Interviews de notaires : Expertise, décryptage, cas concrets

En général, on n'aime pas trop parler de sa succession. Et pourtant, plus on la prépare tôt mieux c'est ! Les donations sont un excellent moyen pour cela. Me Typhenn Menger-Bellec nous en dit plus sur ce sujet.

Depuis le 1^er janvier, les bailleurs peuvent bénéficier d'une défiscalisation lorsqu'ils rénovent un logement ancien dégradé. Ce dispositif vient compléter la loi Pinel ancien et remplacer progressivement le dispositif Cosse "louer abordable", comme le détaille Sophie Sarrabay-Octeau, notaire au sein de l'étude Loriod et Ponsonnaille.

La réussite d'un projet immobilier repose non seulement sur la qualité du bien mais également sur le savoir-faire du professionnel chargé de la vente. Géraldine Godin, négociatrice au sein de l'étude Breyne et Breyne-Talucier à Bordeaux, nous présente les services en direction des acquéreurs et des vendeurs.

Questions-réponses par Maître Julie Gondellon, notaire au sein de la SCP des Notaires du 23 avenue du Jeu de Paume à Bordeaux. Cet "entretien", loin d'être exhaustif, présente les spécificités liées à la vente d'un logement loué.

La location de gîte, chambre d'hôte ou résidence secondaire implique des choix de gestion et de régime fiscal. Michèle Dal Farra, notaire à Piney (10), nous aide à y voir plus clair.

Pour entretenir de bonnes relations avec son nouveau locataire, quelques précautions s'imposent. Depuis la fixation du loyer jusqu'à la rédaction du bail, Philippe Engel, notaire à Paray-le-Monial, fait l'état des lieux de la règlementation.

La location d'un bien pour quelques nuitées nécessite de fournir des prestations de qualité… tout en respectant la fiscalité. Revue de détail avec Emilie Pighin, notaire à Bordeaux.

La transmission d'un patrimoine pourra d'autant mieux se dérouler qu'elle aura été bien anticipée. Marie-Dominique CHENU-MASUREL, notaire à Bordeaux, nous donne de bonnes raisons de gérer la situation au moyen de la donation-partage.

Pour que les relations locataire/propriétaire reposent sur de bonnes bases, il importe de suivre les conseils du notaire. Démonstration avec Philippe Engel, notaire à Paray-le-Monial (71).

La location meublée de tourisme est une activité qui séduit de plus en plus. Une fois la forme de location de tourisme choisie (gîte…), restera à étudier son mode de gestion et choisir la fiscalité la plus appropriée. Me Oréal nous éclaire sur ces points importants.

Une location réussie passe par plusieurs composantes (emplacement, choix du locataire,  fixation du loyer, rédaction du bail…). Me Y. TORCHE nous donne plus d'explications à ce sujet.

Cette nouvelle étape de notre périple en Ille-et-Vilaine nous conduit dans la 2^e couronne de Rennes. Un vaste secteur qui séduit de nombreux acheteurs compte tenu de la large panoplie de prix. De 180 000 € à Châteaubourg à 274 000 € à Bruz, le marché des maisons offre plusieurs options dans un large rayon comme en témoigne Gwendal Texier, notaire à Liffré.