17 Annonces immobilières de notaires

De l'office SARL Frédéric RABAUX et Associés

A VENDRE - LOCOAL MENDON (56) - Secteur Bourg Maison familiale à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville qui se veut dynamique et attractive (commerces, services, sentiers piétons). La maison (avec locataire en place jusqu'en 09/2025) est vendue avec un local commercial indépendant de 47 m² (lui, actuellement libre), pouvant recevoir du public (accès et stationnements), pourrait parfaitement convenir à une profession libérale ou à un commerce de bouche. Sur 3 niveaux la maison de 142m² (de surface habitable !) comprend : - Au rez-de-chaussée : un espace salon et un espace salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée un dégagement avec un wc indépendant et une buanderie/chaufferie. - A l'étage, le palier dessert 4 chambres de beaux volumes, un salle de bains, et un wc indépendant - Au deuxième étage, découvrez un grenier entièrement aménageable ! (déjà prévu/sur place : de l'isolant posé, des ouvertures lumineuses, arrivées et évacuations d'eau !) Les extérieurs sont composés quant à eux de stationnements aériens prévus au-devant de la propriété, d'une cour (à l'avant du local commercial) et d'un jardin latéral et arrière attenant à la maison principale. Assainissement collectif (Tout à l'égout). EMPLACEMENT, POTENTIEL, CENTRE-VILLE, ACCES N165, AURAY 10 MIN.

Réf.: l800229681

A VENDRE - PLOUHINEC (56 - Morbihan) à 1.5km des plages (notamment celle du Magoüero). TERRAIN + MOBIL-HOME 44M² AVEC TERRASSE Terrain entièrement clôturé de 1000m² (Zonage PLU : A), très bien entretenu avec enrobé et chalet de jardin de 20m². Le mobil-home, dans un état impeccable est composé d'une entrée sur pièce principale de vie et coin kitchenette ouverte (aménagé et équipée), deux chambres (les deux sont avec rangements mais l'une possède une pièce dressing attenante), une salle d'eau et un wc séparé avec fenêtre et lave-mains. Le bien est vendu meublé. Terrain alimenté en eau et electricité (compteurs individuels) Assainissement individuel enterré (fosse 3000L et 60m d'épandage avec filtre par pierres volcaniques). Bien non soumis au DPE.

Réf.: l800231187

A VENDRE - Maison à BELZ (56) avec VUE EXCEPTIONNELLE à 180° SUR LA RIA D'ETEL ! Emplacement rare et convoité pour cette maison, mitoyenne sur un côté, et édifiée sur un terrain de près de 500m² avec accès direct à la ria et ses sentiers côtiers. Bien entretenue, elle a déjà bénéficié de quelques rénovations non négligeable comme la cuisine (indépendante, aménagée et équipée) et une agréable véranda récente qui prolonge le salon/salle à manger du rdc, et qui vous permettra de bénéficier de cette superbe vue sur l'eau. Au rez-de-chaussée, toujours, vous trouverez également une agréable entrée avec placard, pour recevoir, un espace buanderie, et une vraie vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau et wc séparé. A l'étage empruntez un salon ouvert et doublement exposé vous faisant profiter d'un superbe panorama allant des rives avoisinantes jusqu'à l'îlot de Nichtarguér (Saint-Cado) et sa célèbre maison ! Ce salon vous permet d'accéder, toujours à cet étage, à une salle d'eau et une chambre. Cette maison bénéficie également d'un grenier, au potentiel encore aménageable (accessible actuellement par un escalier escamotable). Des travaux sont encore à prévoir (rafraîchissement, aménagement, raccordement au tout à l'égout, déplacement coffret EDF/Eau), pour la parfaire à votre goût. A l'extérieur, le jardin, côté RIA, est coquet et intimiste. Demandez une visite pour découvrir l'exception !

Réf.: l800231075

A VENDRE - ETEL (56) - Charmante commune "les pieds dans l'eau" du littoral breton, la maison est située au calme d'une impasse tout en étant en plein bourg à proximité immédiate des commodités, du célèbre "plan d'eau" de la commune à 150 mètres (!), et de la ria d'Etel ! La charme opère dès l'entrée de cette maison qui propose 160m² de surface habitable (198m² en surface utile), ainsi que des prestations de qualité (matériaux de construction, parquet ancien dans un état impeccable dans la pièce de vie de 50m² (parquet chevron !) ainsi que dans les autres pièces principales de ce bien, volets roulants solaires au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium/pvc/OB/DV). Très lumineuse elle dispose donc au rez-de-chaussée d'une grande entrée, ouvrant sur un volume de 50m² de salon/séjour/salle à manger/coin lecture, une cuisine dinatoire indépendante, et une vie de plain-pied avec salle d'eau/wc, et chambre. A l'étage, le palier avec grenier dessert 4 chambres (dont 2 actuellement en "enfilade" mais qui peuvent être réunies sans difficulté), une salle d'eau, et un wc. La maison est édifiée sur un terrain seul de 574m², et possède un garage attenant avec sa buanderie d'une surface totale d'environ 30/35m² accessible de l'intérieur de la maison ou donnant accès au jardin arrière. Très bien entretenue, la maison s'adressera aux amoureux de la ville charmés par la quiétude des lieux et la volonté de parfaire Quelques travaux, abordables, sont à prévoir: cuisine à équiper, salle de bains au rdc à rafraîchir, terrasse. Contrôle assainissement en cours.

