85 Annonces immobilières

de notaires en Aveyron

Ensemble immobilier de caractère dans l'aveyron (12) avec deux maisons, piscine, dépendances et revenus photovoltaïques. Située en bordure d'un hameau paisible, cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne. Elle se compose de deux habitations indépendantes, d'une dépendance avec four à bois, d'un vaste hangar, d'une piscine, de jardins et d'un agréable parc arboré. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial, touristique (gîtes, chambres d'hôtes) qu'à une activité indépendante. Maison principale La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements récents. Accessible de plain-pied par une grande terrasse et une coursive extérieure en bois, elle comprend : Un vaste espace de vie avec séjour, salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée. Une chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant. Un escalier ouvert vers l'étage. À l'étage : Une grande pièce mansardée actuellement aménagée en salle de billard et bureau. Une chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Cet espace offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée : Une cuisine équipée. Une salle de bains. Un WC. Une buanderie. Un local technique. Un garage. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en appartement indépendant selon les besoins. Surface habitable : environ 150 m², hors rez-de-chaussée aménageable. Équipements : Pompe à chaleur air/eau. Chauffe-eau thermodynamique 200 L. VMC double flux à haut rendement. Performance énergétique et climatique logement : classe A - A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison pour un usage standard : entre 470 EUR et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Deuxième maison Indépendante et pleine de charme, elle bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une grande terrasse avec piscine. Elle comprend : Un séjour avec salon, salle à manger et cuisine. Une souillarde. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage : Une grande chambre avec possibilité de créer une seconde chambre. Équipements : Poêle à granulés 8 kW. Sèche-serviettes dans la salle d'eau. Chauffe-eau électrique d'appoint 50 L. VMC simple flux. Performance énergétique et climatique logement : classe C - A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison pour un usage standard : entre 960 EUR et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Dépendance avec four à bois Ancienne bâtisse en pierre comprenant une pièce unique avec authentique four à bois et un vaste appentis attenant. Fort potentiel d'aménagement pour un gîte, un atelier ou un logement supplémentaire. Hangar principal Grand bâtiment en structure métallique et parpaings avec dalle béton : Environ 220 m² au sol. Mezzanine. Il accueille une installation photovoltaïque bénéficiant d'un contrat de revente totale d'électricité, générant un revenu complémentaire. Extérieurs Le terrain de 2 838 m² comprend : Allées aménagées. Parc arboré et clos. Jardin d'agrément. Potager. Serre. Piscine. Un environnement verdoyant et parfaitement entretenu, propice à la détente et à la vie de famille. Prestations complémentaires Assainissement par microstation récente. Bâtis en pierre. Toitures en ardoises (hors hangar). Isolation des sols et murs en chanvre ou laine de verre. Isolation des combles en laine de roche soufflée. Chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à granulés. Un potentiel rare Possibilité d'acquérir, en complément, une troisième maison attenante entièrement restaurée. Un ensemble immobilier rare offrant confort, authenticité et nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant.

Maison de ville entièrement rénovée avec terrasse à Decazeville, dans l'Aveyron (12), Située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 77 m² entièrement refaite à neuf peut convenir aussi bien à un particulier en quête d'une résidence principale, qu'a un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée de 40 m² offrant un espace ouvert et spacieux réunissant salon, séjour et cuisine équipée. Lumineuse et fonctionnelle, elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un large palier aménageable en espace bureau dessert deux belles chambres de 12 m² et 14,5 m² ainsi qu'une grande salle de bain. La maison comprend des combles isolés. Les atouts : - Maison entièrement rénovée à neuf - Terrasse privative - Climatisation réversible - VMC - Menuiseries double vitrage neuves - Volets roulant solaire - Espace bureau sur le palier - Emplacement central, proche des commerces et services - Résidence principale ou investissement locatif Un bien clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et situation privilégiée.

