85 Annonces immobilières

de notaires en Aveyron

A vendre, une propriété au Sud de Villefranche-de-Rouergue (12) se composant d'un ancien corps de ferme a rénover sur son terrain avec vue de 3 066 m², un puits, au calme mais pas isolé (voisins). L'ensemble se compose de 3 maison et 2 granges. Actuellement il est possible de loger (de façon très rudimentaire) dans dans deux maisonnettes dont les intérieurs sont à refaire en totalité pour l'une et terminer les travaux pour l'autre, y compris petits travaux de toiture. La première possède deux chambres de 20m2 et 16m2, une salle d'eau et une cuisine de 17m2. Dans la deuxième vous trouverez un séjour cuisine de 20m2, une chambre et une salle d'eau avec WC, a l'étage sous le toit deux espaces de couchages, le chauffage central est au fioul. Il faudra rénover entièrement une maison en pierre de 80m2 (y compris la toiture et une partie de la charpente) plus combles aménageables de 20m2 et caves. Il est possible d'agrandir cette maison en aménageant la grange située dans le prolongement pour gagner 40m2 supplémentaires (sous réserve d'acceptation de transformation). La deuxième grange est d'environ 85m2 au sol et possède un étage. L'assainissement individuel sera à faire. Cet ensemble est proche des commerces, des écoles et des commodités. Travaux à prévoir: Toitures, électricité, isolation thermique, menuiseries, agencement intérieur, revêtements intérieur… Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au 05.65.65.71.60.

A vendre à 10mn au Sud-Ouest de RIEUPEYROUX (Aveyron, 12), un ensemble de bâtiments à rénover en totalité. Au calme, en bordure d'une petite route, entre gorges et forêt, vous devrez effectuer de nombreux travaux pour habiter cette ancienne ferme composée d'une maison et de deux granges avec 6.474m2 de terrain attenants. Travaux: toitures, charpentes, certains murs en mauvais état, et bien sur l'électricité, l'isolation thermique, les menuiseries extérieures, la plomberie, l'aménagement intérieur en totalité, l'assainissement individuel, CU en cours. Ecole primaire et boulangerie à 8mn, collèges, commerces et services à 10mn. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

A vendre dans la campagne Aveyronnaise, à 1h20 de Toulouse, et 25mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une ancienne ferme en partie rénovée et ses 2.8ha. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 10m2, d'un WC, d'un salon de15m2 avec cheminée, d'un séjour de 22m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de 41m2. A l'étage une salle de bain et deux chambres de respectivement 9m2 et 10m2. A rénover 4 chambres de respectivement 11m2, 12.75m2, 12.95m2 et 13m2, une salle d'eau avec WC de 3.5m2. Cave + de 100m2 sous toute la maison, garage de 22m2. Chauffage réversible par PAC. Une piscine de 4mx8m agrémente la cour intérieure. La grange est sur deux niveaux de 141m2 et 142m2 et peux permettre d'envisager l 'aménagement d'espaces de vie supplémentaires. L'assainissement est non conforme. Le foncier parfaitement groupé autour de la maison est composé d'un très beau verger, d'un potager entièrement clos et de terres agricoles, le tout est irrigable grâce à un puits de 18m. Gare SNCF à 5mn (ligne directe Toulouse-Capdenac), école et commerces à 5mn, collèges et centre commercial à 10mn. Pour toute information ou visite veuillez contacter l'office notarial de Me Sophie GAGNEBET au : 05.65.65.71.60

A vendre, à Najac, à 20mn de Villefranche de Rouergue dans l'Aveyron, beau terrain constructible de 1.410m2, très bonne exposition. Voirie faite, réseaux à brancher et à connecter sur le terrain. Idéal pour un premier achat à proximité des commerces, école primaire à 2mn, collèges à 8mn, chemins pédestres, gare SNCF à 5mn.

A vendre à 1h30 de Toulouse, à 30mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une maison en pierre de 135m2 habitables située dans un paisible village de l'Aveyron. Elle se compose d'une salle à manger de 18m2, d'une cuisine de 14m1, d'un salon de 20m21, de 3 chambres de 12m21, 12m2 et 21m2 plus une pièce à aménager de 25m2, le grenier est aménageable, cheminée, chauffage central au fuel et tout à l'égout. Grande cave et chaufferie en sous-sol. Il faut envisager les travaux suivants: cuisine, salle de bain, Fenêtres, peinture et décoration intérieure, isolation thermique, reprise partielle de toiture, électricité. Cet ensemble proche d'une nature préservée, serait Idéal pour un pied à terre en Aveyron, ou une première installation. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'Etude Notariale de Maitre Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Dans le Sud-Ouest, en pleine nature loin de toute nuisance, propriété de 17Ha avec maison en pierre de 100m2 habitable et dépendances. Séjour cuisine de 30m2, salon de 14m2, salle à manger de 21m2, 2 chambres. Cave sous la maison. Hangar de 120m2, écurie de 35m2, garage de 35m2, puit et citerne. Magnifique point de vue sur la forêt et les collines environnantes.

