32 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Hyacinthe BRAMOULLÉ et Anaïs LEMARCHAND

BELLE DEMEURE ANCIENNE AU COEUR de l'un des plus beaux Village de France, à deux pas du port de pêche et de plaisance, comprenant, d'une part, grande partie centrale d'habitation étendue en retour d'angle jusqu'à une tour carrée, et grande dépendance, auvent, garage et celliers pour une autre part. Cour pavée sur le devant, avec espaces verts paysagés, et joli jardin à l'arrière, clos de murs en pierre, avec vue sur l'Eglise. Ensemble rare d'une surface habitable actuelle de 277m² (hors surface des dépendances et hors surfaces des pièces en état de greniers non aménagés), avec terrain d'une contenance totale, bâtie et non bâtie, de 10a 07ca. Descriptif : 1ent : En façade sur cour intérieure sur Rue : - Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée traversant, bureau, cage d'escalier, buanderie, douche à l'italienne, W.C., grande salle de séjour traversante, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée moulurée et sculptée, grand salon traversant avec cheminée ancienne moulurée et sculptée en pierres. - Au premier étage : palier accédant à chambre avec salle de bains privative (dans laquelle lavabo, bidet, baignoire et W.C.), et suite parentale composée d'une grande chambre traversante avec pièce dressing et salle de bains privative (dans laquelle meuble vasque, W.C., et baignoire). - Au deuxième étage : palier distribuant petite salle d'eau (avec lavabo, bidet, W.C. et douche) et deux chambres, dont une accédant à un grenier. 2ent : Dans la Tour Carrée à l'Est : - Au rez-de-chaussée: entrée, W.C., et escalier. - Au premier étage : palier accédant à appartement comprenant : grande salle séjour avec cheminée en marbre, accédant à cuisine et à grande chambre avec salle de bains privative (avec lavabo, bidet, baignoire et W.C.). - Au deuxième étage : palier accédant à pièce en état de grenier. 3ent : A gauche de la maison principale : - Au rez-de-chaussée : très grande pièce unique à usage de dépendance (dans laquelle chaufferie). - Au-dessus : grand grenier. Sur le devant : cour intérieure gravillonnée en partie pavée, et espaces verts paysagés. Présence de : auvent, garage, cave, atelier et cellier. Espaces verts à l'arrière. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 BIS Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange de près de 30m², avec terrain sur le devant et à l'arrière (terrain d'une surface totale de près de 200m²). Certificat d'urbanisme positif pour une transformation en habitation. Non viabilisé, réseaux accessibles depuis la rue. Assainissement collectif. En exclusivité à l'Office Notarial. Contact: Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT VAAST LA HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON DE PLAIN PIED avec GARAGE, proche plage et commodités du Village, comprenant : entrée couloir distribuant grande salle de séjour salon, cuisine, trois chambres dont deux côté jardin, salle de bains et WC. Grand garage intégré, avec espace buanderie. Terrain d'une surface de 1.500 m². Actuellement loué, un congé pour une vente libre de toute occupation a été délivré, pour un départ au plus tard le 30 juin 2027. Loyer actuel de 663 Euros par mois, hors charge. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BELLE DEMEURE SPACIEUSE de près de 230m² AUX PORTES DE BARFLEUR, sans aucun vis à vis, avec terrain de près de 4.500m² (plus de terrain possible en supplément autour), comprenant: - Au-rez-de-chaussée: vaste entrée avec mezzanine, distribuant dans l'aile Sud grande salle de séjour de près de 40m² (avec cheminée) et salon à la suite de près de 25m² (architecture remarquable); bureau, et suite parentale dans l'aile Nord-est (avec chambre de près de 19m², espace dressing, W.C. et salle d'eau); et dans l'aile Ouest: cuisine aménagée équipée, W.C., buanderie, et sas type verrière accédant au sous-sol. - A l'étage: vaste palier mezzanine distribuant trois belles chambres dans trois ailes différentes, chacune avec