Réf.: l800231212

A VENDRE - ETEL (56) - Maison de caractère, en pierres, typique de la région et de cette ville prisée du littoral morbihannais bordée par la Ria d'Etel et l'Océan (Barre d'Etel). A rénover, la surface proposée est idéal pour un premier investissement, une résidence principale sans "trop d'entretien" ou une résidence secondaire ! L'entrée se fait sur la pièce principale avec grande cheminée bretonne. Le rez-de-chaussée se complète également d'une chambre et d'une salle d'eau et son espace buanderie. A l'arrière une verrière, avec accès à un petit jardin. Sur ce bien, un grenier aménageable et accessible de l'extérieur complètera le potentiel exploitable de ce bien atypique. Assainissement tout à l'égout (contrôle conf

Réf.: l800232792

A VENDRE à BRECH (56), commune prisée et limitrophe d'AURAY (gare d'Auray à 5 minutes en voiture) - IMMEUBLE DE RAPPORT - PROPRIÉTÉ EN PIERRES, composée d'un bâtiment principal de 4 logements (baux en cours) et d'une maison d'habitation indépendante (libre de toute occupation et habitable). Cet ensemble immobilier, rénové, est situé dans petit hameau cosy (lieu-dit). Vous serez séduits par son potentiel exploitable et le charme indéniable qui y opère. Le premier bâtiment en pierres est composé d'un appartement T3 duplex, de deux appartements T3 et d'un appartement T2 duplex. Cour champêtre commune, et garage commun (utilisé comme espace de stockage). La maison (également en pierres), quant à elle, bénéficie d'un jardin privatif et à l'intérieur au rez-de-chaussée d'une entrée, dégagement, salon-séjour avec cheminée et espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, wc, buanderie; à l'étage deux bureaux, une chambre et une salle d'eau. Tous les logements disposent de cuisines (ou coin cuisine) aménagées et équipées. Assainissement individuel conforme (microstation d''épuration - système allemand). Acheteurs, ce bien vous intéressera aussi bien en tant qu'investisseurs, ou pour un projet personnel, celui d'acquérir propriété se voulant familiale et chaleureuse !

Réf.: l800223094

A VENDRE - ETEL (Bourg) MAISON RENOVÉE - Environnement idéal : localisation et emplacement ! Dans la commune très prisée d'ETEL, au calme et l'abri des regards dans l'impasse d'une charmante venelle bretonne, découvrez ce pavillon rénové de façon moderne et qualitative. Au rez-de-chaussée: entrée lumineuse, salon-séjour de 35m², avec cuisine semi-ouverte de 10m² et son petit salon attenant de 15m², le tout baigné de lumière car bénéficiant de toutes les expositions Nord-Sud-Est et Ouest ! Le rez-de-chaussée se poursuit dans sa distribution avec une chambre possédant son kit penderie/dressing aménagé, salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie permettant l'accès à une cave (vide-sanitaire et chaufferie). A l'étage, un agréable palier dessert 3 chambres dont une avec pièce attenante pouvant servir de grenier/espace dressing, une salle d'eau et un wc séparé là aussi. A l'extérieur, 2 terrasses (dont une bois et sur pilotis) vous permettront de passer de très agréables moments en famille, jardin arboré et soigné, allée d'accès et de stationnements, et un double garage ! Entièrement pensée pour allier confort de vie et convivialité: tout y est ! Le chauffage est au fioul mais la qualité des matériaux employés pour la rénovation réalisée et l'optimisation des espaces de vie est bel et bien là : en effet, murs blanc ou peintures murales très soignées, électricité refaite, isolation parfaite (sols+ murs), sols unifiés et impeccables, cuisine aménagée et équipée, pompe de relevage et robinets d'eau extérieur, sont autant d'atouts qui donnent à cette maison toute son âme ! LOCALISATION - LUMINOSITÉ - PLUS QU'A POSER VOS VALISES !

Réf.: l800230076

A VENDRE - PLOUHINEC (56) - Idéalement situé au CALME, dans une IMPASSE, à 1.5km du Magouër (RIA D'ETEL) et de la superbe plage du Magouëro (20 minutes à pieds, 5 minutes en vélo) ! Ensemble de 60 m² habitable composé de deux mobil-home tout confort (entièrement meublé & équipé) et comprenant respectivement: 1°) Pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé, salle d'eau, wc, deux espaces nuit avec rangements 2°) Pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé, salle d'eau, wc, espace nuit de 3 pièces avec rangements, véranda de 15 m²! Terrasse (double) en bois d'environ 30m². Terrain de 1000m² (Zonage PLU : A), entièrement clos, et arboré. Stationnements aériens et carport. Deux abris de jardins (6m² et 4m²), barbecue. Terrain alimenté en eau et électricité (compteurs individuels). Assainissement individuel. Exempté de DPE.

