Toute offre sera étudiée Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 31 84 37 ou au 07 87 32 01 31

MAISON EN PIERRE AU PIED DE LA TOUR D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Nichée au coeur du village d'Apcher, en Lozère, cette superbe maison en pierre est un bien rare et chargé d'histoire. Située à seulement quelques mètres de la majestueuse Tour d'Apcher, classée monument historique, elle offre un cadre unique où charme de l'ancien et panorama remarquable se conjuguent harmonieusement. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 120 m², propose : Trois chambres en rez-de-chaussée, salle de bain et wc. En sus, le garage. Dès l'entrée, le charme opère. Le coeur de la maison bat autour d'une majestueuse cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. À la fois imposante et chaleureuse, elle invite aux soirées au coin du feu, dans une ambiance authentique et conviviale. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine allie modernité et convivialité. L'ensemble crée un espace de vie central, chaleureux et accueillant, où l'on se sent immédiatement chez soi. Une mezzanine vient en complément. À cela s'ajoute un ancien local commercial (brocante reconnue) de 200 m², attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, atelier, espace de réception ou projet professionnel. Atouts supplémentaires : Chauffage fuel au sol pour la pièce de vie. PVC double vitrage. Couverture en lauzes du pays. Cuisine d'été. Tout à l'égout. Orientation Sud. Taxe foncière 1313 € Le mobilier pourrait faire parti de la vente. Cuisine extérieure. Le tout est implanté sur un terrain de 1 183 m², avec un jardin donnant directement sur la Tour d'Apcher, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible, en parfaite communion avec le patrimoine local. Un bien unique, au charme authentique, pour les amoureux de la pierre, de l'histoire et des paysages lozériens. À seulement quelques minutes des commodités locales de Saint Chély d'Apcher et de l'autoroute A75 gratuite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31

CORPS DE FERME PEYRE EN AUBRAC L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose dans un village à proximité d'Aumont Aubrac : Situé dans un environnement calme et authentique, ce corps de ferme offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et des espaces à rénover. La partie habitation, rénovée dans les années 80, se compose : d'une agréable pièce de vie avec cantou (cheminée traditionnelle avec un insert à bois actuellement), cuisine ouverte et wc. A l'étage, trois chambres lumineuses et salle de bain. Dans le prolongement, une étable et grange de 264?m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La charpente est en état moyen à bon. Soir plus de 600 m2 de surface développée. À l'arrière, vous profiterez d'un terrain avec une belle vue dégagée, ainsi que d'un ancien métier à ferrer, témoin du charme et de l'authenticité du lieu. Taxe foncière 433 euros. Assainissement individuel existant mais fosse septique à remettre aux normes. Menuiseries bois simple vitrage. Couverture en ardoise et fibro Parcelle de 2551 m² Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, offrant un grand potentiel après travaux. N'hésitez pas à nous contacter au 04 66 31 84 37 04 66 31 00 03

AUTHENTIQUE MAISON BOURGEOISE EN PIERRE – AUMONT-AUBRAC (48) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez le charme intemporel de la Lozère avec cette magnifique maison bourgeoise en pierre de taille, située au coeur d'Aumont-Aubrac. Cette demeure offre une base solide et un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la rénovation personnalisée. Un Cadre de Vie de Charme Élevée sur trois niveaux, cette maison de 205 m² habitables vous accueille au premier étage dans un espace de vie chaleureux. La cuisine, coeur battant de la maison, est un lieu d'authenticité avec sa cheminée en pierre monumentale, son sol en carreaux de ciment d'origine et son mobilier d'époque. Elle s'ouvre directement sur une agréable véranda, un espace lumineux et paisible donnant sur le jardin arrière, parfait pour vos repas et moments de détente. Le salon-salle à manger attenant, avec son parquet en bois, ses boiseries élégantes et son poêle à bois performant, offre un volume confortable pour recevoir et se relaxer. Espace Nuit et Potentiel d'Aménagement Le deuxième étage est dédié au repos avec 3 chambres spacieuses, dotées de parquets traditionnels, de moulures au plafond et de cheminées d'époque, le tout baigné de lumière naturelle. À ce niveau, vous découvrirez également un charmant coin toilette meublé avec une élégante coiffeuse blanche et un meuble "bambou" rétro, reflétant l'atmosphère intime et raffinée de la maison. Au-dessus, vous découvrirez des combles aménageables, offrant un vaste potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Rez-de-Jardin et Extérieurs Généreux Le rez-de-jardin est un espace fonctionnel complet, comprenant une chaufferie, une cuve à fuel, et un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, avec un accès direct à l'extérieur. À l'arrière, la maison s'ouvre sur un grand terrain de 1 095 m² , un véritable havre de paix clos de murs. Ce terrain arboré abrite un puits fonctionnel, un atout précieux, et est éventuellement constructible, offrant des perspectives d'extension ou d'aménagement futur. Une dépendance à rénover complète cet ensemble extérieur, vous laissant libre cours à vos projets. Atouts Techniques et Pratiques Structure de caractère : Murs en pierre de taille apparents, planchers sur dalles briques creuses au 1er étage. Charpente et Couverture : Toiture en ardoise, charpente propre. Électricité : Refaite récemment. Raccordement : Tout-à-l'égout. Équipements : Menuiseries en simple vitrage bois, poêle à bois, chauffage central fuel. Foncier : 1 027 €. Mobilier : Possibilité de conserver le mobilier existant. S'installer à Aumont-Aubrac, c'est choisir de vivre là où la terre touche le ciel. C'est offrir à votre quotidien un décor de cinéma qui change au gré des saisons : le vert infini parsemé de fleurs au printemps, les reflets argentés de la neige en hiver, et ce fameux "granit bleu" qui brille sous le soleil de l'été. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre service Négociation au 04 66 31 84 37 ou au 07 87 32 01 31

