26 Annonces immobilières

de notaires à Montargis 45200

Située à Montargis, proche de toutes commodités à pied et proche de la gare SNCF, maison rénovée et lumineuse d'une surface de 125 m²habitable, composée comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, salon-séjour traversant, cuisine équipée semi-ouverte et donnant sur la terrasse, cellier, buanderie et garage. - A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains et wc séparés. - Cave. - Dépendance d'environ 16m² et appentis. Le tout sur un terrain clos de 1 345 m². Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 218 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu loué ! Loyer de 453.91€ mensuel. Au centre ville de Montargis, maison de plain-pied d'une surface de 58 m², comprenant : véranda, cuisine, salle à manger, salon, dégagement, une chambre et wc séparés. La salle d'eau est présente, ainsi qu'un WC séparé. Deux espaces de stockage à la suite. La maison est équipée de chauffage électrique par air pulsé. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le terrain s'étend sur 193 m². Diagnostic de Performance Energetique : - Consommation : 703 kWh / m² / an, classe G - Émissions : 28 kg CO2 / m² / an, classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Montargis – Appartement T4 lumineux avec balcon Au coeur de Montargis, proche des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 69 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une entrée avec placards, cuisine, un double séjour lumineux donnant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. Ascenseur – Fibre optique – Balcon avec vue dégagée – Emplacement central Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété : - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 124 - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : Charges comprenant le chauffage. Diagnostique de Performance Énergétique - Consommation : 239 kWh / m² / an, classe D - Émissions : 13 kg CO2 / m² / an, classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Hyper centre de MONTARGIS ! Coup de COEUR pour cette maison ancienne entièrement restaurée et bénéficiant de tous les commerces et écoles de proximités. Vous serez séduit par ses agréables volumes ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, desservant deux chambres, actuellement aménagée en cabinet de profession libérale; entrée indépendante, couloir, vestiaires, salle d'attente, bureau et Wc. 1er étage : Un palier, couloir, cuisine équipée, salon, deux chambres et salle d'eau/Wc. 2ème étage : Un palier, chambre, salle d'eau/ wc et grenier aménagé. Au sous-sol : Garage, chaufferie et cave. Jardin très agréable clos et arboré de 409m² Les + de ce bien : de beaux espaces confortable, avec possibilité d'activité professionnelle indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités locales. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 70.18 m², offrant un espace confortable et bien agencé pour un couple ou une petite famille. Agencement de l'appartement : Entrée avec placard, pratique pour le rangement Cuisine séparée, à aménager selon vos besoins Séjour lumineux avec balcon, pour profiter de l'extérieur Couloir avec placards intégrés Deux chambres, dont une avec placard intégré pour un meilleur rangement Salle de bains WC séparés Dépendances et équipements : Chauffage individuel au gaz de ville, permettant une gestion optimale de la température PVC double vitrage et volets roulants, assurant une bonne isolation thermique et phonique Place de parking privative, pour un stationnement sécurisé et pratique Parking invités, permettant aux visiteurs de se garer facilement Cave, offrant un espace de stockage supplémentaire Sécurité et accès : Résidence clôturée, avec portail électrique, digicode et interphone, garantissant la sécurité des résidents. Cet appartement de 3 pièces au 2e étage avec ascenseur est idéal pour ceux qui recherchent une résidence sécurisée et confortable, avec des espaces lumineux et bien agencés, à proximité de Montargis. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**À Vendre – Hôtel Particulier du 18e siècle Divisé en 8 Logements – Montargis Centre** Situé en plein coeur du centre-ville de Montargis, dans le quartier prisé de la Pêcherie, **l'Hôtel des Trélat** vous offre un cadre exceptionnel avec **556 m² habitables**, répartis en **8 logements**. Ce lieu chargé d'histoire fut habité par la famille Trélat. **Ce bien d'exception comprend :** - Caves, et grenier aménageable de 155 m² , offrant un fort potentiel. - Cour à l'avant avec 3 anciens box à chevaux. - Bâtiment attenant à la rive de 16 m2. - Jardin à l'arrière, soit en passant par un pont piéton au-dessus d'un bras du **Canal de Briare**, ou par la rue de l'Ancien Palais. Le tout sur un **terrain de 845 m²**, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet d'aménagement. !! Restauration et rénovation de l'immeuble à prévoir !! (Couverture en partie, certains planchers, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, etc...). **Emplacement central et recherché** **Nombreuses possibilités d'exploitation** **Un bien d'exception mêlant histoire et charme architectural** Valeur locative après rénovation et modifications pour 11 logements : environ 5.700 €/mois, soit 68.400 €. Montargis labellisée "Coeur de ville", Opération de revitalisation des territoires", et permet de bénéficier du dispositif "Denormandie".

