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Acheter une maison de vacances entre frères et sœurs, investir avec ses enfants ou acquérir un logement à plusieurs générations : les projets immobiliers familiaux séduisent de plus en plus. Mais derrière l'envie de construire un patrimoine commun se cache une question essentielle : faut-il acheter en indivision ou créer une SCI familiale ? Si les deux solutions permettent d'acquérir un bien à plusieurs, elles n'offrent ni la même souplesse, ni les mêmes garanties lorsque les situations personnelles évoluent.

Première étape concrète vers l'acquisition d'un bien, l'offre d'achat est loin d'être une simple formalité. Engagement juridique, liberté du vendeur, mentions indispensables… avant de se lancer, Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, décrypte les points essentiels pour sécuriser son projet immobilier.

Avant de proposer un logement sur Airbnb ou une autre plateforme de location saisonnière, plusieurs vérifications sont désormais incontournables. Autorisation de la mairie, règlement de copropriété, changement d'usage, déclaration administrative ou fiscalité : les règles applicables aux meublés touristiques se sont renforcées ces dernières années, notamment avec la loi Le Meur du 19 novembre 2024.

Le décès d'un proche est déjà une épreuve émotionnelle, et devoir faire face aux frais de notaire peut vite devenir un stress supplémentaire. Si vous n'avez pas les liquidités pour les payer, plusieurs solutions existent : prélèvement sur la succession, échelonnement des paiements, aide d'un cohéritier ou, en dernier recours, renonciation. Les héritiers disposent d'un délai de 6 mois pour établir la déclaration de succession et régler les droits, il est donc essentiel d'agir rapidement et de consulter un notaire, qui pourra vous guider selon votre situation.
 

Acheter un bien immobilier entre amis séduit de plus en plus d'acquéreurs. Résidence secondaire, investissement locatif ou projet commun : acheter à plusieurs permet d'accéder à des biens plus ambitieux. Mais sans cadre juridique clair, ce type d'acquisition peut rapidement devenir source de tensions. Indivision ou SCI : chaque solution répond à des enjeux bien différents.

Pièces anciennes, bijoux en or ou objets en métal précieux : ces biens recèlent parfois une valeur insoupçonnée. Pour en tirer le meilleur prix, le recours à un numismate permet d'obtenir une estimation fiable, de vendre dans de bonnes conditions et de bénéficier d'un accompagnement professionnel.

La vente d'un terrain agricole entre particuliers est tout à fait possible, mais elle obéit à des règles strictes que beaucoup ignorent. Prix moyen à 6 400 €/ha pour une terre libre en 2024 (source SAFER), droit de préemption de l'exploitant en place, notification obligatoire à la SAFER, passage devant notaire : voici ce qui vous attend concrètement.
 

Transmettre un bien immobilier tout en continuant à en profiter, c'est possible grâce à la donation avec réserve d'usufruit. Ce mécanisme repose sur le démembrement de propriété, qui distingue usufruitier et nu-propriétaire. Une solution efficace pour anticiper la transmission de son patrimoine tout en optimisant la fiscalité.

Lors d'un achat immobilier, les frais d'achat immobilier ne se limitent pas au prix affiché. Frais de notaire, frais bancaires, travaux ou charges… plusieurs dépenses viennent s'ajouter. On parle alors du coût global du projet. Les anticiper permet d'éviter les mauvaises surprises et de sécuriser son budget.

Face à l'essor du tourisme local et des séjours courts, de nombreux propriétaires envisagent de transformer une maison de campagne, une dépendance ou un appartement en gîte de location saisonnière. Cette formule séduit par sa souplesse et par les revenus potentiellement supérieurs à ceux d'une location classique.
Mais ouvrir un gîte ne s'improvise pas. Déclaration en mairie, réglementation des meublés de tourisme, fiscalité des revenus locatifs, rentabilité du projet… plusieurs paramètres doivent être anticipés avant d'accueillir les premiers vacanciers.
Voici l'essentiel à connaître pour transformer un bien immobilier en hébergement touristique rentable et conforme à la réglementation.

Lancer un projet immobilier avec une SCI (société civile immobilière), c'est une aventure enthousiasmante jusqu'au moment où la paperasse administrative s'invite dans l'équation. Et elle s'invite toujours. Pour toute création de SCI ou modification de statuts, l'étape de l'annonce légale s'impose sans négociation possible. Entre formalités obligatoires, publications encadrées et documents précis à fournir, mieux vaut maîtriser le sujet avant d'entamer la moindre démarche au risque de perdre un temps précieux sur des erreurs évitables.
 

Alternative légère et esthétique au garage traditionnel, le carport séduit de plus en plus de propriétaires. Facile à installer, moins coûteux et capable de protéger efficacement un véhicule des intempéries, cet abri ouvert s'intègre naturellement dans un jardin ou une cour. Bien conçu et correctement implanté, il constitue une solution pratique pour préserver sa voiture tout en valorisant son espace extérieur.