Normandie
Normandie : authenticité, vitalité et atouts multiples sur les rivages de la Manche
La Normandie incarne à la perfection l'équilibre entre histoire, dynamisme et douceur de vivre. Composée de cinq départements - le Calvados, l'Eure, la Manche, l'Orne et la Seine-Maritime - la région s'étend des plages du Débarquement aux bocages du Perche, en passant par les falaises d'Étretat et les ports de pêche animés. Forte de 3 339 074 habitants en 2022, la Normandie offre l'environnement idéal pour les familles, les jeunes actifs en quête de nature et proximité, ou les retraités attirés par le patrimoine et le climat océanique tempéré.
La structure démographique normande se distingue par son équilibre. La jeunesse y trouve une place solide avec 570 638 enfants de 0 à 14 ans auxquels s'ajoutent 560 803 jeunes de 15 à 29 ans. La tranche des 30-44 ans rassemble près de 586 000 Normands, constituant un important vivier de familles et d'actifs. Les 45-59 ans sont encore plus nombreux (649 099), confirmant le poids des générations installées, tandis que plus de 486 000 Normands ont 60 ans ou plus - chiffre en progression, reflet d'une attractivité croissante auprès des seniors, notamment le long du littoral et dans les villes thermales ou à l'arrière-pays.
L'économie régionale s'appuie sur l'agriculture, l'industrie agroalimentaire, la logistique, l'énergie (notamment le nucléaire, avec Flamanville et Penly), ainsi que le dynamisme de ses ports : Le Havre, Rouen ou Cherbourg. Près de 25 282 agriculteurs exploitants façonnent ses paysages : grandes cultures céréalières, élevages, maraîchage et production laitière de renommée mondiale. À cela s'ajoutent 90 107 artisans, commerçants, chefs d'entreprise et 200 192 cadres et professions intellectuelles supérieures, preuve de la diversité des secteurs d'activité et de l'attractivité pour les jeunes diplômés ou les créateurs d'entreprises.
Côté immobilier, la Normandie propose plus de 1,87 million de logements (avec 1,54 million de résidences principales), largement dominés par l'habitat individuel : 1,24 million de maisons contre 614 000 appartements. Avec 2,04 millions de propriétaires, la région dépasse la plupart des autres régions françaises, offrant ainsi une excellente sécurité résidentielle ainsi qu'un taux de location attractif pour les investisseurs : on y dénombre 1 175 800 locataires. Les logements vacants (143 000) restent une opportunité pour la rénovation et l'investissement locatif, notamment dans les villes moyennes et sur le littoral.
La qualité de vie normande, entre mer et campagne, continue d'attirer : offres d'emploi solides, prix immobiliers raisonnables face à l'Île-de-France ou à la Bretagne, excellent maillage de services publics, infrastructures éducatives et hospitalières accessibles, et une offre culturelle (musées, festivals, patrimoine UNESCO) abondante. Les investisseurs immobiliers bénéficient d'un rendement homogène, notamment grâce au tourisme côtier (résidences secondaires : près de 188 000) et à la métropolisation autour de Caen, Rouen ou Le Havre.
La Normandie est donc la synthèse réussie du charme authentique et de la vitalité économique. Entre innovation, traditions, art de vivre et ouverture sur la Manche, elle reste la destination parfaite pour habiter, investir ou s'installer en famille : un équilibre que peu de régions françaises peuvent revendiquer avec autant de justesse.