MONTARGIS Viroy, limite Amilly, dans une résidence sécurisée, un appartement de 72m² situé au 6ème étage avec ascenseur, et comprenant : Entrée (8.5 m²) avec placards, cuisine (10.5 m²), séjour (19.4 m²) avec balcon, 2 chambres (12.61 m² et 10.62 m²), W.C, salle d'eau (4.41 m²), dressing/débarras et coin buanderie (2.6 m²). Prestations : double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville (chaudière individuelle), tout à l'égout. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'électricité. Une cave et un emplacement de parking à ciel ouvert complètent l'appartement. Le bien est en copropriété : Nb de lots : 254 / Charge annuelle : 1376,16 € / Aucune procédure en cours déclaré par le vendeur.

MONTARGIS La Chaussée, proche des commodités à pieds, dans une résidence avec parking, un appartement de 68 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, et comprenant : Entrée/couloir, cuisine (6,1 m²), séjour (24.5 m²), 2 chambres (9.9 m² et 9 m²), salle de bains (3.74 m²), W.C, dressing. Une cave complète ce bien. Prestations : double vitrage PVC et simple bois (cuisine), volets roulants électriques/manuels, tout à l'égout, chauffage collectif urbain. Travaux à prévoir : électricité, fenêtre de la cuisine. Le bien est en copropriété : Charges trimestrielles : 750,99 € (communes, chauffage, eau) / Nb de lots principaux à usage d'habitation : 70 / Syndic : LAMY + SELARL AJASSOCIES (administrateur provisoire)

MONTARGIS Saint-Dominique, à 10 minutes à pieds de la Gare SNCF, une maison d'environ 126 m², élevée sur cave, buanderie/chaufferie, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/couloir (9 m²), cuisine (10.4 m²), séjour (28 m²), 1 chambre (9,1 m²), salle d'eau avec W.C (3 m²), bureau (13.1 m²), salle d'eau avec W.C (3.8 m²), 1 chambre (14.2m²). A l'étage : palier desservant 2 chambres (13 m² et 7 m²), salle d'eau avec W.C (5.3 m²). Prestations : double vitrage bois, chauffage central gaz de ville, volets roulants manuels et électriques, adoucisseur d'eau, portail électrique, tout à l'égout. Jardin de 687 m² clos de murs, terrasse et garage (23,1 m²) avec grenier.

MONTARGIS La Chaussée, à 14 minutes à pieds de la Gare SNCF, une maison de ville d'environ 82 m² (sans jardin), élevée pour partie sur cave, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine (15 m²) ouverte sur la salle à manger (16.7 m²), salon (23 m²) avec cheminée insert. A l'étage mansardée : 3 pièces en enfilade dont 1 chambre (9.65 m²). Possibilité de modifier l'emplacement de l'escalier afin d'obtenir 2 chambres indépendantes. Prestations : double-vitrage bois, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Travaux à prévoir : remise aux normes du tableau électrique. Grange en face d'environ 37 m².

MONTARGIS Quartier de la Sirène, à quelques minutes à pieds du Centre-ville, un appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage sans ascenseur, avec balcon/terrasse et vue sur le Canal de Briare, et comprenant : Séjour (19,31 m²) ouvert sur la cuisine (28,45 m²), arrière cuisine, débarras, 2 chambres (10,6 m² et 9,9 m²), salle de bains (4,2 m²), W.C séparé. Un box complète ce bien. Prestations : double-vitrage PVC, volets roulants manuels/électriques, fibre optique, tout à l'égout. Le bien est en copropriété : Nb de lots principaux à usage d'habitation : 98 / Charges annuelles (courantes, eau, chauffage) : 2.818,32 € / Aucune procédure déclarée par le vendeur.

MONTARGIS Centre-ville, proche de toutes les commodités à pieds, Venez découvrir cette meulière de 83 m², mitoyenne d'un côté, élevée sur cave, chaufferie/buanderie, atelier, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (9 m²), séjour (26.3 m²), cuisine aménagée et équipée (7.45 m), W.C. - A l'étage : palier desservant 2 chambres (13 m² et 13 m²), bureau ou chambre d'enfant (7.7 m²), salle de bains avec W.C (4.43 m²). Prestations : double vitrage PVC et porte en alu (2014), volets métalliques, chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation 2016), fibre optique, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, tableau et installation électrique récente. Aucuns travaux à prévoir. Jardin clos de 291 m².