Le Notaire et l'immobilier : Tout savoir sur son rôle dans l'immobilier

Pour constituer une SCI, certaines formalités sont à respecter. Me Delphine TRONET, notaire au sein de la SCP du 23 avenue du jeu de Paume à Bordeaux, nous les décrit.

Idéalement située entre la Normandie et la Baie de Somme, la ville d'Eu en Seine Maritime (76) séduit pour ses confortables maisons. Béatrice Thiry, négociatrice à l'office notarial Médrinal et associés, nous dévoile les atouts immobiliers dans ce secteur apprécié des acquéreurs.

Cette troisième et dernière étape nous conduit dans le secteur du haut Entre-deux-Mers, dans un losange qui s'étend du nord au sud de Pellegrue à La Réole, et d'est en ouest de Monségur à Sauveterre-de-Guyenne. Profitons d'une visite guidée avec Olivier Jacob, négociateur immobilier à l'étude de Maîtres Laveix, Dèche et Roulière à Sauveterre-de-Guyenne, pour découvrir les atouts immobiliers du secteur.

Pour cette troisième et dernière étape la plus à l'est de la métropole bordelaise, nous vous proposons de faire escale dans le Bergeracois. Pour avoir une meilleure connaissance des lieux, le négociateur de l'étude de Mes Louton, Lomprez et Berneron à Eymet, Issigeac et Port Ste-Foy, Jean-Charles Badet, nous ouvre les portes d'un marché immobilier où il fait bon se loger.
 

Le Libournais connaît actuellement un beau succès. Sa proximité avec la métropole et la sagesse des prix de l'immobilier en font un territoire de prédilection pour bien des acquéreurs bordelais comme nous le confie Sophie Baugier, négociatrice notariale libournaise.

Tous les voyants sont au vert pour concrétiser votre projet immobilier. Pour que celui-ci se déroule dans les meilleures conditions, votre notaire sera à vos côtés pour vous informer sur les prix pratiqués localement et opportunités à saisir. Me Gauthier vous donne quelques pistes.

Si la longueur du littoral breton tend mathématiquement vers l'infini, et varie en fonction de la hauteur à laquelle on le mesure, on l'estime cependant entre 2 000 et 3 000 km, ce qui représenterait environ le tiers du littoral de France métropolitaine. Me Ludovic MATHIEU, Membre de la Chambre des notaires du Finistère, nous explique les règles régissant cette zone protégée.

Longtemps annoncé, le cap des 10 000 €/m² dans la capitale vient d'être passé en août dernier. Malgré des prix élevés, force est de constater que le succès de l'immobilier parisien se confirme de jours en jours. Au point d'entraîner dans sa course le marché francilien dont les prix connaissent une belle ascension !

Depuis la loi du 3 décembre 2001, le conjoint survivant est privilégié, même en l'absence de disposition testamentaire. Il s'agit alors d'une succession "ab intestat". S'il a la qualité de conjoint successible, il disposera de droits de différentes natures. Hélène Cubaud, notaire au sein de la SCP Moreau, Bossis & Bosset Andrieu à Bordeaux, nous les décrit.

La société civile immobilière (SCI) est un outil original de détention de biens immobiliers qui présente plus d'un avantage. Toutefois elle doit être utilisée à bon escient. Tout dépendra du projet que vous envisagez. Delphine TRONET, notaire au sein de la SCP des notaires du 23 avenue du jeu de Paume à Bordeaux, nous donne quelques pistes de réflexion.

Si le succès de l'immobilier parisien se confirme de mois en mois, sa vitalité rejaillit sur la grande et la petite couronne. Thierry Delesalle, notaire à Paris, nous donne de bonnes raisons d'acheter au plus près de Paris pour récolter les fruits d'un placement sécurisant.

Imaginons un vendeur qui a construit sa maison ou qui a lui-même effectué des travaux… Quelles responsabilités encoure-t-il en cas de malfaçons ? Me Mylène GARO-PATTELARD, 2e Syndic de la Chambre des notaires, nous en dit plus sur ce sujet.