7 Annonces immobilières de notaires

de l'office Me Marie-Charlotte ROLLAND

Maison avec dépendances et jardin arboré - Saint-Symphorien-le-Valois (50250) À seulement quelques minutes du centre de La Haye, commune reconnue pour le dynamisme de ses commerces et services, et à moins de 10 km du littoral, cette maison ancienne d'environ 98 m² offre un cadre de vie paisible entre campagne et mer. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Le second niveau accueille un vaste grenier déjà isolé, équipé de velux récents ayant fait l'objet des autorisations d'urbanisme nécessaires, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. Dépendances et potentiel d'évolution Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 30 m², dotée d'huisseries récentes, permet d'envisager une extension de l'habitation ou la création d'un espace indépendant. Une ancienne soue à cochons située dans la cour complète les possibilités de rangement ou de réhabilitation. À l'arrière de la propriété, une ancienne boulangerie en pierre, aujourd'hui utilisée comme poulailler, apporte un charme authentique à l'ensemble. Un environnement privilégié La parcelle arborée d'environ 948 m² offre une atmosphère particulièrement agréable, avec un esprit de jardin à l'anglaise et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. Une propriété lumineuse et évolutive, idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des commerces de La Haye et des plages du Cotentin. Informations complémentaires Surface habitable : environ 98 m² Terrain : 948 m² DPE : D GES : B Prix de vente : 227 700 EUR honoraires de négociation inclus (220 000 EUR net vendeur et 7 700 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur) Renseignements et visites auprès de l'étude.

À proximité immédiate du centre de La Haye (50250), commune reconnue pour son dynamisme commercial et la vitalité de son bourg, ce domaine normand déploie près de 3 hectares d'un seul tenant, offrant un équilibre rare entre centralité et campagne ouverte, à moins de 10km de la mer. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison principale propose une organisation adaptée à la réception : - 8 chambres - Salon de 50 m² avec cheminée et espace billard - Cuisine / salle à manger de 50 m² avec îlot central - 3 salles de bains - 3 WC - Pergola - cave à vin Confort assuré par aérothermie, double vitrage et volets roulants. Un environnement naturel structuré La propriété s'étend sur prairies et verger, agrémentés de : - Deux plans d'eau - Un puits - Un pigeonnier - Boxes - Un pressoir à cidre fonctionnel, élément patrimonial rare Exploitation existante et potentiel d'évolution: Un gîte indépendant actuellement exploité, enregistrant une occupation soutenue et régulière sur l'ensemble de la saison, d'avril à octobre, avec un taux de remplissage élevé sur cette période. Un second gîte indépendant à finaliser, permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil et d'optimiser le rendement global de l'exploitation. Des dépendances complémentaires offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Positionnement: Cette propriété associe surface foncière significative, activité touristique déjà structurée, performance énergétique maîtrisée, proximité immédiate des services et du littoral. Un ensemble cohérent pour un projet de vie structuré ou le développement d'une exploitation touristique pérenne en Normandie.