Maison à vendre Firmi dans l'Aveyron (12). Maison ancienne à restaurer, idéalement située à proximité immédiate du chemin de Compostelle, à seulement quelques kilomètres du village emblématique de Conques en Rouergue (Aveyron), joyau de l'art roman et étape majeure des pèlerins. Ce bien rare offre un énorme potentiel pour un projet de maison d'hôtes, gîte, hébergement de charme, maison de campagne, loft. Située dans un environnement calme et verdoyant, à l'entrée d'un petit village, cette maison bâtie sur un terrain de 392m², d'une surface habitable de 181m² sur 2 niveaux, plus combles aménageables, est vendue avec l'ensemble des menuiseries neuves posées (valeur 34000 euros). Un projet de 3 gîtes a été accordé, plans à disposition. Charpente et murs en bon état, prévoir des travaux de tous le second œuvres (hormis les menuiseries), pas de système de chauffage, assainissement à traiter. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Immeuble à vendre Sauveterre-de-Rouergue dans l'Aveyron (12), Au cœur du village historique de Sauveterre-de-Rouergue, immeuble de rapport à usage mixte commerce et appartements. Produit idéal investissement avec forte rentabilité locative. L'immeuble se compose de 4 niveaux + cave, et comprend en rez de rue un commerce en activité, aux niveaux supérieurs 5 appartements, un T3 de 65m², un T3 de 45 m², un T1bis de 31m², deux studios de 28m² chacun. Bâti et toiture en bon état. Chauffage collectif chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage, pas de charges de copropriété. Commerces et écoles à proximité. Photos et renseignements complémentaires sur demande (détails, rentabilité).

Propriété agricole à vendre Morlhon-le-Haut dans l'Aveyron (12), Situé en position dominante, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, ce corps de ferme authentique à fort potentiel est situé à seulement 15 min des commerces et services. Le calme absolu dans un cadre bucolique. Cet ensemble immobilier comprend une maison à rénover, deux granges, un hangar, une dépendance, un four à pain, un puits, le tout sur 17000 m². La maison bâtie sur caves, d'environ 150 m² habitable comprend au 1er niveau un perron, une entrée, une grande salle à manger avec cantou et cuisine attenante, un salon, une chambre. À l'étage deux grandes chambres plus une pièce attenante. Combles entièrement aménageables. Une dépendance attenante permet d'agrandir la surface habitable. Il offre également une grange ouverte de 110 m², une grande grange sur deux niveaux d'environ 170 m² avec un grand hangar accolé. Bâti et toitures en bon état. Travaux à prévoir, idéal pour projet familial, chambres d'hôtes. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Maison à restaurer à vendre Mayran dans l'Aveyron (12), Cette construction traditionnelle typique de la région, située sur la commune de Mayran, consiste en une maison d'habitation à restaurer, une grange, un garage, un jardin. La maison d'une surface habitable de 73 m² comprend en rez-de-chaussée, deux grandes caves ; au 1er niveau accessible par un double escalier, un perron, une entrée, une salle à manger avec Cantou, une cuisine, une salle de bain, trois chambres, un escalier qui donne accès aux combles. Au 2ème niveau, combles aménageables comprenant deux grandes pièces non aménagées en enfilade. Le gros œuvre semble en bon état, maison bâtie en pierres, toiture partiellement refaite en ardoise ; électricité, huisseries, isolation à traiter. Chauffage fioul La Grange sur 2 niveaux de 72 m² est reliée à la maison par un petit bâtiment, cet ensemble permet d'agrandir la surface d'habitation et d'aménager un atelier. A l'extérieur un petit jardin, un garage indépendant, un terrain attenant avec possibilité d'acquérir une petite parcelle attenante. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Maison à restaurer à vendre Mayran dans l'Aveyron (12), Maison avec dépendances et jardin arboré situé dans un petit hameau, environnement calme, accès facile. Cet ensemble immobilier comprend une maison à restaurer, une grange et un hangar attenant, le tout sur une parcelle de 1110 m². Cette maison en pierres, bâtie sur caves, d'une surface habitable d'environ 104 m² comprend en rez-de- jardin une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, une salle d'eau-wc. A l'étage un couloir central dessert trois chambres, une salle d'eau, un sanitaire. Un escalier donne accès aux combles aménageables. La grange en pierres, bâtie sur deux niveaux comprend en rez-de-jardin deux piéces, dont une avec cheminée et un accès au niveau supérieur. A l'étage accessible par un portail, un grand volume avec charpente traditionnelle apparente, une grande pièce dans le prolongement. Un petit hangar sur deux niveaux est accolé à la grange. Chauffage Fioul, une cheminée. Assainissement fosse septique et puits perdu. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Maison à vendre Roussennac dans l'Aveyron (12), Cet ensemble immobilier consiste en une maison d'habitation sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 166 m², plus un terrain à proximité immédiate d'une superficie de 610 m² avec garage. Projet habitation principale pour grande famille, ou pour un investissement locatif. Cet ensemble comprend en RDC 3 entrées distinctes, couloirs, 1 grand salon avec cheminée et insert, 1 cuisine principale, 1 cuisine d'appoint, 1 salle de bain, 1 WC, 1 chaufferie. A l'étage 1 salon avec une grande cheminée (cantou),1 salle de bain et WC, couloirs, 4 chambres dont 2 avec WC et lavabo privatif. Au deuxième niveau, 1 couloir, 2 chambres mansardées, sur le même niveau de grands combles aménageables permettant de créer un appartement. Bâti en pierres et toiture en ardoise, travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir. Chauffage : 1 chaudière fioul et 1 chaudière bois. Photos et renseignements complémentaires sur demande.