salle d'eau privative et W.C. Grand sous sol de plus de 50m², dans lequel espaces ateliers, rangements, chaufferie (pompe à chaleur). Double garage attenant de près de 36m², avec dépendance attenante à la suite de près de 18m². Belle terrasse de près de 50m² exposée Sud-ouest. Terrain de près de 4.500m² autour, comprenant cour gravillonnée et espaces verts paysagés (présence d'un puits). Propriété de qualité, en pierre, soignée et entretenue. Plusieurs vues mer depuis la maison. De beaux espaces de vie à tous les niveaux. Situation suffisamment excentrée pour plus d'intimité tout en restant proche de la mer et des commodités du Village de Barfleur. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANCIEN CORPS DE FERME A RENOVER, SITUE EN CAMPAGNE DE CRASVILLE, entre Quettehou et Valognes, à environ 3km du bord de mer, comprenant une partie centrale d'habitation encadrée de deux granges dépendances, avec garages attenants et celliers. Grande cour sur le devant, et grand terrain à l'arrière s'accédant par un beau porche ancien de grande hauteur (terrain d'une contenance totale de 22a11ca). Travaux de rénovation générale à prévoir, avec réhabilitation ou suppression d'une autre belle dépendance en ruine à l'arrière de la maison. En l'état, la partie habitation, d'une surface de 102m² (hors dépendances), comprend au rez-de-chaussée: entrée sur grande pièce de vie traversante, distribuant salon, et en extension ancienne salle de bain et débarras. A l'étage: palier central distribuant trois chambres, un bureau et ancienne salle d'eau. Au-dessus: grand grenier potentiellement aménageable. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Monsieur Frédéric LECERF au 02.33.54.13.15, ou [email protected] , bureau de QUETTEHOU, 18 Place Georges Clémenceau. Mentions légales: Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE TROIS CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN, à deux pas de la plage et des commodités, comprenant au-rez-de-chaussée: grande salle de séjour avec cheminée, cuisine aménagée, rangement, W.C., véranda, et grand garage traversant. A l'étage: palier central distribuant salle de bains, W.C., et trois belles chambres dont une avec grenier à la suite. Joli jardin paysagé, ensoleillé et tranquille, avec plusieurs arbres fruitiers. Plage à proximité, commerces à quelques pas. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] . Mention obligatoire suivant le D.P.E.: logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .

MAISON D'ARCHITECTE EN PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN, d'une surface habitable de près de 211m², avec autonomie de plain-pied, sise à GATTEVILLE-LE-PHARE, en limite de rue avec BARFLEUR et à 500m environ du port de BARFLEUR, comprenant: - Au rez-de-chaussée: vaste entrée avec palier mezzanine, très belle pièce de vie (avec cheminée), grand salon, bureau avec placards, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, arrière-cuisine et deux belles chambres de plain pied, chacune avec salle d'eau privative et W.C. - A l'étage: palier mezzanine avec espace bureau, et belle chambre avec salle d'eau privative et W.C. Beau terrain paysagé, clos de hauts murs de pierre, d'une surface de 1.000m² en tout, comprenant espaces parking, jardin arboré, terrasse et agréable espace abrité à l'arrière type patio, où se trouve un beau citronnier parfaitement adapté à la région. Présence de plusieurs dépendances, notamment garage, auvent, cellier, et cave. Pièces claires et ensoleillées disposant de nombreux et hauts placards de rangements. Prestations de qualité, avec excellent état d'entretien général, tant intérieurs qu'extérieurs. Environnement calme, et beaucoup d'intimité avec un terrain entièrement clos de beaux murs en pierre. Les rapports des diagnostics immobiliers constatent les bonnes performances énergétiques de la propriété, la conformité de l'installation électrique, l'absence d'amiante, l'absence de plomb, et un raccord au tout à l'égout. Taxe foncière de 1.066 Euros. