Interviews de notaires : Expertise, décryptage, cas concrets

Dans le Sud-Ouest, il n'y a pas que la Gironde qui produit de grands crus immobiliers ! Le département des Landes profite de sa façade Atlantique pour cultiver un marché propice aux biens haut de gamme. Rencontre avec Violaine Herrera, négociatrice à l'étude Coyola, Capdeville & Dagnan à Capbreton et St-Vincent-de-Tyrosse, qui nous dévoile tout ce qui fait l'attrait de ce secteur prisé des acquéreurs.

Savoir vendre un bien immobilier est aussi important que de savoir acheter. Dans un cas comme dans l'autre, il faut préparer son projet et s'entourer des bonnes personnes. Votre notaire sera l'interlocuteur privilégié qui vous aidera tout au long du processus de vente. Explications de Me Le ROUILLE, notaire à Saint-Malo.

Septembre nous renvoie aux récoltes qui se déroulent dans de nombreux vignobles comme ceux de la Gironde. Il n'y a pas que dans la viticulture que le savoir-faire peut être mis à profit pour produire de grands crus. Dans l'immobilier aussi, l'intervention d'un professionnel de confiance participe bien sûr à la signature d'une belle vente, comme en temoigne Marilyne Guyot, négociatrice à a la Scp Faure et Vignes à Sainte-Foy-la-Grande (33).
 

Un grand savoir-faire, une bonne connaissance du terrain et des conseils personnalisés contribuent à produire d'excellentes ventes immobilières. Découvrons les secrets bien gardés des notaires experts dans la transaction de biens dans le Sud-Ouest.

Le souhait de la plupart d'entre nous est de transmettre notre patrimoine dans les meilleures conditions possibles. Pour cela, il faut anticiper. Me DIAS DE MELO nous dit de quelle manière.

Le marché immobilier est encore favorable aux acquéreurs. Mais pour encore combien de temps ? Comment en profiter avant que la tendance ne s'inverse ? Rencontre avec Me Texier, Président de la chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine.

Le mandat de protection future permet à toute personne majeure ou mineure émancipée, ne faisant pas l'objet d'une mesure de tutelle ou d'une habilitation familiale, de désigner à l'avance une ou plusieurs personnes (le ou les mandataire(s)) pour la représenter si, à l'avenir, elle n'était plus en état, physique ou mental, de pourvoir seule à ses intérêts. C'est une protection conventionnelle. Me Corinne Lemoine nous en explique le mécanisme et les avantages.

Une citation d'Antoine Loysel (juriste des XVIe et XVIIe siècles), bien connue des étudiants en droit, dit que : " donner et retenir ne vaut ". Cet adage laisse penser que celui qui donne (le donateur) ne peut plus exercer aucun pouvoir sur les biens donnés et qu'il n'y a de donation que lorsque celui qui reçoit (le donataire) entre en possession immédiatement de ce qui lui a été transmis. Mais Me Cyril Blanchard va vous dire que ce n'est pas toujours totalement vrai.

Pour que votre rêve immobilier devienne réalité, il suffit de demander à votre notaire de l'exaucer ! Son savoir juridique et son pouvoir de négociation en font un magicien de la transaction immobilière.

Découvrons toutes les cartes que le notaire peut abattre pour faire de vous un acquéreur comblé ! Cap sur Léognan, à côté de Bordeaux, où notaires et négociateurs reçoivent au quotidien vendeurs… et acquéreurs. Parole à Patrick Fabre, notaire à léognan et Anaïs Fabre, Clerc négociatrice qui s'occupent du service transactions.

La loi de Finances 2018 a mis en place un abattement exceptionnel sur les plus-values immobilières réalisées suite à une vente de terrains constructibles dans les zones dites "tendues". Les explications de Me Bonnin.