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de notaires à Saint-Malo 35400

À vendre – Bureaux loués – Saint-Malo, proximité gare Dans un immeuble de bon standing à usage de bureaux administratifs, idéalement situé à Saint-Malo, à proximité immédiate de la gare, découvrez cet ensemble de locaux situés au 3? étage, développant une superficie totale de 439 m². Le bien comprend 10 emplacements de stationnement privatifs numérotés , assurant un confort d'accès optimal. Les bureaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail professionnel, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé et une opportunité d'investissement pérenne. Informations financières et techniques disponibles sur rendez-vous.

Cette maison d'environ 90m², à vendre à Saint-Malo offre une échappée mer, est construite en pierres et couverte en ardoises. au rez de jardin : Un séjour exposé sud ouvrant sur un jardin clos permet de bénéficier d'une bonne luminosité., cuisine, salle d'eau et WC. A l'étage : 3 chambres et bureau. grenier au dessus. Le bien est à rénover et comprend également une cave et un garage. Diagnostique de Performance Energétique Classe consommation : E (312 kWh / m² / an) Classe émissions : E (68 kg CO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

SAINT-MALO / SOLIDOR – VUE RANCE EXCEPTIONNELLE – BIEN RARE Idéalement située face à la Tour Solidor, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo, cette authentique maison indépendante en pierre sous ardoises développe environ 240 m² et offre un potentiel remarquable. Chargée de caractère et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Rance, cette propriété unique séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie d'exception qu'un investisseur souhaitant réaliser un projet de transformation (activité commerciale, maison d'hôtes, etc.). Disposition : Rez-de-chaussée : Un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau. 1er étage : Trois chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC. 2e étage : Un studio indépendant (séjour, cuisine, salle de bains avec WC) et deux chambres supplémentaires. Les + : Emplacement exceptionnel face à la Tour Solidor Vue dégagée sur la Rance Maison indépendante pleine de charme Fort potentiel d'aménagement (résidentiel ou commercial) À prévoir : travaux de modernisation pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Saint-Malo dans un environnement verdoyant, une belle maison en pierre sous ardoise d'env 180m²édifiée sur un terrain de 2.700m² Comprenant au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger parquetée, une cuisine avec cheminée de 18m² , une grande pièce sur jardin, salle de bains, WC. Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, Wc. Au second étage : 2 chambres. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Diagnostique de Performance Energetique - Classe consommation : G - Classe émissions : G

Dans un quartier résidentiel, une maison non mitoyenne de 154m², en bon état comprenant en rez-de-jardin: une entrée avec placard, un salon/séjour d'environ 55m² avec une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. En étage: un palier, six chambres, une salle de bains, un WC, deux salle d'eau, un bureau. Un jardin planté. Un garage, une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche toutes commodités, sur un terrain de 412m², une maison de 85m² à moderniser, composée au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec une véranda exposée ouest, une cuisine séparée, WC. Au 1er étage : 3 chambres parquetés et une salle de bains. Au 2ème étage : une 4ème chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT TYPE 3 78 M² – CHARME BOURGEOIS – EMPLACEMENT D'EXCEPTION Situé dans un environnement privilégié, à deux pas de la célèbre plage du Sillon et à proximité immédiate d'Intra-Muros, ce magnifique appartement de type 3 saura vous séduire par son cachet et sa luminosité exceptionnelle. Installé au 1er étage d'un immeuble de caractère, en angle de rue, il bénéficie d'une exposition idéale offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2025/2026 par des artisans, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse et agréable Une cuisine fonctionnelle Deux belles chambres Une salle d'eau contemporaine Vous profiterez également d'un petit balcon offrant un aperçu sur la mer, parfait pour savourer des instants de détente. Les + : -Cachet bourgeois (hauteur sous plafond, luminosité...) -Rénovation de qualité -Cave privative -Stationnement facile dans la rue -Emplacement recherché : plage du Sillon, Intra-Muros à proximité -Gare accessible à pied en 10 minutes

SAINT SERVAN QUARTIER DE LA MARNE, Murs commerciaux de 167 m²environ situés en rez de chaussée, comprenant également une cave. Loyer annuel de 14.662 euros HT, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

SAINT MALO, au calme un immeuble divisé en deux appartements actuellement loués. Au rez de chaussée : un appartement d'environ 50m², comprenant un séjour ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine aménagée, une chambre, un bureau, salle d'eau, Wc, loué 704 euros/mois A l'étage : un appartement en duplex de 70m² environ comprenant : au premier niveau : une entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée dégagement, une chambre, une salle d'eau et WC. Al'étage : deux chambres, WC, loué 911 euros /mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-MALO - Bâtiment LA VIGIE - A l'entrée de Saint-Malo, emplacement idéal pour ces bureaux de 123 m², au deuxième étage avec ascenseur. Espace accueil, bureaux, salle de réunion, rangements, wc, kitchenette. En très bon état. Deux emplacements de stationnement, un local archives en sous-sol de 29m². Bail professionnel avec un loyer à 1800 HT + 90 € HT de charges de copropriété + taxe foncière.

SAINT-MALO - PARC D'AFFAIRES LES ALIZES, rue Maison Neuve, au troisième étage avec ascenseur, deux pièces de 19.91 m² et 14.91 m², avec wc et lave-mains. Possibilité d'y faire des bureaux ou d'y accueillir des professions médicales. Jouissance d'un balcon privatif avec vue dégagée. Rafraichissement à prévoir. Une place de parking. Loyer mensuel hors charges: 800€; charges de copropriété à la charge du locataire: environ 60 euros. dépôt de garantie: 800 euros. Honoraires bail professionnel à ajouter.

Une opportunité rare sur le marché malouin. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des transports et des plages, cet immeuble de rapport constitue un investissement patrimonial de premier ordre au coeur d'un secteur particulièrement recherché. L'ensemble immobilier se compose de 17 logements, principalement des studios entièrement équipés et meublés, parfaitement adaptés à une clientèle d'étudiants, de professionnels en mobilité, de travailleurs saisonniers ou encore à la location de courte durée. Tous les logements sont actuellement occupés, garantissant une exploitation immédiate et un excellent taux d'occupation. L'immeuble bénéficie également de prestations particulièrement appréciées : -caves en sous-sol, -cour privative, -maison indépendante en fond de parcelle, divisée en deux logements complémentaires, -ensemble entretenu et en bon état général, ne nécessitant pas de travaux importants à court terme. Avec un revenu annuel moyen d'environ 100 000 €, cet actif représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier grâce à un immeuble offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Les atouts -Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare. -17 logements déjà exploités. -Studios équipés, parfaitement adaptés au marché locatif local. -Taux d'occupation élevé. -Cour privative et caves. -Maison annexe divisée en deux logements. -Bon état général. -Revenus locatifs réguliers d'environ 100 000 € par an.