Corps de ferme à vendre, Goutrens dans l'Aveyron (12), avec dépendances, situé à mi-chemin entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Il comprend une maison d'habitation, une grange attenante avec appentis et une deuxième grange, le tout sur un terrain de 1280 m² clôturé. La maison d'une surface habitable de 112 m² sur 2 niveaux, est bâtie sur caves. Au premier niveau, un perron donne accès à une grande pièce principale (27m²) et un bureau attenant avec vue sur la campagne environnante, une cuisine avec accès sur une terrasse, une chambre avec accès indépendant, une salle d'eau et WC. Le deuxième niveau comprend deux chambres mansardées et un WC. La grange attenante d'une surface totale intérieure d'environ 54 m² permet d'aménager 2 pièces supplémentaires. La deuxième grange d'une surface au sol d'environ 84 m² comprend un garage et 2 caves, plus 2 niveaux aménageables. ce bien comprend une parcelle de bois d'env. 5000 m². Côté confort : Un poêle bois et radiateurs électriques à inertie Menuiseries PVC, double vitrage Fibre optique Assainissement par micro-station Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Maison restaurée à vendre Compolibat dans l'Aveyron (12), Cette maison de caractère avec dépendances, située dans un environnement agréable et facilement accessible, offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et ses dépendances. Elle se compose en rez-de-chaussée: Une grande terrasse Une entrée sur cuisine / salle à manger Un cellier avec accès aux combles Un grand salon lumineux avec cheminée et insert Une salle d'eau Un WC indépendant Un atelier et local technique Deux pièces en enfilade (chambre) desservies par un escalier, accessibles par la salle à manger À l'étage (mansardé), un couloir dessert 3 chambres. Dépendances et annexes : Une grange attenante d'environ 50 m² Un grand garage de 45 m² avec auvent de 15 m² Deux garages supplémentaires d'environ 12 m² chacun Un puits Équipements : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou volets bois Chauffage électrique (radiateurs à accumulation et panneaux rayonnants) Insert bois Les extérieurs Terrain entièrement clos de murs et clôtures Jardin Arbres et point d'eau Assainissement raccordé Les atouts Construction traditionnelle de caractère, en pierres et lauzes Ensemble immobilier complet : maison + nombreuses dépendances Travaux de rénovation récents Grand salon chaleureux Accès facile Ce bien comprend 2 grandes parcelles de bois

?? À VENDRE – Ancien corps de ferme rénové – Saint-Affrique (12400) Cadre verdoyant – Maison + Studio + Dépendances – Terrain de 3 hectares À quelques minutes de Saint-Affrique, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant ancien corps de ferme rénové, offrant de nombreuses possibilités. Le bien se compose de : ?? Une maison d'habitation d'environ 150 m², rénovée avec soin ?? Un studio indépendant d'environ 20 m², idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ?? Des petites dépendances (anciens espaces de stockage), à aménager selon vos projets ?? Un terrain attenant d'environ 12 392 m² (1,2 hectare), parfait pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou les animaux ?? Ce bien rare allie charme de l'ancien et potentiel d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale, un projet touristique ou familial. ?? Situé à proximité de toutes les commodités de Saint-Affrique, tout en offrant un cadre bucolique et préservé. ?? Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans tarder.

À vendre à Saint-Affrique AVEYRON – Maison contemporaine neuve de 164 m² avec jardin Située aux portes du village de Saint-Affrique, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette belle maison contemporaine de 164 m² n'a jamais été habitée. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre, un cellier ainsi qu'un garage de 20 m². À l'étage : Trois chambres, une salle de bains avec douche et un dressing. Le tout est implanté sur un agréable terrain attenant de 964 m². Les atouts : Maison neuve, jamais occupée Volumes généreux et belle luminosité chauffage au sol pompe à chaleur Environnement calme, proche des commodités

