48 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL ACTION NOTAIRE

SELARL Action Notaire vous présente : à la limite de la DORDOGNE et de la CHARENTE, une charmante maison en pierre avec dépendance à restaurer, jardin de 1.242 m² et parcelle de bois de 559 m² à proximité. D'une surface habitable d'environ 77 m², elle offre actuellement au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, une chambre, un WC et une salle d'eau, et à l'étage, un palier desservant deux chambres sous combles aménagés. Un atout significatif réside dans l'extension non aménagée offrant un potentiel d'agrandissement conséquent. Il est à prévoir une reprise globale du second œuvre (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, aménagement), ainsi que des vérifications et éventuelles reprises d'étanchéité de la toiture et de la structure, et le remplacement de l'assainissement individuel. Située dans un cadre bucolique à l'orée du bourg, cette propriété représente une opportunité pour un projet de rénovation et d'agrandissement dans un environnement agréable. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous présente : Une maison d'habitation d'environ 148 m² habitable élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement située dans une impasse, elle profite d'un environnement calme et sans nuisances, tout en étant à proximité des attractions touristiques et des commodités. Implantée sur un terrain boisé de 2096 m² sans vis-à-vis, cette maison vous garantit une intimité appréciable. Son sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² constitue un espace supplémentaire polyvalent. L'agencement comprend : • Rez-de-chaussée de plain-pied : Un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue dégagée agrémenté d'un poêle à bois en pierre de lave de qualité, une cuisine fermée offrant la possibilité d'ouverture sur le séjour, un WC séparé, une chambre, une salle d'eau, un garage attenant pouvant accueillir une voiture et une buanderie/cellier. • Étage : Un palier desservant un WC indépendant et deux chambres Aucuns gros travaux de structure à prévoir. Bénéficiez de menuiseries en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois à pierre de lave de qualité et des radiateurs électriques. Taxe foncière : 903€ N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume Notaire à SALIGNAC vous présente : une charmante Périgourdine authentique d'environ 197 m² habitables, implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m². À 10 min de Sarlat-la-Canéda - Idéal famille ou projet touristique. Nichée au cœur du prestigieux Périgord Noir, à seulement 10 minutes de la célèbre Sarlat-la-Canéda, cette maison de style périgourdin offre un cadre de vie idyllique. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui dessert une cuisine indépendante, entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Un vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. Une véranda chaleureuse et lumineuse, chauffée, offrant un espace de détente supplémentaire en toutes saisons. Deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC indépendant, pour un maximum d'intimité. Étage : Cinq chambres mansardées, pleines de charme, dont quatre avec salles d'eau/WC privatifs. Rez-de-jardin : Une pièce chauffée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.). Un sous-sol spacieux, comprenant un garage, un atelier, un cellier, une cave, une buanderie et un local de rangement, pour une organisation optimale. Chauffage au gaz (citerne) et cheminée/insert, pour une ambiance chaleureuse et économique. Menuiseries en bois double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique. Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. Situation privilégiée entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs de la région (grottes de Lascaux, châteaux, villages pittoresques). Potentiel exceptionnel pour développer une activité de location saisonnière (gîte, chambres d'hôtes), grâce à la configuration de la maison et à son emplacement stratégique. Idéale pour les familles nombreuses à la recherche d'une maison spacieuse et confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous présente : En secteur résidentiel sur le village de LA-TOUR-BLANCHE, terrain plat à bâtir d'une surface de 2.506m². Certificat d'urbanisme du 07 avril 2025, classé en zone UB, commune dotée d'un plan local d'urbanisme intercommunal. Réseaux à proximité immédiate incluant le tout à l'égout. Centre bourg et commerces à moins de 10 minutes a pieds. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

SELARL Action Notaire vous présente : propriété de caractère comprenant maison à usage d’habitation à restaurer, grange et terrain d’une surface d’environ 1.200m². La maison d’habitation d’une surface habitable d’environ 137m² se compose en suivant : Entrée avec escalier en pierre menant à l’étage et desservant la cuisine, salle à manger, séjour, deux chambres, salle d’eau et WC. Un escalier intérieur mène à deux autres chambres dont une en-suite et aux caves. La tour fut aménagée en une pièce bibliothèque. Maison à réhabiliter, reprises partielles de gros œuvres et globales de second œuvre à prévoir. La grange, partiellement effondrée, représente un beau volume à reconstruire après une mise en sécurité rapide. Propriété avec un potentiel considérable, ce projet s'adresse aux personnes désireuses d'investir dans une rénovation d'envergure. Idéalement située au cœur du Périgord Vert, cette propriété est à quelques minutes seulement des villages pittoresques et réputés de cette région prisée. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Maître Benoît Meuret-Cadart vous présente, sur les hauteurs de la commune de Limeuil, classée parmi les plus beaux villages de France, un corps de ferme implanté sur environ 3,6 hectares de terrain, au sein d'un environnement naturel et préservé. Maison d'habitation principale : La résidence principale, d'une surface habitable d’environ 196 m² sur trois niveaux, se compose actuellement de deux logements distincts, offrant une flexibilité d'aménagement optimale : Rez-de-chaussée : • Salle à manger, idéale pour les réceptions • Véranda lumineuse, espace de détente privilégié • Cuisine fonctionnelle, disposant d'un insert à bois • Deux chambres • Salle d'eau et WC indépendant • Cellier, espace de rangement pratique • Salon/salle à manger 1er étage : • Séjour lumineux, espace de vie polyvalent • Cuisine aménagée et équipée. • Une chambre • Salle d'eau avec dressing • Un w.-c. indépendant 2ème étage : • Espace de stockage supplémentaire (salle de jeux, etc.) ainsi qu'une chambre potentielle pour une suite parentale. Dépendances : Le corps de ferme bénéficie de dépendances remarquables, offrant un potentiel d'aménagement considérable : • Grange en pierre d'environ 106 m² au sol, dotée d'une toiture neuve, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un aménagement résidentiel. • Deux séchoirs à tabac, respectivement de 90 m² et 97 m² au sol, offrant un cachet authentique et un potentiel d'aménagement unique. • Une étable à cochons en pierre. • Bâtiment agricole couvert d'environ 200 m² (ancienne stabulation), parfait pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'un espace de travail. Atouts majeurs : • Localisation privilégiée à Limeuil, village de charme classé. • Environnement paisible et préservé, sans isolement. • Modularité de la résidence principale, adaptée à divers projets. • Dépendances offrant un potentiel d'aménagement. • Toiture neuve de la grange, gage de qualité et de durabilité. • Grand terrain (possibilité de division parcellaire). • Nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, chambres d'hôtes, élevage, etc.). Un puits ainsi qu'une citerne de récupération d'eau pluviale sont également présents sur la propriété. N’hésitez pas à contacter notre office notariale pour des plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.

SCP Jean-Baptiste Guillaume Notaire vous propose : Dans un cadre rural, calme, non isolé, maison et terrain d’une surface de 4.471M². La maison construite en pierre de taille dans les années 60 se compose en suivant : Au niveau de vie, véranda, cuisine, séjour, trois chambres et salle d’eau pour une surface habitable d’environ 93M². Sous-sol complet avec pièce buanderie et grand garage. La maison a bénéficié de travaux de second de rénovation au début des années 2010 notamment sur les menuiseries (double vitrage ALU), installation de volets roulants, mise aux normes de l’installation d’électricité, sols, murs, aménagement de la cuisine, d’une chambre et de la salle d’eau, et installation d’un poêle. Propriété située dans un petit hameau à une vingtaine de minutes de Sarlat, Montignac et Souillac, emplacement recherché dans un cadre naturel, proche des sites d’intérêt du Périgord noir et des commodités. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

NOTAIRE & Associés 3.0.1, SELARL, vous présente : Propriété comprenant maison en pierre datant des années 1970, petite dépendance et terrain clôturé. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire se compose comme suit : le rez-de-chaussée comprend terrasse avec avancée de toit et cuisine d'été, une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un dégagement, deux chambres, un WC individuel, une salle de bains et un garage. L'étage mansardé dessert un palier, deux chambres (dont une avec salle d'eau) et un grenier non aménagé. Cette maison est en bon état général, tant au niveau de la structure que de la toiture. Cependant, une rénovation est à prévoir pour moderniser l'électricité, le chauffage, l'isolation, l'assainissement et l'aménagement intérieur. Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette propriété située en zone résidentielle, à deux pas des commerces et services du centre-bourg. Le terrain de 3 450 m², paysager et agrémenté d'arbres, descend jusqu'à la voie verte et la Dordogne en toute tranquillité (hors zone inondable). La dépendance est un petit bâti en brique, très appréciable pour un hébergement d’appoint indépendant ou du stockage. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

