Interviews de notaires : Expertise, décryptage, cas concrets

La plus-value réalisée à l'occasion de la vente d'un bien immobilier est en principe imposable. Mais des exonérations ou abattements peuvent être accordés en fonction de la nature du bien ou de la situation du vendeur. Me Aurore Guihard, notaire à Rennes, vous aide à mieux comprendre le fonctionnement de cet impôt.

Cette nouvelle année ouvre la voie à de belles acquisitions de maisons, appartements, terrains… Le parcours tout indiqué consiste à faire étape chez le notaire pour acheter au prix du marché et accéder à des produits bien situés, comme nous l'explique Corinne Couvelard, notaire à Dunkerque.

Vous êtes commerçant et envisagez de céder ou d'acquérir un droit au bail commercial ou un fonds de commerce incluant celui-ci ? Peut-être encore êtes-vous propriétaire et souhaitez procéder à la rédaction d'un nouveau bail commercial avec votre locataire ? Dans toutes ces hypothèses, la clause de solidarité pourrait bien se révéler comme l'un des points névralgiques de vos relations à venir.

Pour mener à bien un projet immobilier, il importe de réunir les conditions du succès. Une simple formalité lorsque cette acquisition s'effectue par l'intermédiaire du notaire. Suivons les conseils de Corinne Couvelard, notaire à Dunkerque, pour décrocher son titre de propriété en toute sérénité !

Succession bien ordonnée rime avec anticipation et préparation. Et pour cela, rien ne vaut les donations. Elles éviteront de vous faire du souci pour le confort matériel de votre conjoint, limiteront les risques de disputes entre vos enfants et vous permettront de bénéficier d'avantages fiscaux. Me Goudal, notaire à Maen Roch, vous invite à découvrir les intérêts des donations.

Si des couples achètent un bien immobilier sans se marier, ils doivent au moins dire " oui " au testament et au Pacs pour protéger leur conjoint et leur bien ! Corinne Couvelard, notaire à Dunkerque, nous donne les modalités juridiques pour une vie à deux comblée !

Envisager de se réengager dans les liens du mariage montre une belle confiance en l'avenir et une foi certaine en l'Amour. Suivant la situation familiale recomposée, il convient de se poser quelques questions et de prendre volontairement des dispositions patrimoniales adaptées avant de se retrouver devant Monsieur ou Madame le Maire. Maître Laure Decam, notaire au Bouscat (33), nous éclaire sur ce sujet.

À une époque où le prix du mètre carré habitable atteint des sommets dans la plupart des grandes villes, l'aménagement de combles en pièces d'habitation séduit de nombreux propriétaires. Avant tout aménagement, il convient de définir avec précision le type d'autorisation d'urbanisme à demander.

Acheter à deux n'est pas un acte anodin. Il est nécessaire d'étudier tout ce que cela implique, notamment au niveau du financement, en cas de séparation ou de décès… Maître MENANTEAU donne des réponses à ces interrogations.

Acheter un bien ensemble est un des projets prioritaires de tous les couples. Mais une acquisition n'est pas un acte anodin. Il est nécessaire d'étudier tout ce que cela implique, notamment au niveau du financement, en cas de séparation ou de décès… Maître GENNOT- CAILLE, notaire à Vitré, répond à ces préoccupations.

Pour bien des couples, l'achat immobilier arrive au rang des priorités au moment de fonder le foyer. Une sage décision qui nécessite cependant quelques précautions. Comme en témoigne Maître GIRARD qui exerce à Rennes, il faut prendre les bonnes dispositions afin de protéger l'époux ou le concubin. Les préconisations du notaire permettent de partir sur de bonnes bases !