48 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL ACTION NOTAIRE

Maître Nicolas GUILLAUME, notaire à Trélissac vous présente : Un appartement T3 de 73.44 m² loi Carrez, à rénover, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien comprend également deux caves et un garage, offrant un potentiel certain. Se composant d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle de bains et de deux chambres. Ses deux balcons offrent des vues panoramiques sur Périgueux et les alentours, certainement les plus remarquables de la ville grâce à son emplacement dominant. Une rénovation générale sera nécessaire pour atteindre les normes et les exigences de vie actuelles. Qu'il s'agisse d'une acquisition pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet de modernisation présente de nombreux atouts. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, a le privilège de vous proposer à la vente une propriété d'exception au cœur du Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, dans un petit bourg typique de la région. Ce bien est un ancien presbytère, dont l'histoire et l'architecture lui confèrent un cachet unique. Ancien château seigneurial au XIIe siècle, puis remanié aux XVe et XIXe siècles, cette demeure de caractère saura captiver les amateurs de pierre et d'authenticité. L'habitation se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un séjour avec un ancien cantou, un dégagement, une entrée, un escalier en bois, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin. Étage : Un dégagement, une vaste pièce offrant de belles opportunités disposant d’une chambre ainsi qu’un bureau, une salle d'eau et un grenier non aménagé. Sous-sol : D’une grande cave sur terre battue Un garage indépendant et des dépendances ancienne mairie édifié sur deux niveaux avec complètent ce bien. L'ensemble s'étend sur une parcelle cadastrale de 1411 m², joliment aménagée. Cette propriété, qui présente un potentiel remarquable, est une véritable invitation à la création pour quiconque Pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à l'aliénation, n'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cet immeuble entier à rénover, idéalement situé aux portes de la cité médiévale de Sarlat. D'une surface de 229 m² habitable il offre un fort potentiel après rénovation. Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type T2 avec accès à une cour intérieure et une cave, un espace également adapté pour un usage professionnel ou libéral grâce à son accès indépendant. Au premier étage se trouve un second appartement de type T4comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et une trois chambres, bénéficiant de balcons à l'avant et à l'arrière. Au deuxième étage, un troisième appartement de type T3 avec cuisine, salle à manger, salle de bain, deux chambres, et un balcon arrière offrant une vue sur les toits de Sarlat. Enfin, le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire. L'immeuble est équipé de trois compteurs indépendants (gaz, électricité, eau) et est raccordé au tout-à-l'égout. Cet emplacement privilégié, combiné à l'attractivité de Sarlat, confère à ce bien un potentiel significatif après une rénovation complète. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente Cette maison individuelle des années 1980, d’une surface habitable de 238m² édifiée sur une parcelle de 1 216 m², idéalement située près de Brive-la-Gaillarde et de Mansac. Organisée sur trois niveaux, cette maison offre : un rez-de-jardin comprenant un garage avec porte électrique, une pièce aménageable (chambre/bureau de plain-pied), une pièce supplémentaire, un dégagement avec rangements, une chaufferie, une cave, et un accès au jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique récents, et l'électricité a été partiellement refaite. Le deuxième étage propose une pièce de vie lumineuse avec foyer ouvert (cheminée) et balcon, deux chambres et une salle de bain, le tout bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage récentes garantissant une excellente isolation. Le troisième étage comprend deux greniers (avec un potentiel d'aménagement), un WC séparé, une salle d'eau et une grande chambre parentale, ainsi que deux autres chambres. L’extérieur, terrain plat qui offre un espace généreux. La localisation est un atout par sa proximité avec les commodités de Brive-la-Gaillarde et Mansac. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La structure de la maison est saine, avec un soubassement en pierre meulière, et la toiture en tuiles mécaniques béton est en bon état avec une isolation des rampants. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous présente : cet immeuble de rapport en pierres de taille est parfaitement entretenu il représente une opportunité d'investissement solide et pérenne. Situé au cœur du centre-ville du Bugue, Composé de cinq logements résidentiels actuellement loués, il offre un rendement locatif attractif et immédiat. L'immeuble, intégralement en pierres, bénéficie d'une cour intérieure privative, un atout indéniable en centre-ville. Les parties communes et privatives ont fait l'objet d'un entretien rigoureux, ne nécessitant aucuns travaux à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie sont en excellent état). Le Lot n°1 (Rez-de-chaussée) est un appartement T3 de 45 m², comprenant une cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un accès privé sur cour intérieure, actuellement louer meublé pour 476 €/mois. Le Lot n°2 (Rez-de-chaussée) est un appartement T2 en triplex de 45 m², composé sur trois niveaux d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, actuellement louer meublé pour 492 €/mois. Le Lot n°3 (Mi-étage) est un studio de 25 m², actuellement louer meublé pour 411 €/mois. Le Lot n°4 (Premier étage) est un appartement T3 de 45 m², avec cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant, actuellement louer meublé pour 505 €/mois. Enfin, le Lot n°5 (Deuxième étage) est un appartement T4 en duplex de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur pièce à vivre, trois chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau avec WC, actuellement loué vide pour 540 €/mois. La taxe foncière s'élève à 2 613 € par an. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des sites touristiques majeurs de la région, garantissant une attractivité locative constante. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour des plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cet ensemble immobilier offrant une vue dégagée et une intimité totale, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs et de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La maison principale d'environ 100 m² comprend au rez-de-chaussée : un salon agrémenté d'un cantou, une cuisine ouverte récente et fonctionnelle, une salle d'eau, un WC et deux chambres. L'étage distribue un dégagement, une chambre (d'une surface inférieure à 9 m²) et une grande chambre, complétées par un WC. L'installation électrique a été refaite récemment. Une seconde maison d'habitation, édifiée sur un sous-sol aménagé, a été transformée en gîte d'environ 60 m². Elle se compose d'une pièce de vie et d'une suite parentale avec salle d'eau. Un sous-sol pratique abrite un garage et une dépendance additionnelle. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine chauffée récente et d'une parcelle de terrain conséquente. Fort potentiel de revenus locatifs N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume Notaire à SALIGNAC vous présente :Ce terrain à bâtir, d'une surface d'environ 1900 m², avec une belle exposition et une topographie relativement plate, est idéalement situé aux portes de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir. Parfaitement adapté pour une maison de plain-pied, ce bien ne présente aucune restriction urbanistique, offrant une grande liberté de construction. Les commodités sont à quelques minutes. Les réseaux (eau, électricité) sont présents sur la voirie, à faible distance du terrain. Le terrain est borné. Un certificat d'urbanisme opérationnel . L'assainissement individuel est sera à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous présente : Idéalement située à quelques minutes du centre historique de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, reconnue pour son patrimoine et ses commodités de proximité (commerces, services, écoles), cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain clos et paysagé. Construite dans les années 1970 et agrandie dans les années 1990, cette demeure d'une surface habitable d'environ 125 m² se compose comme suit : Entrée, séjour, cuisine séparée, arrière-cuisine, dégagement, cellier, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau, deux WC. Des travaux de confort ont eu lieu tels que le changement des menuiseries, le changement de la chaudière (chauffage central au gaz propane), isolation des combles. Des aménagements intérieurs de modernisation et de confort seront à prévoir pour que la maison réponde aux standards de vie et normes actuels, notamment sur les postes cuisine, salle de bains, aménagement des pièces, électricité, assainissement et un rafraîchissement global. Le terrain d'une superficie cadastrale de 2 514 m², entièrement clos, est remarquablement aménagé. Il révèle une conception paysagère soignée et une attention particulière portée à chaque détail, offrant un cadre de vie privilégié et intime. Cette propriété de plain-pied, une fois modernisée, se distinguera par ses nombreux atouts, notamment sa fonctionnalité et sa situation géographique privilégiée, combinant la quiétude d'un environnement résidentiel et la proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un accès rapide (environ vingt minutes) aux centres commerciaux et infrastructures de PÉRIGUEUX. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : A CALES, propriété offrant un cadre de vie privilégié. Sur 1.1 hectare de terrain paysager, elle abrite une maison familiale, un gîte, des dépendances et une belle piscine, le tout dominant la vallée de la Dordogne. La maison principale construite au milieu des années 70 partiellement en pierre, d’une surface habitable d’environ 124m² se compose en suivant, au rez-de-chaussée, entrée, séjour, cuisine séparée, véranda, deux chambres, WC et salle de bains. A l’étage palier, deux chambres, salle d’eau, WC, buanderie, débarras. Maison en très bon état d’entretien, des travaux de conforts ont eu lieu, tels que le changement des menuiseries, l’installation d’un poêle, reprise de l’isolation et partielle de l’électricité. Le gîte aménagé dans les années 90 d’une surface d’environ 51m² se compose d’une cuisine, séjour, deux chambres et d’une salle d’eau. Le bien est complété par d'autres dépendances et un double garage, qui s'intègrent naturellement à l'ensemble de la propriété. Très agréable piscine aux dimensions de 10X5 mètres dont le liner fut récemment changé. Le terrain est vaste, aménagé, arboré et entretenu avec soin. Cette charmante propriété s'inscrit parfaitement dans le paysage local. Son cadre, rural et agréable, domine la vallée de la Dordogne, tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités et des célèbres attractions touristiques de la région. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume Notaire à SALIGNAC vous présente : ce terrain à vocation industrielle et commerciale d’une surface d’environ 7683 m² idéalement situé sur un axe passant entre Brive-la-Gaillarde et Sarlat-la-Canéda, offrant une visibilité extraordinaire grâce à un passage journalier remarquable. Avec sa localisation stratégique, ce terrain est parfait pour l'implantation d'un dépôt, d'une plateforme de stockage, ou pour un artisan souhaitant y créer son lieu d'activité. La surface de ce terrain vous permettra de développer un projet adapté à vos besoins spécifiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume Notaire à Salignac vous présente : un authentique corps de ferme avec fort potentiel à proximité de Sarlat-la-Canéda, idéal investisseur ou particulier recherchant un projet de rénovation d'envergure au calme. cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 77 m² à rénover intégralement (hors couverture), élevée sur cave avec combles aménageables, offrant actuellement cuisine, salon, deux chambres et une salle d'eau. la grange d'environ 90 m² au sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant aisément la création de deux niveaux. sa charpente en chêne, dont une partie est d'origine et l'autre a été récemment reprise, témoigne de la qualité de construction. elle offre un vaste espace à aménager selon vos besoins. un fournil et diverses dépendances (poulailler, séchoir à tabac) complètent ce bien implanté sur un terrain d'environ 2 hectares d'un seul tenant. la pierre de construction, avec son cachet authentique, confère un charme indéniable à l'ensemble. ce bien offre un excellent potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes de par sa situation privilégiée proche des attraits touristiques majeurs du Périgord noir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : dans le centre historique du BUGUE, maison avec jardin et garage. Mise en vente en rente viagère occupée, bouquet à verser à la vente de 50.000,00 €, puis rente viagère mensuelle de 788,55 €. Le vendeur se réserve un droit d’usage et d’habitation personnel et viager de son vivant sur le bien. La maison d’une surface habitable d’environ 114M² se compose comme suit : au rez-de-chaussée entrée, débarras, cuisine, séjour, WC. À l’étage trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. La maison est en très bon état d’entretien avec de belles prestations tels que menuiseries en double vitrage très récent, chauffage central au gaz, isolation des combles, installation électrique reprise, tout-à-l'égout. Des modernisations et mises au goût du jour seront à prévoir. La propriété bénéficie d’une parcelle de jardin d’une surface de 440M². Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.