Défiscalisation Immobilière : Comment réduire vos impôts

Même si en 2013 les "niches fiscales" n'ont plus les faveurs du gouvernement, il est toujours possible de réduire vos impôts.Selon vos objectifs et la consistance de votre patrimoine, les solutions seront différentes.

Face au Livret A, au taux très faible, et à des marchés financiers volatiles, difficile de se constituer un patrimoine en limitant les risques. Pour réaliser un placement sûr, disposer d'un capital, préparer sa succession, l'immobilier locatif s'impose.

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? Investir dans une ?uvre d'art est un "placement plaisir" original. Pas forcément réservé aux grands collectionneurs, il peut se révéler fort intéressant... à condition de savoir où vous allez !

Alors que le taux du Livret A continue à baisser et que les marchés financiers restent hasardeux, la pierre conserve toute son attractivité. Avec un rendement moyen de 4 %, la résidence-services a tout pour séduire les investisseurs.

Afin de lutter contre la pénurie de logements dans les zones dites tendues, la loi de finances rectificative pour 2016 a créé un nouveau dispositif dénommé "Cosse ancien". Ce dispositif fiscal permet au propriétaire qui donne en location un logement de bénéficier d'une déduction d'impôt de 15 à 85 % en fonction de la zone géographique où se situe le bien, du niveau de loyer appliqué et des modalités de gestion.

Les résidences services sont à la mode. Qu'elles soient d'affaires, de tourisme, étudiantes ou pour séniors, ce marché a tout pour séduire les investisseurs. La résidence service permet de diversifier son patrimoine immobilier en toute sécurité.

Le dispositif Bouvard est moins connu que le Scellier. Pourtant, il octroie un régime très favorable aux locations de "résidences meublées". Le dispositif Bouvard leur accorde les mêmes avantages que le Scellier... et quelques autres en plus !

Si vous investissiez dans l'immobilier ancien ? C'est rentable et il existe de belles opportunités. Les prix sont plus abordables, la rentabilité est bonne et les contraintes moins nombreuses. Gros plan sur 3 dispositifs à saisir en 2013 !

Les habitations destinées aux seniors encore autonomes ont la cote en 2013. C'est un investissement séduisant qui permet de diversifier son patrimoine immobilier, d'assurer des rendements intéressants et de profiter d'une fiscalité avantageuse.

Avec la loi Malraux, les vieilles pierres sont à l'honneur. Instaurée en 1962, cette loi a pour objectif de restaurer le patrimoine immobilier destiné à la location.

La loi "Borloo ancien" prouve qu'il n'y a pas que le neuf pour associer rendement et avantages fiscaux. Grâce à des incitations fiscales alléchantes, l'immobilier ancien dispose de tous les atouts pour séduire les investisseurs .

Le dispositif Scellier touche à sa fin. Il disparaîtra le 31 décembre 2012. C'est donc l'ultime ligne droite pour investir dans l'immobilier locatif et défiscaliser dans des conditions optimales. Il est temps de concrétiser vos projets !