CHARMANTE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – CENTRE-VILLE DE SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Située au coeur du dynamique bourg de Saint-Chély-d'Apcher, en Nord Lozère, découvrez cette ravissante maison de ville alliant le cachet de l'ancien et des prestations techniques récentes. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée (poutres apparentes, plafond bois), une salle d'eau avec wc Étage : Un palier desservant 2 chambres lumineuses et un wc Sous-sol : Une cave saine et un espace chaufferie (environ 21 m² d'annexes). Les points forts & Rénovations : Confort thermique : Isolation des combles très performante (laine minérale soufflée 315 mm, R=7). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Énergie : Chaudière fioul bio-carburant de dernière génération, installée en 2023. Toiture : Couverture en ardoises, entretenue et propre (réfection 1988). Informations supplémentaires communiquées par le vendeur : Consommation 2021 de 1844 litres pour une valeur de 1548 € en 2022 = 1341 Litres pour une valeur de 1341 € en 2023= 1465 Litres pour une valeur de 1799 € en 2024 (chaudière à basse consommation) 1130 litres soit 1277 € en 2025 pour une location de 01/01 au 30/09 la consommation a été de 897 litres Extérieur : Petit jardin communal de 14 m² situé juste à côté, idéal pour un coin de verdure sans entretien. Surfaces : 45 m² habitables + 21 m² d'annexes. Foncier 328 euros Assainissement : Tout-à-l'égout. Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Lozère ou un investissement locatif (proche écoles et commerces). N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou par mail [email protected]

MAISON DE CHARME A SAINT CHELY D'APCHER Vous recherchez le parfait équilibre entre charme de la pierre et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette maison n'attend que vous Située dans un quartier recherché, cette bâtisse de caractère allie robustesse et finitions soignées. Les points forts qui vont vous séduire : Grand terrain de 1200 m² : Un espace vert généreux pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter du grand air. Espace vie chaleureux : Un grand salon équipé d'un insert bois pour une ambiance cocooning irrésistible. Confort & Isolation : Menuiseries PVC double vitrage pour une tranquillité thermique et acoustique optimale. Praticité : Double garage intégré en rez-de-chaussée et vaste cour pavée. Équipements : Chauffage fioul et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour une famille cherchant une construction saine, spacieuse et idéalement située en Lozère. Contactez notre négociateur au 04.66.31.84.37 ou au 07.87.32.01.31 pour davantage d'informations ou visite. Ne laissez pas passer cette opportunité, les maisons de cette qualité partent vite !

OPPORTUNITÉ RARE : Boulangerie-Pâtisserie à Fournels (Lozère) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Vous souhaitez reprendre une affaire clé en main, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un outil de travail performant ? Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie à Fournels, aux portes de l'Aubrac Lozérien. Cette affaire jouit d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu. Les points forts de l'affaire : Activité pérenne : Équipe stable composée du couple de gérants et de 3 salariés (boulanger, pâtissière et vendeuse à temps partiel) Outil de travail complet : Matériel professionnel entretenu inclus dans la vente (pétrins, four, silo à farine, peseuse-diviseuse, balancelle, façonneuse, diviseuse-formeuse, 2 chambres froides, etc). Côté pâtisserie : 2 tours réfrigérés, 1 tour sec, batteur, laminoir, surgélateur, congélateurs, etc. Distribution : Camion de tournée inclus dans la cession pour assurer la proximité avec les clients. Accompagnement : Les gérants actuels sont disponibles pour accompagner le repreneur dans la passation afin d'assurer une transition en douceur. Les locaux et le cadre de vie : Bâtiment de qualité : Construit en 2004, très bien entretenu (PVC double vitrage, peinture magasin récente, chauffage fioul et émetteur de chaleur par split). Surface généreuse : 327 m² de surface utile comprenant magasin, atelier spacieux, bureau, vestiaires, garage et zones de stockage. Loyer attractif : 980 € par mois pour les murs. Confort : Possibilité de louer un superbe appartement familial de 236 m² situé juste au-dessus du local commercial. C'est l'occasion idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un outil de production moderne et d'un logement spacieux. Pour toute information complémentaire, visite ou étude du bilan, merci de nous contacter au 04 66 31 84 37

GRANDE MAISON FAMILIALE DE 164 M² - LA ROUEYRE DES BESSONS L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Chély-d'Apcher, découvrez cette solide construction traditionnelle sur dalle béton, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne lozérienne. Idéale pour une grande famille; Un intérieur spacieux et entretenu Avec ses 164 m² habitables, cette maison se distingue par sa capacité d'accueil exceptionnelle : 5 chambres spacieuses réparties pour offrir à chacun son intimité et bureau. Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon/terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Combles emménagés et isolés. Confort thermique : Fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble de l'habitation. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel de 2003 complétée par un poêle à granulés récent dans le séjour pour une ambiance chaleureuse et économique. Annexes et Extérieurs Sous-sol complet : Un grand garage (porte motorisée), un espace atelier et une zone de stockage saine grâce à la structure en dalle béton. Jardin : Une parcelle close et arborée entoure la maison, avec une cour en pierre authentique offrant un cachet unique et peu d'entretien. Tableau électrique : Installation propre et protégée Localisation Vous profitez du calme de la nature tout en restant à proximité immédiate des services, des écoles et de l'accès A75 de Saint-Chély-d'Apcher. Foncier 698 euros N'attendez pas plus pour contacter notre service Négociation 0466318437 Toute offre sera étudiée.