Le Notaire et l'immobilier : Tout savoir sur son rôle dans l'immobilier

Organisées par les Chambres des notaires ou dans certaines études notariales, ces ventes aux enchères volontaires sont ouvertes à tous. Elles permettent de céder tout type de bien immobilier au plus offrant. Un mode de transaction régulièrement utilisé dans le département de la Gironde.

Un achat immobilier s'anticipe et se prépare. Votre notaire sera l'interlocuteur privilégié pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes les étapes de votre recherche. Me RENAUDON, notaire à BETTON, vous dévoile les secrets d'une acquisition réussie.

Avec la délégation de mandat, les vendeurs peuvent en profiter pour négocier sans trop d'inquiétude, quelle que soit la localisation de leur bien. Dès lors qu'ils en confient la vente à un notaire négociateur du Groupement Notarial de Négociation du Sud-Ouest, il peut agir sur tout le territoire national. Explications de Laurène Bossis, négociatrice au sein de la SCP Coste et Lebriat à Bordeaux.

Avec l'expérience du confinement, le marché immobilier semble susciter encore plus d'appétence auprès des acquéreurs. Cependant, ces derniers gardent la tête froide et ne veulent pas laisser croire aux vendeurs qu'ils peuvent céder à toute spéculation. Comme en atteste Régis Richmond, négociateur au sein de la SCP Sanchez-Ortiz, Jordana-Goumard et Garrau-Mounet à Libourne, le mandat exclusif favorise la vente des biens au prix du marché.

Une des préoccupations majeures dans l'investissement locatif repose sur l'imposition des revenus, les loyers. Rappelons quelques avantages fiscaux liés à la location de logements nus.

Les transactions immobilières profitent aussi de tous les gestes barrières nécessaires. Acheteurs et vendeurs reprennent de bons contacts sous l'œil attentif du notaire, comme en témoigne Stéphanie Demagny, coordinatrice  du Groupement des notaires négociateurs du Sud-Ouest.

Acheter un bien immobilier est souvent le projet de toute une vie. Mais cela ne s'improvise pas. Le Notaire sera votre interlocuteur privilégié qui vous accompagnera de ses conseils et connaissances tout au long de votre parcours d'accession à la propriété. Me Christophe CAUSSIN Notaire à SAINT-GRÉGOIRE - Expert immobilier REV-TEGoVA, vous dit pourquoi.

 

Présentation, situation, exposition… autant de critères qui rentrent en ligne de compte dans l'évaluation d'un bien immobilier. Découvrons comment les notaires et négociateurs déterminent la valeur d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain dans le respect de la fiscalité pour le vendeur et de l'intérêt bien "comprix" de l'acquéreur !

Le confinement suscite quelques interrogations sur " la vie d'avant que nous ne retrouverons pas… avant longtemps " ! Cependant, l'immobilier se montre toujours aussi rassurant au point de figurer parmi les projets prioritaires du moment, comme en témoigne Gwendal Texier, président de la chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine.