99 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP DOLE, VANHOUCKE-PREVOT et PARAIRE

Maison d'architecte à vendre à CAMBRAI. Proche du Centre-Ville, une maison d'architecte bâtie en 2000 sur 1410m² de terrain. Cette maison très contemporaine et avant-gardiste a fait le tour du monde dans les magasines d'architecture en 2000. Elle bénéficie d'un espace de vie exceptionnel de 130m² sous une hauteur de verrière de 6 mètres orientée sud-ouest. Une cuisine équipée de 26m² jouxte l'espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée vous retrouvez une chambre de 16m² côté jardin, une lingerie de 6m² (possibilité de salle de bains) et un wc. A l'étage: un palier de 45m² ouvert sur la verrière distribue 3 chambres de 25m² (avec balcon et son dressing de 4,2m²), 15m² et 12m², une salle de bains de 15m² (avec baignoire et douche), une salle d'eau et un wc. Au sous-sol vous retrouvez une cave de 104m². Jardin avec terrasse et pergola orienté sud-ouest et sans vis à vis (terrain piscinable). Garage 2 voitures (avec borne de recharge électrique). Excellent état général.

VENTE EN VIAGER. Appartement T3 de standing à vendre en VIAGER dans la résidence LE LONGCHAMPS située boulevard Faidherbe. Au 2nd étage de la résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement de 101m² de surface habitable comprenant: - Entrée, séjour traversant très lumineux de 43m², cuisine équipée de 9m², cellier, salle d'eau, 2 chambres de 13m² dont une avec dressing, wc. Cave. Garage fermé en sous-sol. TRES BON ETAT GENERAL. BOUQUET : 80 000€ RENTE VIAGERE MENSUELLE : 575€ Une seule propriétaire âgée de 86 ans.

Immeuble de rapport à vendre à ARRAS. En CENTRE-VILLE, un immeuble de rapport de 207m² de surface utile et bâti sur 71m² de terrain et comprenant: - Un local commercial de 67.57m² en emplacement N°1, entre la gare et les places, situé dans une rue piétonne commerçante. Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48m², une salle de 16m², une réserve de 3m, un wc et une cave. Local loué à l'enseigne "LUCIE ULTRAFRAIS" 2000€ HT + 240€ de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière). Le bail 3/6/9 sera signé en AVRIL 2026. - Au 1er étage : 2 studios de 20.73m² et 25.35m² loués 390€ et 401€ hors charges. DPE classés D. - Au 2nd étage : 2 studios de 21.24m² et 25.85m² loués 376€ et 405€ hors charges. DPE classés C. - Au 3ème étage : 2 studios de 20.96m² et 25.62m² loués 390€ et 400€ hors charges. DPE classés C et D. Très bon état général: toiture récente, électricité refaite, double vitrage en PVC, compteurs individuels électriques et d'eau. REVENUS LOCATIFS ANNUELS BRUTS = 52 336€ RENTABILITE BRUTE de 8,4%.

Local commercial à VENDRE à CAMBRAI. En centre-ville, en emplacement N°1, deux locaux commerciaux de 88m² et 115m² avec une cour de 121m² et une dépendance de 35m². 3 caves. Le local de 88m² est loué (bail 3/6/9 de janvier 2026) 1200€ HT + 160€ de participation à la taxe foncière. Le local de 115m² avec cour de 121m² et dépendance de 35m² est libre d'occupation. Le loyer est de 2000€ HT + 273€ de participation à la taxe foncière. La taxe foncière est entièrement remboursée par les locataires. LOYER POTENTIEL ANNUEL BRUT DE 38 400€. RENTABILITE BRUTE ANNUELLE DE 9,14%.

Pavillon individuel à vendre à TILLOY-LEZ-CAMBRAI. Maison de construction traditionnelle "VANESSE" de 1981, comprenant une surface habitable de 130m² environ. La maison est bâtie en parpaings pleins, sur un terrain de 838m² entièrement clos et arboré. - Entrée, salon et salle à manger de 37m² donnant sur une terrasse de 30m², cuisine équipée de 11m², bureau de 6m², wc, dégagement. - Etage : palier, 3 chambres de 11m² dont une avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et wc de 7m², buanderie de 4m². - Sous-sol complet avec garages 2 voitures. - Salle de jeux (chauffée) de 16m² en sous-sol. Atelier, chaufferie. - Jardin. Etat général: très bon état : menuiseries en PVC et double vitrage, chauffage central au gaz, toiture en tuiles, installation électrique récente, tout à l'égout.