A vendre à NAJAC, un des plus beau village de France(Aveyron 12270), une propriété de campagne, comprenant une agréable maison en pierre d'environ 174m2 habitables, un fournil avec four à pain, deux garages fermés et un grand garage ouvert (camping-car) le tout sur un terrain arboré et clos de 7.267m2. Le rez de jardin avec ses deux terrasse 15m2 et 35m2 donne directement accès au séjour-cuisine de 33m2, à un WC, à une salle de bain et un cellier. En demi-niveau, un salon de 18m2. L'étage se compose d'une entrée coté nord, d'une salle d'eau avec WC, de quatre chambres de respectivement 12m2, 12,2m2, 16,4m2 et 20m2. Sous les combles une vaste pièce avec parquet et WC indépendant permet un aménagement selon vos besoins. Chauffage électrique et insert à bois avec système d'air chaud pulsé avec répartition dans la maison. Double vitrage, assainissement individuel conforme. La terrasse sud possède son store électrique de très grande dimension afin de profiter de la vue pour vos déjeuner et diner à l'ombre. Le puits automatisé permet la gestion en eau d'un potager ainsi que celle des arbres fruitiers. Pour les amateurs de champignons, deux parcelles de bois (573m2 et 810m2) sont situées à 200m et 500m de la maison, plus un autre bois de 8.8862m2 longeant la rivière et qui est situé à 1,3kms de la propriété. Dans cet environnement paisible les premiers commerces, restaurants, pharmacie, médecins, écoles et collèges sont à moins de 5 minutes. Gare SNCF à 6 minutes, hôpital et lycées à 20minutes. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à SANVENSA (12200 Aveyron), une maison avec beau point de vue d'environ 138m2 habitables, 4 chambres, garage, parking piscine hors sol sur un terrain clos de 1.117m2. De plain pied, l'entrée mène au vaste séjour-cuisine de 42m2 avec poêle à granul et sortie double, d'un coté une terrasse au nord-est avec BBQ et de l'autre, côté sud-ouest, une belle terrasse ombragée avec vue surplombant la campagne environnante et coucher de soleil. Le coin nuit accueille trois Chambres avec placards, une grande salle de bain et un WC indépendant. Un escalier intérieur mène au garage, à la cuisine d'été, aux divers espaces de rangement ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, WC et sa sortie indépendante. Cette maison en très bon état est proche des commerces et de l'école à pied, en voiture: centre commercial à 7mn, collège à 8mn, Hôpital à 12mn, gare SNCF à 13mn, Lycées à 15mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Corps de ferme à vendre à LA FOUILLADE (12270 Aveyron), en bordure d'un petit hameau, composé d'une maison d'environ 155m2 habitables sur caves et divers bâtiments: deux hangars de 160m2 chacun, une grange en pierre de 150m2 par niveau (2 niveaux), une bergerie avec garage. Bien qu'habitable (chauffage central au fuel, cuisinière à bois dans le séjour, eau de ville et eau de source, fenêtres partiellement récentes, assainissement conforme) la maison avec un séjour de 49m2, un salon de de 27m2, une salle d'eau, deux WC et quatre chambres, nécessite d'être partiellement réaménagée. Potager, verger prairie attenante pour environ 1,1ha, autre parcelles détachées et diffuses pour 1,15ha. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre, à MORLHON LE HAUT (12200 Aveyron), une maison de 5 pièces en bon état général pour environ 110m2 habitables avec garage sur un terrain de 2105m2. Par un confortable escalier extérieur, vous accédez directement dans le vaste séjour de 30m2 ouvert sur la cuisine équipée de 16m2 avec sa superbe vue dominante sur la campagne aveyronnaise. A l'étage il y a deux chambres de respectivement 10m2 et 12m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez de jardin avec son entrée indépendante, la première pièce de 15m2 est actuellement utilisée en cuisine d'été et buanderie, celle ci peut s'aménager en salon ou chambre si nécessaire, la deuxième pièce est une belle chambre de 16m2 avec sa salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'une excellente situation surplombant la campagne mais non isolée dans un paisible hameau. Terrasse panoramique, garage indépendant de 25m2 complètent l'ensemble. La maison est chauffée par des radiateurs électriques ainsi que par un superbe poêle à bois Jotul de 10kw. L'assainissement in individuel sera mis en conformité le jour de la vente. Pour toute information et visite veuillez contacter l'office NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.654.71.60

A vendre à villefranche de Rouergue (Aveyron 12), une villa d'architecte (1980) d'environ 248m2 Habitables, avec atelier, plusieurs garages, sous-sol, cave à vin, serre, le tout sur une parcelle boisée et au calme de 1,95Ha. L'allée menant à la maison serpente entre les chênes et les murs en pierre sèche. Au rez de chaussée sur un espace d'environ 97m2, passé l'entrée, se trouve la cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger, un salon-bibliothèque, un salon cathédrale "coin du feux", une véranda, un WC avec lave main. Traversant la bibliothèque, l'espace nuit se compose d'un WC, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux chambres de respectivement 11,5m2 et 17,4m2. A l'étage le palier mène à une première chambre de 15m2, puis à une salle de bain avec douche et baignoire et WC, dans le fond du couloir, une exceptionnelle chambre mansardée avec bureau d'environ 45m2 au sol. Au rez de chaussée, par un petit escalier vous arrivez en montant au bureau mansardé d'environ 9m2, en descendant vous accédez aux pièces techniques, atelier-garage de 78m2, sous sol de 32m2 avec chaufferie, cave à vin en longueur. Autour de la maison plusieurs terrasses, un double garage et un appentis pour le bois ainsi qu'une charmante petite serre alimentée en eau et en électricité. Habitable, cet ensemble mérite un vrai rafraichissement afin de remettre cette splendide résidence au gout du jour. Le système d'assainissement individuel est refaire. La propriété se situe dans un endroit particulièrement préservé, à moins de 7mn du centre de Villefranche de Rouergue. DDT en cours. Pour toute information et visite, contactez l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 06.65.65.71.60

A vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (Aveyron 122009), une maison d'environ 139m2 habitables, 4 chambres, sur un terrain de 754m2. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 31m2 avec cheminée et communiquant directement avec la cuisine de 13,7m2 et la belle terrasse filante avec vue panoramique. Dans l'espace nuit 3 chambres de respectivement 10, 6m2, 10,8m2 et 15,6m2, un WC indépendant et une salle d'eau. Le vaste sous-sol comprend un atelier, une buanderie, 2 garages, une chambre de 14m2 avec lavabo et WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique et certaines pièces sont climatisées, reliée au tout à l'égout. Dans un quartier résidentiel très calme, la maison est proche des commerces, services, collèges et lycées. Elle nécessite un vrai rafraichissement mais elle est néanmoins habitable immédiatement. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60