Le Notaire et l'immobilier : Tout savoir sur son rôle dans l'immobilier

Acheter au prix souhaité, conclure dans les meilleurs délais, signer en toute sécurité, autant d'innovations que favorise la plateforme de vente interactive 36h immo. À la plus grande satisfaction des vendeurs qui voient les acquéreurs avoir le déclic en ligne, comme en témoigne Vincent Dérien, négociateur immobilier à l'étude de Me Boulnois-Dérien à Banon.

L'immobilier est la pierre angulaire d'un patrimoine solide et pérenne. Et c'est encore plus vrai dans le contexte actuel. La crise sanitaire ne doit pas être un frein au projet d'accession à la propriété Vou d'investissement. Me Dardet-Caroff, notaire à Redon, nous dit pourquoi l'immobilier doit rester une priorité dans l'ordre des projets.

Une vente immobilière ne s'improvise pas ! La succès de la recette repose sur une bonne évaluation du bien. Une expertise dont les notaires ont le secret, comme en témoigne Laurent Privat, expert REV TEGOVA et négociateur à la SCP Duquesnoy, Laborde-Latouche et Barbé-Duquesnoy à Bordeaux.

Si le département des Alpes-de-Haute-Provence séduit pour son environnement préservé, il charme aussi pour ses bâtisses en pierre taillée. Des maisons de campagne pour tous les budgets, qui tendent à se raréfier depuis que les Français ont été confinés, comme l'explique Sophie Casanova-Tirand, notaire à Manosque.

Organisée sur une durée de 24 ou 36 heures, la vente interactive invite les acquéreurs à se positionner en 1 clic pour acheter un bien immobilier. De son côté, le vendeur voit les offres s'enchaîner, comme pour des enchères, afin de décrocher le prix le plus élevé. Il lui reste à sélectionner l'acheteur qui lui semble le mieux placé pour remporter la vente, comme en témoigne Anaïs Fabre, négociatrice au sein de la SCP Fabre, Massenet et Galhaud à Léognan.

Dans le secteur de l'immobilier et notamment dans le neuf, la tendance est à la création, la personnalisation de l'offre, avec pour objectif de se démarquer entre professionnels et faciliter la commercialisation de biens immobiliers. La vente en l'état  futur d'achèvement n'y échappe pas. Et la VEFA devient alors la VEFI (vente en état futur d'inachèvement). Explications.

À son marché déjà prisé, l'Ille-et-Vilaine ajoute un nouveau centre d'intérêt avec la maison de campagne. Cependant, les acquéreurs arbitrent entre raison et passion avant de passer à l'acte ! Découvrons leurs nouvelles aspirations avec Gwendal Texier, notaire à Liffré.

Véritable star, l'immobilier fait une rentrée en grande forme. Encore plus rassurant depuis le confinement, il se montre très performant en tant que placement. À tel point que les acquéreurs se font chaque jour plus nombreux. Découvrons les conseils de professionnels de la négociation notariale pour accéder au rang privilégié de propriétaire immobilier !

Confier la vente d'un bien immobilier à un notaire, c'est privilégier la sérénité tout au long de la transaction en recourant à un seul et même interlocuteur. C'est aussi la garantie d'une opération 100 % sécurisée. Maître Corinne RIMASSON, notaire à Bruz, vous dit pourquoi, dans le contexte actuel, l'intervention du notaire est encore plus importante.

La loi de finances du 30 décembre 2017 (pour 2018) a supprimé l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) et a remplacé ce dispositif par l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), applicable depuis le 1er janvier 2018. Alors qu'aujourd'hui, dans le contexte de crise économique faisant suite à la crise sanitaire, quelques-uns se demandent si le rétablissement de l'ISF serait bénéfique, il semble intéressant de rappeler les principes généraux du dispositif fiscal, avant de s'attacher à quelques points particuliers.
Maître Florence Mirande-Iriberry, notaire à Bordeaux, nous donne des précisions sur le sujet.

La copropriété est un mode de propriété très répandu en France. Près d'un logement sur trois est concerné. Selon la loi du 10 juillet 1965, il s'agit de " Tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâti dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes ".

Un projet immobilier nécessite de maîtriser pas mal de sujets ! Estimation, budgétisation, négociation… autant de domaines où les conseils d'un bon maître permettront de réaliser un beau parcours pour vendre ou acheter un bien en cette période de rentrée. Il ne reste plus qu'à se diriger vers les bonnes études de notaires :)