Bureaux transformables en habitation. Dans une maison de Maître, bâtie sur 250m² de terrain, un ensemble de 355m² de bureaux vendus libre d'occupation. - Rez-de-chaussée: entrée, salle d' accueil de 19m², pièce de 19m², grand dégagement de 34m², pièce de 18m², cuisine de 16m², 2 bureaux de 16m² et 11m², local de stockage de 8m², local technique de 4m², 2 wc. - 1er étage: palier de 11m², 5 bureaux de 12m², 19m², 13m², 19m² et 20m², wc. - 2nd étage: palier, 2 bureaux de 19m² et 28m², salle de réunion de 37m², cuisine, 2 wc. Cave totale. Terrasse. BON ETAT : menuiseries en double virage PVC, chauffage central au gaz, toiture en ardoises.

Appartement à vendre à CAMBRAI. RÉSIDENCE DOMITYS (résidence services pour SENIORS), appartement loué 761€ HT mensuels hors de charges (par bail commercial LMNP renouvelé par tacite reconduction le 22 janvier 2024). L'appartement dispose d'une superficie habitable de 63,08m² situé au 1er étage avec ascenseur. - Entrée avec placard, séjour de 24m² avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres de 11m² et 12m², salle d'eau de 5m², wc. Balcon de 16m² orienté plein sud. Une place de parking. Tous services : restaurant, salle de gymnastique, bassin d'aquagym, atelier détente, bar, espace beauté. Plusieurs formules DOMITYS à la carte. REVENUS LOCATIFS ANNUELS = 9 132€ hors charges. RENTABILITE BRUTE = 5.4%.

Bureaux à louer à CAMBRAI. Avenue de Paris, zone CORA, proche contournement sud de CAMBRAI, un espace de 232m² de bureaux à louer comprenant : - Espace ouvert de 70m², un espace bureaux de 63m², un espace bureaux de 46m², bureau de 29m², bureau de 17m², sanitaires et salle d'eau. Bon état général : chauffage électrique, double vitrage en PVC, fibre optique, électricité récente. 20 places de parking. LOYER : 2 000€ HT mensuels + participation à la taxe foncière de 170€ par mois. DISPONIBLE DE SUITE.

Pavillon individuel de plain-pied à vendre à RIEUX-EN-CAMBRESIS. Dans un secteur pavillonnaire, une maison bâti en briques et parpaings en 1984 sur un terrain de 615m² et comprenant une surface habitable de 92m² environ. - Entrée, séjour de 30m² avec cheminée (insert), cuisine aménagée avec espace repas de 12m², 3 chambres de 10m², 11m² et 11m², salle de bains de 6m² (baignoire et douche),wc. - Sous-sol complet avec garage. Jardin avec terrasse. Chauffage central gaz, menuiseries en double vitrage en bois.

Appartement à vendre à CAMBRAI. EN CENTRE VILLE , dans un résidence de standing et sécurisée, un appartement T2 d'environ 110 m² habitables situé au 4ème étage (et dernier étage) avec terrasse comprenant : - Hall d'entrée (env 7 m²) - wc - Salle d'eau - Cuisine (env 13 m²) - Cellier - Salon (env 50 m²) - Couloir - Salle de bains avec wc - 1 chambre de 17m² avec dressing. - Garage fermé en sous-sol (accès par l'ascenseur) - Cave - chauffage individuel gaz - Terrasse à l'air libre de 9m². - TRÈS BELLES PRESTATIONS - CLASSE ENERGIE : C

Local commercial à louer à CAMBRAI. En Centre-Ville de CAMBRAI un local de 68m² environ (ancien salon de coiffure) avec cave. LOYER : 650€ (pas de TVA) + 81€ de provision pour participation à la taxe foncière. DISPONIBLE DE SUITE.

Local professionnel à louer à CAMBRAI Dans la rue des Capucins, un local professionnel de 63m² comprenant: - Entrée, salle d'accueil de 12m², bureau de 30m², véranda chauffée de 9m², sanitaires. Caves. Double vitrage PVC et chauffage gaz. LOYER : 538€ (pas de TVA) + 41€ de charges (entretien parties communes