Interviews de notaires : Expertise, décryptage, cas concrets

Pour que votre rêve immobilier devienne réalité, il suffit de demander à votre notaire de l'exaucer ! Son savoir juridique et son pouvoir de négociation en font un magicien de la transaction immobilière.

Découvrons toutes les cartes que le notaire peut abattre pour faire de vous un acquéreur comblé ! Cap sur Léognan, à côté de Bordeaux, où notaires et négociateurs reçoivent au quotidien vendeurs… et acquéreurs. Parole à Patrick Fabre, notaire à léognan et Anaïs Fabre, Clerc négociatrice qui s'occupent du service transactions.

La loi de Finances 2018 a mis en place un abattement exceptionnel sur les plus-values immobilières réalisées suite à une vente de terrains constructibles dans les zones dites "tendues". Les explications de Me Bonnin.

Être propriétaire d'un bien c'est avoir le droit d'en disposer, c'est-à-dire de le vendre, de le donner, d'en user (en l'habitant) ou de le louer. Le démembrement de propriété consiste à diviser la propriété et répartir ses droits (usufruit et en nue-propriété) entre deux personnes. Me Gaït MARTIN-VEILHAN nous explique l'intérêt de la donation d'usufruit.

Un problème d'assainissement peut vite bloquer une maison ! D'autant plus gênant lorsqu'on vient d'en faire l'acquisition. Un diagnostic de la connexion au réseau de tout-à-l'égout peut éviter bien des troubles, comme en témoigne Aurélie Benoit, notaire à St-Gengoux-le-National.

Acheter un bien immobilier, que l'on soit marié, pacsé ou concubin, est un projet important. Selon la situation maritale du couple, les modalités de l'achat et ses conséquences sont à étudier avec votre notaire. Rencontre avec Me Nicolazo.

La loi de Finances 2018 a modifié les modalités d'accès au PTZ et au dispositif Pinel. Quelles ont été les conséquences pour le marché immobilier ? Explications de Me Bonnin.

Les notaires maîtrisent une compétence unique dans de nombreux domaines, dont l'expertise immobilière et la commercialisation des biens immobiliers. Explications de Me Anne ALBERT.

La période actuelle semble favorable à l'investissement immobilier. Maître Jacques nous explique les raisons et nous rappelle que le notaire reste l'interlocuteur privilégié pour tout projet immobilier.

Pour séduire les acquéreurs, les notaires se sont dit qu'il fallait proposer des biens à des prix attractifs ! D'où l'idée de recourir à un système d'appel d'offres - sur le même principe que des enchères - qui permet de départager différents acheteurs. Avec 36h immo, la transaction se déroule en toute transparence et peut se traduire par une belle opération immobilière, comme en témoigne Louis Reveleau, notaire à Bordeaux.

À l'instar de nombreux secteurs, la Saône-et-Loire attire les acquéreurs. D'autant que les prix de l'immobilier ne se sont pas envolés en 2017, comme ont pu le souligner les notaires à l'occasion de leur conférence du 26 avril dernier, organisée par Maître Peyrat, Président de la chambre des Notaires de Saône-et-Loire.

Avec la vente interactive "36h immo" proposée par des notaires de Gironde, le vendeur se donne toutes les chances de négocier son bien au meilleur prix ! Témoignage de Maître Garibal, notaire à Pessac.