Réf.: l800226004

A VENDRE - BELZ (56) - BOURG, commodités à proximité immédiate et Ria d'Etel à 600 mètres. Sur un terrain de près de 800m² (en zone encore constructible), avec son agréable jardin "à l'anglaise" et au calme, découvrez cette maison des années 70' (1974) qui attend un nouvel élan de fraîcheur. A l'intérieur, la maison se compose au rdc d'une entrée avec wc et placards, d'une salle de bains, de deux salons (dont l'un avec cheminée), et d'une cuisine dinatoire. Une belle chambre de 17m² avec son placard et grenier sous rampant, ainsi deux autres espaces nuit complètent actuellement l'étage de ce bien. La maison possède également une grande verrière/véranda (non comptabilisé en surface habitable), ainsi que deux garages (l'un de 30m² avec grenier et l'autre de 16m² avec une belle hauteur sous toit pour stationnement d'un éventuel camping-car). A venir visiter pour vous projeter ! Assainissement tout à l'égout (contrôle conforme). Travaux de rénovation à prévoir.

Réf.: l800232238

A VENDRE ** LANDÉVANT (Morbihan 56), commune rapidement accessible via la RN165, située entre Lorient et Vannes, et disposant de toutes les commodités en son bourg et des attraits de la campagne avec son environnement bucolique pour des balades champêtres et ses nombreux sentiers de randonnées. Cette contemporaine de 2014 a tous les attraits d'une grande. Maison individuelle, elle comprend: entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, wc séparé et chambre parentale avec sa salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. Une porte dans la cuisine permet d'accéder au garage et son espace buanderie. Au premier, un palier présentant encore un bel espace mezzanine/ouvert, permet d'accéder à 2 chambres et une salle de bains avec wc. Le grenier (au-dessus du garage) est accessible lui aussi depuis l'étage et présente encore un beau potentiel aménageable ! Terrain de 540m², bonne exposition, espace terrasse et jardin. Assainissement collectif. Diagnostic énergétique BON.

Réf.: l800231740

A VENDRE - RIANTEC (56). LE CHARME DE L'ANCIEN & LE CONFORT DU CONTEMPORAIN. Maison FAMILIALE, en PIERRES apparentes, totalement rénovée et présentant de belles prestations à la fois de qualité, de calme, et de charme. Laissez vous séduire par ses volumes avec sa grande pièce de vie au rez-de-chaussée totalement ouverte sur un grand espace avec salon cosy, salle à manger, cuisine circulaire avec ilot centrale totalement aménagé(e) et équipé(e). Le rez-de-chaussée se complète d'une réelle vie de plain pied avec buanderie, wc indépendant, vestibule et bureau avec nombreux rangements, ainsi qu'une vraie suite parentale (chambre, placard/dressings) et points eau intégrés (lavabo, douche, sèche serviette). Le 1er étage comprend, quant à lui, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les extérieurs vous combleront également: double terrasse bois (pour deux fois plus de sérénité, grande pergola, accès direct au grand jardin, et de nombreux abris de jardins pour stockage ! Emplacements de stationnements aériens. Assainissement collectif (tout à l'égout) CONFORME. Atouts incontestables : - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - & - Maison respectueuse de l'environnement, ECONOME EN ENERGIE avec son classement DPE B (GES A) ! VOUS SEREZ IRREMEDIABEMENT SENSIBLE AU CHARME QUI SE DEGAGE DE FACON NATURELLE DE CE BIEN … où on se sent bien … !

Réf.: l800232507

A VENDRE ** RIANTEC (56), Maison TOTALEMENT RÉNOVÉE, avec le CHARME DE LA PIERRE, et AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Grâce à ses nombreuses ouvertures lumineuses, découvrez au rez-de-chaussée une espace de vie entièrement ouvert de 45m² composé d'un espace salon, salle à manger et d'une cuisine moderne aménagée (rangements hauts/bas et îlot central) et équipée (four, lave-vaisselle, plaques induction, hotte); ce niveau se complète par une pièce avec wc (suspendu) et son lave-mains, ainsi qu'une agréable buanderie (bénéficiant d'une lumière naturelle). A l'étage, le palier, avec son espace exploitable ouvert, dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc suspendu. Côté extérieur : le jardin est intimiste, et vous pourrez profitez d'une terrasse en bois et d'un appentis de stockage. Côté façade: en pierres, l'étanchéité des joints extérieurs a été refaite en 2022 ! Toiture de 2010. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Cette maison n'attend que vous ! Chauffage individuel, système PAC réversible. Assainissement collectif. Photos à la demande. PETITE MER DE GÂVRES A 1KM - ROUTE CÔTIERE ET OCÉAN A 2.5KM (PLAGE DE LINES) - CENTRE-BOURG A 2.5KM

Réf.: l800231936