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-AXE QUINEVILLE-UTAH BEACH-EXCLUSIVITE ETUDE- SAINT-MARTIN DE VARREVILLE- PROCHE MER- maison en pierres, à usage d'habitation avec une AUTONOMIE DE PLAIN-PIED, couverte en ardoises, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 90 m² env. comprenant au rez de chaussée: entrée, séjour -salon avec poele à bois avec véranda attenante, cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, chambre, salle d'eau, W.C. A l'étage, palier distribuant une chambre avec placards privatifs, petit grenier. L'ensemble sur 619 m² arboré clos avec présence de deux chalets et garage ouvert .Chauffage électrique caloporteur. Taxe foncière: 600 Euros env. Mixité double-vitrage PVC et Bois. Les renseignements complémentaires et les rendez-vous de visites sont à prendre auprès de Frédéric LECERF- Service immobilier- Tel:02.33.54.80.59/ Email: [email protected]

-QUETTEHOU- 'LES PIEDS DANS L'EAU'- PRODUIT RARE- Emplacement exceptionnel pour cette maison en pierre, indépendante, couverte en ardoises, AVEC UNE AUTONOMIE DE PLAIN-PIED, d'une surface habitable de 110 m² environ, comprenant au rez de chaussée: entrée avec espace salon, séjour avec cheminée INSERT, espace salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée avec véranda attenante, chambre, salle d'eau, W.C. Au premier étage, palier distribuant deux chambres et bureau (ou une pièce à usage de chambre).Cour devant et jardin clos de murs en pierres sur l'arrière avec VUE IMPRENABLE SUR LA MER. L'ensemble sur 679 m² clos et arboré avec abri de jardin et garage (une voiture) attenant avec grenier. Chauffage GAZ citerne. Double vitrage Aluminium principalement. Embellissement général à prévoir. Taxe foncière: 780 Euros environ. Assainissement collectif conforme .Les renseignements complémentaires et les rendez-vous de visites sont à prendre auprès de Frédéric LECERF -Service immobilier- Tel:02.33.54.80.59/ Email: [email protected]

MAISON EN PIERRE A RAFRAICHIR, avec courette, à 100 mètres du port, comprenant au rez de chaussée: entrée couloir, cuisine, salle de séjour, W.C. A l'étage: palier couloir distribuant deux chambres, salle d'eau et grenier. Courette couverte à l'arrière. Visites sur rendez vous, contact: Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, 02.33.54.44.84 ou [email protected] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRAND TERRAIN A BATIR proche mer, d'une surface de près de 2.360m² proche école, centre aéré, bus, et commerce de proximité. Viabilisation en cours à charge vendeur. Assainissement collectif. Contact: Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT VAAST LA HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-BRIX- AXE VALOGNES-CHERBOURG- proche R.N.13, à 5 km env., dans un cadre bucolique et verdoyant, proche commodités, maison à usage d'habitation; indépendante ,de type F8, AVEC UNE AUTONOMIE DE PLAIN PIED, couverte en ardoise ( toiture refaite en 2017), d'une surface habitable de 160 m² env., sur vide sanitaire, comprenant au rez de chaussée: entrée, séjour-salon en 'L' avec cheminée INSERT, cuisine à l'américaine aménagée et équipée avec ilot central et espace salle à manger, arrière cuisine, chambre avec sauna privatif (ou bureau), salle d'eau à l'italienne ,W.C. Au premier étage, sur une dalle béton, palier distribuant quatre chambres dont une avec placards privatifs, salle de bains W.C., espace bureau. L'ensemble édifié sur un parc de 3103 m² clos et arboré avec terrasse orientée Sud-ouest et garage indépendant avec grenier Chauffage GAZ. Double vitrage PVC principalement avec en partie des baies en ALU. Volets roulants électriques. Taxe foncière: 1092 Euros env. Assainissement collectif avec pompe de relevage. Bardage et cour bitumée effectués en 2016 env. EXCELLENTES PRESTATIONS .Ecoles à 8 minutes à pieds et ramassage scolaire collège et lycée à 2 minutes. Les renseignements complémentaires et les rendez-vous de visites sont à prendre auprès de Frédéric LECERF -Service immobilier- Tel: 02.33.54.80.59 / Email: [email protected]