Exclusivité à La Haye (50250) Dans le Cotentin, à proximité du centre de La Haye et à moins de 10 km du littoral, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel calme et préservé. Elle comprend une maison principale nécessitant des travaux de rénovation ainsi que plusieurs dépendances en pierre, caractéristiques du bâti rural normand. Ces bâtiments offrent des perspectives d'aménagement intéressantes, notamment dans le cadre d'un projet d'accueil, d'hébergement ou d'évènements, dans un secteur recherché pour sa proximité de la mer et la qualité de son environnement. Le développement d'une activité de gîtes à terme constitue une opportunité cohérente avec la localisation du bien. Par ailleurs, une activité d'hivernage peut être envisagée à court terme, permettant d'initier une valorisation du bien avant la réalisation des travaux. L'ensemble peut être acquis indépendamment ou en complément d'un domaine voisin actuellement proposé à la vente, permettant d'envisager un projet immobilier d'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Grande maison familiale de 200 m² - Calme, confort et espaces généreux à Saint-Germain-de-Tournebut Vous rêvez d'une maison spacieuse où chaque membre de la famille trouve son espace ? Venez découvrir cette belle maison de plus de 200 m², idéalement située dans un environnement paisible et sécurisé, à Saint-Germain-de-Tournebut. Ici, vos enfants pourront jouer en toute tranquillité, tandis que vous profiterez d'un cadre de vie serein, à 8 minutes de Valognes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie conviviale avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau - un vrai confort au quotidien. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une de 20 m², à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport à vous d'imaginer ! Côté pratique, la maison dispose de volets roulants électriques programmables, d'un portail motorisé avec visiophone, et d'un terrain entièrement clos pour la tranquillité de tous. Les amateurs d'espace apprécieront également : un garage attenant avec cave, un second garage indépendant de 35 m² avec appentis de 15 m², un grenier à aménager pour le stockage. Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de vie dans un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! » Prix net vendeur: 390.000,00 EUR; Honoraires de négociation charge acquéreur : 13.650,00 EUR (soit3,5%).

Bosroumois - Maison familiale de 197 m² avec piscine, petit verger et terrain de plus de 2 000 m² Certaines maisons sont faites pour vivre, d'autres pour recevoir. Celle-ci réunit les deux. Avec ses 197 m² habitables, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis. La vaste pièce de vie invite aux moments de partage, tandis que les 4 chambres et les 2 salles de bains permettent à chacun de trouver son espace. La vie de plain-pied est possible grâce à deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² offre un cadre propice aux loisirs et à la détente : piscine, jardin arboré, petit verger avec arbres fruitiers, atelier, double garage et carport. Un lieu où l'on imagine facilement les repas, les anniversaires en famille et les longues soirées d'été entre amis. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, des dépendances et des espaces extérieurs propices aux loisirs et à la détente. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée ainsi qu'un rafraîchissement général à plus long terme. Le jardin, la piscine et les dépendances nécessitent également un entretien régulier, à la hauteur des prestations offertes par cette belle propriété. La maison est implantée en bordure d'une route départementale, un élément à prendre en compte qui s'accompagne d'une excellente accessibilité au quotidien: Rouen est accessible en une vingtaine de minutes et Paris en environ une heure et demi. Une maison pensée pour accueillir la vie de famille, avec suffisamment d'espace pour recevoir, bricoler, jardiner et profiter des beaux jours autour de la piscine.

Située au coeur de la campagne du Nord Cotentin, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie longère de 120 m² offre un cadre de vie paisible. A l'étage: une grande cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger/salon, un bureau, une chambre et une salle de bains avec W.C.; Au 1er étage: un couloir desservant 2 chambres et un grand grenier. Un garage. Un jardin arboré autour. Conditions du viager Type: Viager occupé. Age du crédirentier: femme de 73 ans; Bouquet: 80.000,00 EUR Rente mensuelle: 300,00 EUR Valeur estimée: 250.000,00 EUR Points forts: Maison de caractère, entretenue avec soin, environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous à l'adresse: [email protected]

En première ligne face à la mer, au sein d'une maison de maître implantée sur un terrain arboré l'entourant et en retrait de la route, cet appartement de 170 m², exposé sud, bénéficie d'une vue directe et dégagée sur l'Île de Tatihou ainsi que d'un accès immédiat et privatif à la plage, dans le secteur recherché de Jonville à Réville. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 80 m², accueille séjour, salon et cuisine équipée au sein d'un vaste espace ouvert, largement tourné vers la mer. Les ouvertures offrent une lecture permanente du paysage maritime, avec la silhouette de Tatihou en ligne d'horizon, conférant à l'ensemble une atmosphère particulièrement lumineuse et apaisante. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing. Un bien rare, conjuguant volumes contemporains, situation front de mer et vue emblématique sur Tatihou, à proximité immédiate de Saint-Vaast-la-Hougue.