Le Notaire et l'immobilier : Tout savoir sur son rôle dans l'immobilier

La mise en copropriété d'un immeuble déjà construit recèle quelques particularités par rapport au régime général de la copropriété, particularités tenant à la préexistence de l'immeuble. En effet, la construction existe déjà lors de la division et celle-ci ne peut intervenir sans que des vérifications préalables ne soient effectuées. En outre, l'adoption de ce nouveau régime n'est pas sans incidence sur la situation locative de l'immeuble.

Pour signer une vente dans les meilleurs délais, rien ne vaut un bien que son propriétaire a su préparer. À condition de soigner sa présentation et de surveiller sa consommation, il promet à son vendeur une belle opération et à son acheteur de grandes satisfactions, comme nous l'expliquent Corinne Couvelard et Valérie Drouart, notaires à Dunkerque.

La vie d'un bien immobilier n'est pas un long fleuve tranquille ! Évaluation, acquisition, location, gestion, autant de situations qu'il vaut mieux soumettre à un spécialiste du droit. Le notaire sait prodiguer les meilleurs soins juridiques et faire de vous un propriétaire comblé.

Maître Jouan, notaire à Rennes, nous livre des conseils pour préparer son acquisition immobilière, une étape qui passe par la rédaction de l'avant-contrat.

La protection de l'environnement et les économies d'énergie font désormais partie de notre quotidien. En matière d'immobilier, ces notions sont également primordiales dans l'évaluation de la valeur de votre bien. Élodie Berneron, notaire à Eymet (24) nous donne quelques conseils pour faire les bons choix lorsque des travaux sont nécessaires.

La protection de l'environnement et les économies d'énergie font désormais partie de notre quotidien. En matière d'immobilier, ces notions sont également primordiales  dans l'évaluation de la valeur de votre bien. Maître Marc SAVEY, notaire à Vezin Le Coquet (35), nous donne quelques conseils pour faire les bons choix.

Si la crise sanitaire s'accompagne de quelques restrictions, le marché immobilier ouvre grand ses portes aux acquisitions. Rassurante au plan patrimonial, la pierre est tout aussi intéressante pour ses taux de crédits imbattables, comme en témoigne Tiphaine LEON, notaire à Oraison.

Méconnu du grand public, le droit français donne la possibilité au vendeur d'un immeuble bâti existant (à usage d'habitation ou à usage mixte habitation/professionnel) de prendre l'engagement de réaliser des travaux, pour le compte de l'acquéreur, par le biais du versement par ce dernier de sommes d'argent en vue de leur réalisation.

Le propriétaire de biens loués a la possibilité de céder son bien, libre de tout occupant. À ce titre, le vendeur devra notifier à son locataire son projet de vente et lui adresser un congé pour cause de vente.  Ce congé ouvre au locataire un droit de préemption ainsi qu'il résulte de l'article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Maître Jennifer VIGNAUD, Notaire à Floirac, nous donne des précisions sur les conditions d'exercice de ce droit de préemption.

L'achat de sa première résidence principale est une étape importante qui doit être préparée avec soin. Maître Jean-François Jouan, notaire à Rennes, nous donne quelques conseils indispensables pour mener ce projet en toute sérénité et sécurité.

Acheter une maison ou faire construire est souvent le projet d'une vie. Pour que le rêve soit conforme à la réalité, plusieurs composantes doivent être prises en compte en amont. Me Maylis BAUCHIERO, Notaire à La Force (24), nous donne quelques conseils pour une première acquisition réussie.

Un achat immobilier nécessite de passer entre des mains de maître pour ne pas avoir de regrets… Le notaire sait poser les bonnes questions pour apprécier la qualité d'un bien, comme en témoignent Corinne Couvelard et Valérie Drouart, notaires à Dunkerque.