L'office notarial de Maître Laurent Laval présente : À 15 minutes au sud de Bergerac, propriété comprenant deux maisons, dépendances, piscine, poolhouse, 2,8 hectares clos et arborés. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 189 m², se compose comme suit : véranda lumineuse, séjour, cuisine, dégagement, trois chambres dont une suite, salle d'eau et WC, véranda/buanderie. L'étage est aménagé en vaste pièce polyvalente, et un sous-sol intégral comprend cuisine, atelier, deux garages et cave. La seconde maison, idéale pour les invités ou un projet locatif, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour. À l'étage, un palier et deux chambres mansardées. La piscine récente et chauffée est dotée d'une couverture rigide conforme aux normes de sécurité en vigueur. Le poolhouse est équipé d'une cuisine complète, d'un volet roulant et d'une pergola. Le terrain plat, aménagé aux abords de la maison, est boisé et comprend une annexe de stockage (bois, tondeuses...). Les bois sont de diverses essences : peupliers, noyers, châtaigniers. Cette propriété en parfait état d'entretien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offre des prestations confortables et des finitions de qualité, dans un environnement rural agréable et non isolé. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

SELARL Action Notaire vous présente : Opportunité investisseurs. Au cœur du village de TOCANE-SAINT-APRE, immeuble de rapport à la vente composé d’un logement prochainement libre et d’un commerce, terrain, garage et dépendances. L’appartement de type 4 et d’une surface habitable d’environ 108 m² se compose comme suit : hall d’entrée au rez-de-chaussée ; à l’étage, palier, cuisine, séjour de 39 m², dégagement, salle d’eau, WC séparé et trois chambres. Le logement est en bon état d’entretien. Des travaux de second œuvre ont eu lieu, notamment le remplacement des menuiseries, l’amélioration de l’isolation thermique, la réfection d’une partie de l’installation électrique, le remplacement de la chaudière et du chauffe-eau. Diagnostic énergétique classé en lettre D, très attractif pour les investisseurs vis-à-vis des nouvelles normes en vigueur depuis janvier 2025. Le commerce, actuellement un salon de coiffure, d’une surface totale d’environ 107 m², se compose de la boutique (68 m²), de l’arrière-boutique, d’un bureau et d’une remise. Il a été entièrement rénové récemment par la locataire. Propriété idéale pour générer un revenu locatif immédiat avec deux baux en cours. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : À Saint-Félix-de-Villadeix, aux portes du Périgord Noir et à proximité de Bergerac, propriété du XVIIIe siècle, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 000 m². Entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, la maison principale, d'une surface habitable d'environ 130 m², se distribue en suivant : au rez-de-chaussée, une chambre, une chaufferie et une cave ; au rez-de-jardin, une cuisine, un séjour et une salle d'eau ; et à l'étage sous toiture, un palier, des WC, un dressing, un bureau et une chambre. Une vaste terrasse couverte, accessible depuis la cuisine, offre une vue agréable sur la piscine. Une seconde bâtisse abrite un grand double garage et un gîte récemment aménagé, comprenant une cuisine/séjour, une salle d'eau et une chambre à l'étage. Le terrain, agrémenté de plusieurs abris de jardin, d'un poulailler et d'un pool house, offre de multiples espaces de détente. Bordant la route, son accès est aisé tout en préservant une atmosphère paisible grâce à son terrain arboré et à son agencement. L'ensemble forme ainsi une propriété très confortable, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable lieu de vie. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

SELARL Action Notaire vous présente : Entre BRANTÔME-EN-PÉRIGORD et CHATEAU L'EVEQUE, propriété se composant de trois bâtiments en pierre de taille et environ 3.225M² de terrain, un en cours de restauration au autre à rénover et le dernier un maison actuellement louée à l'année. La maison en cours de rénovation se compose ua suivant; au rez-de-chaussée vaste pièce de vie avec cuisine, à l'étage, palier, deux grandes chambres en-suite. Le gros œuvre a été repris (rénovation de la toiture et couverture avec installation de panneaux porteurs). A l'étage le second œuvre est majoritairement fini. Au rez-de-chaussée il reste à aménager et à effectuer les finitions. Chauffage par convecteurs et menuiseries en double vitrage neuves. Cette maison offre de beaux volumes et les éléments de charme du bâti ancien ont été conservé avec goût comme les mangeoires de l'ancienne étable et les pierres apparentes. Attenant un double garage avec un étage pouvant aussi être aménagé. La maison à rénover élevée sur sous-sol se compose en suivant, cuisine, séjour, dégagement, 4 chambres. Cette maison ancien lieu de vie du hameau (ancienne salle de balle et débit de boisson) n'est plus habitée depuis des décennies. Une rénovation complète sera nécessaire pour lui redonner tout son potentiel (A noter qu'une partie de la toiture a été refaite très récemment). La propriété se situe dans un cadre rural, mais non isolé avec du voisinage et la proximité de l'axe reliant BRANTÔME-EN-PÉRIGORD à PÉRIGUEUX. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.